公募REITs投资修炼手册 | 第二期：了解基础设施公募REITs项目审核

9月26日，潍坊水务基础设施公募REITs项目公开招标公告发布，项目资金来源为自筹资金195万元，潍坊水务投资集团有限公司拟以持有的水利资产作为标的资产，申请发行水利基础设施公募REITs。潍坊水务基础设施公募REITs项目公开招标公告（招标编号：SDBL2022-021）项目所在地区：山东省，潍坊市，市辖区一

8月29日，青岛娄山河污水处理厂REITs项目发布前期咨询招标公告，青岛娄山河水务有限公司拟以旗下的“娄山河污水处理厂”发行基础设施公募REITs。需要对项目发行的前期工作组织专业机构进行辅导，项目控制价为87.36万元。

8月4日，溧水水务集团正式启动溧水区首个基础设施公募REITs项目。集团主要领导、分管领导、相关部门负责人及中介机构相关人员参加。项目启动前期，水务集团积极开展尽职调查工作，摸排、梳理、整合相关资产并确定了公募REITs可行性方案，近日通过公开招标确定了实施项目的中介机构。水务集团公募REITs

8月2日瀚蓝环境公布，公司第十届董事会第二十九次会议决议，审议通过关于启动基础设施公募REITs发行工作的议案。为盘活存量基础设施资产，拓宽融资渠道，优化经营模式，拓宽公司轻资产运作的途径，促进公司投资的良性循环，助力公司“十四五”战略规划落地，增强公司可持续发展能力，同意启动发行基础

7月26日上午，市属国企深圳能源集团作为原始权益人的鹏华深圳能源清洁能源封闭式基础设施证券投资基金成功举行上市仪式，正式在深圳证券交易所上市，标志着我国首单清洁能源基础设施公募REITs登陆资本市场。继红土盐田港REIT作为全国首批9支公募REITs产品之一发行上市后，深圳国资基础设施公募REITs再

城镇供水、城镇污水处理均属于《国家发展改革委办公厅关于做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点项目申报工作的通知》（发改办投资〔2020〕586号）（以下简称“586号文”）和《国家发展改革委关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点工作的通知》（发改投资〔2021〕958

6月22日，四川发展国润水务投资有限公司基础设施公募REITs服务机构中标结果公告发布，项目中标人为华夏基金管理有限公司/中信证券股份有限公司/中信银行股份有限公司，固定费用330万元，产品存续期管理费为发行成功后年度基金净资产的0.14%/年。四川发展国润水务投资有限公司基础设施公募REITs服务机构

5月31日，四川发展国润水务投资有限公司基础设施公募REITs服务机构招标公告发布，本次招标拟选聘一家供应商为四川发展国润水务投资有限公司提供基础设施公募REITs服务，四川发展国润水务投资有限公司基础设施公募REITs服务机构招标公告西南联合产权交易所有限责任公司（采购代理机构）受四川发展国润水

北极星电力网获悉，5月31日华电国际公告称，为响应国家政策号召，建立资本循环体系，打通“投融管退”资金闭环，于2022年5月31日召开第九届董事第二十六次会议，审议通过了《关于开展基础设施REITs申报工作的议案》，同意本公司开展基础设施公募REITs申报工作。拟选取位于浙江省内的华电国际项目公司之

为进一步做好民生保障项目，加快推进企业市场化改革转型发展，近期，溧水水务集团多次进行溧水秦源水务REITs项目研究讨论。REITs就是资产上市基础设施领域公募REITs试点是我国探索公募REITs市场的首次尝试，优先支持基础设施补短板行业，包括铁路、港口、收费公路等交通设施，风电、光电、水电等能源基

我国为什么在基础设施领域推行公募REITs：虽然REITs起源于房地产领域，但全球基础设施领域REITs市场占比超30%，美国基础设施REITs市场占比接近40%，具有相当大的比重。另外一方面，中国经济步入存量时代，我国基础设施体系规模庞大且具备大量优质资产，公募REITs有助于盘活存量资产，形成存量资产和新增投资的良性循环。

2023年12月29日，中国电建清洁能源基础设施REITs获得证监会和上交所批复，成为全国水电行业首单、四川省首单、少数民族地区首单获批的公募REITs项目，中国电建成为第7家获批公募REITs项目的中央企业。本次项目是中国电建以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实党中央、国务院决策部署

10月18日，广东公司在上交所成功发行国家电投-广东公司新能源基础设施投资碳中和绿色资产支持专项计划（类REITs），发行规模81.01亿元。本项目是迄今为止全市场发行规模最大的类REITs项目，是继2021年广东公司发行能源行业暨国家电投首单类REITs产品后又一里程碑之作，可降低广东公司资产负债率22.52个

9月25日，中国电建清洁能源基础设施REITs获得证监会和上交所正式受理。本项目基础资产是位于四川省甘孜藏族自治州的五一桥水电站，装机规模13.7万千瓦，将成为国内首单水电公募REITs、四川省首单公募REITs。世界水电看中国，中国水电看电建。中国电建因水而生，因水而兴，既是我国水电工程的主要建设者

北极星风力发电网讯，9月6日，金风科技发布《金风科技股份有限公司关于开展基础设施公募REITs申报发行工作的进展公告》。根据公告显示，金风科技已按照香港联交所规定提交PN15申请，目前香港联交所已同意公司进行分拆。相关阅读：国家发改委：已向证监会推荐金风科技风力发电REITs项目

9月4日上午10时，国务院新闻办公室举行新闻发布会，国家发改委等部委介绍推动民营经济高质量发展有关情况。国家发改委指出，在推动民间投资项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）方面，要加强前期辅导工作力度，积极推动民间投资项目发行基础设施REITs。近日，向证监会推荐了金风科技风力发

8月15日，总规模达69.6亿元的黄河公司能源基础设施投资黄电风力绿色资产支持专项计划（类REITs）成功发行，该项目是黄河公司发行的第一单类REITs产品，也是迄今为止全市场发行规模最大的类REITs、青海省首单类REITs。标志着黄河公司在资本运作、加快建设世界一流清洁能源企业和助力国家电投“2035一流

3月6日消息，京能集团所属京能国际发起的中航京能光伏REITs项目——中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金，成功获证监会批复，即将进入发售阶段。该项目中，京能国际及联合光伏（常州）投资集团有限公司为原始权益人，中航基金为基金管理人，中航证券为计划管理人，招商证券为财务顾问，华夏银行为

9月26日，潍坊水务基础设施公募REITs项目公开招标公告发布，项目资金来源为自筹资金195万元，潍坊水务投资集团有限公司拟以持有的水利资产作为标的资产，申请发行水利基础设施公募REITs。潍坊水务基础设施公募REITs项目公开招标公告（招标编号：SDBL2022-021）项目所在地区：山东省，潍坊市，市辖区一

8月4日，溧水水务集团正式启动溧水区首个基础设施公募REITs项目。集团主要领导、分管领导、相关部门负责人及中介机构相关人员参加。项目启动前期，水务集团积极开展尽职调查工作，摸排、梳理、整合相关资产并确定了公募REITs可行性方案，近日通过公开招标确定了实施项目的中介机构。水务集团公募REITs

7月13日，国家发改委发布《国家发展改革委办公厅关于做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）新购入项目申报推荐有关工作的通知》，鼓励已上市的基础设施REITs通过扩募等方式筹集资金购入优质资产，有利于扩大发起人（原始权益人）融资规模，增强发展能力，降低负债水平；有利于完善市场化法治化

7月8日天津创业环保股份公告，公司正考虑根据中国证券监督管理委员会及国家发展和改革委员会于2020年4月推出的基础设施领域不动产投资信托基金先导计划，透过公开募集基础设施证券投资基金的结构，拟选取集团位于天津和安徽省内三间附属公司（项目公司）的四个污水处理项目（拟入池项目）作为底层基础