北京公共建筑节能改造破局：建立能耗限额标准、严格执行奖惩、加大资金奖励-北极星节能网

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对于“随手关灯”，人们早已耳熟能详，但现实生活中能否随时随地身体力行，或许就得打个问号。在大型写字楼的一些区域，比如某条偏僻走廊，可能会亮着一盏24小时通明的电灯。

一两盏没有熄灭的电灯不会吸引太大的关注，但如果百盏千盏本无必要彻夜通明的电灯，累积浪费的能源不是小数。

高端酒店、办公类、教育类等公共建筑的能耗非常大，节能潜力也相对更大。

解决这个问题的技术难度并不大，比如在相关区域增加人感或光感设备，当区域无人、使用或照度要求较低时，自动关闭或调暗相应的照明系统。如果再细致一点，把卤素灯、荧光灯、白炽灯等传统光源更改为LED灯源，还可以进一步降低照明能耗。

一座公共建筑，面积动辄几千上万平方米，每天消耗着大量能源。如果对整座建筑内的耗能设施进行综合改造，节能减排的效果将十分明显。这些技术并不是非常高端，只是改造项目体量庞大而琐碎，需要精心策划。专门从事节能改造的企业应运而生。

北京目前约有1.7亿平方米存量非节能公共建筑，占全市城镇公共建筑总面积的53%。近年来，北京的公共建筑开启节能改造模式：请节能改造公司诊断问题，“量体裁衣”设计节能改造方案，由表及里进行系统化改造。

公共建筑运营方不花钱即可享受改造红利

据清华大学林波荣教授介绍，不管是北京，还是纽约、东京、伦敦等国际大都市，公共建筑的能耗节约都受到重点关注，“一般的高档酒店、商场，每平方米能耗折算下来，用电量大约在150到300度，范围分布广、差别大，这就表明节能潜力很大。”

以北京市海淀区的某酒店大厦为例，建筑面积约6.8万平方米，大厦分别有酒店和写字楼两家公司运营管理，建筑内的公共能源设备均由酒店管理，不久前接受了综合节能改造。

该大厦主要能耗包括电、天然气以及水，2015年用量分别为7397720度、742934立方米、107464吨，每年资金支出约1032万元。接受改造后，预计实现节能率22.81%，相当于每年节约710吨标准煤，年节能效益约218万元，其中年节约电力约161万度、天然气约19万立方米、水约8060吨，年减少二氧化碳排放1859吨、二氧化硫6吨、氮氧化物5.25吨。

值得一提的是，该项目采用合同能源管理模式，在节能改造过程中，酒店方不需要投入资金。改造方完成节能改造设施建设后，在6年的合同期内进行运营维护，依靠每年节能效益的分成获得收入。6年合同期满后，所有设备无偿转交给酒店方，此后的节能效益则完全为酒店享有。

采用合同能源管理模式，公共建筑的运营方不用花钱就可以增加硬件资产，还能获得节能效益。

办公类、教育类等公共建筑缺乏改造动力

《中国经济周刊》记者获悉，北京现存面积1.7亿平方米的非节能公共建筑，对于节能改造企业，是否意味着巨大的市场和可观的利润空间?

东方低碳的运营人员通过电脑终端，监控酒店内经过节能改造后的整个供能、供水系统。

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上海工业节能减排工作取得显著成效

原标题：【绿色发展绿色生活】北京公共建筑节能改造破局：建立能耗限额标准、严格执行奖惩、加大资金奖励

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