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近日,相关媒体报道称淄博高新区“一核四区”产业布局获重新调整。调整后,位于北西五路以东、金晶大道以西、济青高速以南、中润大道以北区域成为高新区核心区域。
此番调整,也为下一步区域内产业的“腾笼换鸟”打开了局面……
核心区内的“核心”
随着高新区核心区域的确定,区域内工业企业相继进入了搬迁阶段。位于高新区铭波路的光大污水处理厂更是成为了此次搬迁的“先行军”。
值得关注的是,污水处理厂所在的片区南有鲁泰大道高分子大厦,西靠淄博银泰城,东有淄博茂业中心、淄博十一中,加之鲁泰大道、兰雁大道两条城市主干道的便捷出行,堪称淄博高新区核心区内的核心。
如此优越的区位价值更是让该地块成为高新区内不可多得的“风水宝地”。
“宝地”未来引猜想
显而易见的是,一个片区的“核心”,必然是该片区内政治、经济、文化等公共活动最集中的区域,是城市公共建筑和第三产业的集中地。因此,高新区核心区工业的搬迁将是“优胜劣汰”法则下的必经之路。
既然工业不可取,商业有无可能呢?
据了解,污水处理厂向西不足1.5公里即为大型综合体淄博银泰城,而且依据批复的淄博高新区核心区控制性详细规划,其东侧紧邻的鲁泰纺织相关地块用地性质也确定为商业及居住用地。由此可见,污水处理厂地块规划为商业的可能性较低。
另外,考虑到污水处理的特殊性,在作为住宅用地性质方面或将经论证后才可确定,不过,依据高新区的相关原则,核心区内地块以第三产业为主导产业无误。
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