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作为重庆两江新区的核心区域,由会展城、生态城、智能城组成的悦来新城有着清晰整体建设规划,以会展产业为依托,积极加快发展相关产业,形成吃、住、行、游的一体化服务。
悦来的城市化也是以会展产业为主的现代服务业逐步发展的过程。五年成城,国博中心开始走上世界会展舞台,品牌效应开始显现,悦来新城将逐步成为带动重庆现代服务业发展的驱动引擎。
悦来新城雏形初现
国博中心的建成投用解决了重庆专业场馆不足、会展规模小及持续时间短的难题,20万平方米的展览面积和4万平方米的会议中心能满足国内外各类展会的需要,同时平衡了西部地区大型会展设施的分布,让许多全国性、国际性的展会得以落户国博举办,使重庆会展业得以加速扩张。仅2014年,重庆国际博览中心就举办全国性巡回展览5个,其中第91届秋季全国糖酒会,2014中国500强企业发布会是相隔7-8年后再次在重庆举办,给重庆带来了巨大声誉的同时,也给悦来带来了无限活力。
许多展会移师国博中心后,展览规模都翻了一番。如第91届秋季全国糖酒会在国博中心举办,展览总面积突破17.5万平米,刷新了糖酒会历史记录。同时在国博中心举办了两届的立嘉展、渝洽会、重庆车展等展览,参展商、观众人数都不断创新高。展会期间,悦来周边地区的酒店入住率达到90%以上,重庆“一日游”客量较平时增加一倍,外地参展商给重庆带来的消费在36亿元以上,重庆国际博览中心的建设运营,对聚集人气,扩大城市对外开放程度,促进重庆的产业升级、调整产业结构使产业联动发展都将起到积极的促进作用,
在重庆国博中心建设的同时,周边的基础设施建设以其为核心迅速推进。悦来新城范围内累计开工建设29.4㎞市政道路设施,三纵三横一桥一隧骨架道路已基本形成会展公园、滨江公园对外开放;消防特勤站、悦来行政中心、悦来古镇、新悦佳苑安置房以及其他道路基础设施也在如火如荼建设之中”。这些建成的道路基础设施把悦来与北部新区、空港新城、蔡家组团、水土工业园连为一体,形成一座布局合理、交通完善、环境优美的现代化新城。
经过五年建设,目前国博中心、会议中心、多功能厅、温德姆酒店全面投入使用。国博中心建成后大量会展资源的涌入,整个悦来片区的土地价值得到了迅速提升,土地量价齐涨,各种文化、娱乐活动也纷纷选择悦来,对周边大量相关基础设施投资形成带动。片区内融创、棕榈泉、北大资源、首都地产等数十家知名开发商竞相入驻,房地产开工面积达100万平方米,将为片区提供优质的居住环境。目前悦来会展城片区内已动工开发建筑规模140.57万m³,今年将有6个楼盘开始对外销售。
“三城合一”宜家宜业
作为两江新区的核心区域,悦来新城并不是盲目扩建,而是有着清晰整体建设规划,由会展城、生态城、智能城组成的悦来新城,容积率不到2,出地率不到30%,大大低于全市总体水平。在城市功能的设计上,悦来会展城的重庆国际博览中心是一体的大型活动场地。以此为中心,周边还规划了约323万平方米的商业用房以及多个星级酒店,会展城内的“三公园一古镇”,旨在通过文化休闲场所的建设,深入挖掘悦来的历史文化和民俗风情。悦来生态城在设计上,通过小马路小社区的设计,拉近人与人之间的距离,营造和谐融洽的邻里文化。
悦来生态城由美国著名规划大师皮特卡尔索普亲自操刀进行规划,被纳入国家首批八个绿色生态示范城区,也是全国唯一具有山水特色的、占地最小的国家级生态示范城区。同时,今年4月,悦来新城已被国家确立为全国16个海绵城市试点地区,悦来新城的打造将在借鉴国内外先进理念的基础上,以建筑、道路、绿地等城市基础设施作为载体,突破传统“以排为主”的城市雨水管理理念,通过“渗、滞、蓄、净、用、排”等多种生态化技术,构建城市低影响开发雨水系统,健全城市的蓄水细胞,打造一座“会呼吸”的海绵城市。
在配套功能完善上,以会展产业为依托,积极加快发展相关产业,形成吃、住、行、游的一体化服务。3.4万平方米的国博中心临江台地定位为创艺园区式商业,精心打造悦来滨江文化商业综合体,目前合同签约率73%,开业面积达到18127.9㎡,占总面积的53%。此外,学校、医院、消防特勤站、悦来行政办公中心等配套基础设施也在建设之中,将于近期陆续建成投用。
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