公募REITs投资修炼手册 | 第二期：了解基础设施公募REITs项目审核

9月26日，潍坊水务基础设施公募REITs项目公开招标公告发布，项目资金来源为自筹资金195万元，潍坊水务投资集团有限公司拟以持有的水利资产作为标的资产，申请发行水利基础设施公募REITs。潍坊水务基础设施公募REITs项目公开招标公告（招标编号：SDBL2022-021）项目所在地区：山东省，潍坊市，市辖区一

8月29日，青岛娄山河污水处理厂REITs项目发布前期咨询招标公告，青岛娄山河水务有限公司拟以旗下的“娄山河污水处理厂”发行基础设施公募REITs。需要对项目发行的前期工作组织专业机构进行辅导，项目控制价为87.36万元。

8月4日，溧水水务集团正式启动溧水区首个基础设施公募REITs项目。集团主要领导、分管领导、相关部门负责人及中介机构相关人员参加。项目启动前期，水务集团积极开展尽职调查工作，摸排、梳理、整合相关资产并确定了公募REITs可行性方案，近日通过公开招标确定了实施项目的中介机构。水务集团公募REITs

8月2日瀚蓝环境公布，公司第十届董事会第二十九次会议决议，审议通过关于启动基础设施公募REITs发行工作的议案。为盘活存量基础设施资产，拓宽融资渠道，优化经营模式，拓宽公司轻资产运作的途径，促进公司投资的良性循环，助力公司“十四五”战略规划落地，增强公司可持续发展能力，同意启动发行基础

7月26日上午，市属国企深圳能源集团作为原始权益人的鹏华深圳能源清洁能源封闭式基础设施证券投资基金成功举行上市仪式，正式在深圳证券交易所上市，标志着我国首单清洁能源基础设施公募REITs登陆资本市场。继红土盐田港REIT作为全国首批9支公募REITs产品之一发行上市后，深圳国资基础设施公募REITs再

城镇供水、城镇污水处理均属于《国家发展改革委办公厅关于做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点项目申报工作的通知》（发改办投资〔2020〕586号）（以下简称“586号文”）和《国家发展改革委关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点工作的通知》（发改投资〔2021〕958

6月22日，四川发展国润水务投资有限公司基础设施公募REITs服务机构中标结果公告发布，项目中标人为华夏基金管理有限公司/中信证券股份有限公司/中信银行股份有限公司，固定费用330万元，产品存续期管理费为发行成功后年度基金净资产的0.14%/年。四川发展国润水务投资有限公司基础设施公募REITs服务机构

5月31日，四川发展国润水务投资有限公司基础设施公募REITs服务机构招标公告发布，本次招标拟选聘一家供应商为四川发展国润水务投资有限公司提供基础设施公募REITs服务，四川发展国润水务投资有限公司基础设施公募REITs服务机构招标公告西南联合产权交易所有限责任公司（采购代理机构）受四川发展国润水

北极星电力网获悉，5月31日华电国际公告称，为响应国家政策号召，建立资本循环体系，打通“投融管退”资金闭环，于2022年5月31日召开第九届董事第二十六次会议，审议通过了《关于开展基础设施REITs申报工作的议案》，同意本公司开展基础设施公募REITs申报工作。拟选取位于浙江省内的华电国际项目公司之

为进一步做好民生保障项目，加快推进企业市场化改革转型发展，近期，溧水水务集团多次进行溧水秦源水务REITs项目研究讨论。REITs就是资产上市基础设施领域公募REITs试点是我国探索公募REITs市场的首次尝试，优先支持基础设施补短板行业，包括铁路、港口、收费公路等交通设施，风电、光电、水电等能源基

我国为什么在基础设施领域推行公募REITs：虽然REITs起源于房地产领域，但全球基础设施领域REITs市场占比超30%，美国基础设施REITs市场占比接近40%，具有相当大的比重。另外一方面，中国经济步入存量时代，我国基础设施体系规模庞大且具备大量优质资产，公募REITs有助于盘活存量资产，形成存量资产和新增投资的良性循环。

1月14日，开发公司在上海证券交易所成功发行设立“广东能源-电力开发公司-中金新能源基础设施1期绿色碳中和资产支持专项计划”，标志着最大规模省属国企光伏基础设施类REITs、最大规模省属国企储架类REITs成功发行，是省属国企通过金融创新盘活存量资产、优化资本结构的示范典型。发行利率2.10%，创国

北极星电力网获悉，12月20日，建投能源公告称，董事会会议审议通过了《关于发行并表类REITs项目的议案》，同意本公司以下属建投承德热电有限责任公司和河北建投任丘热电有限责任公司持有并运营的两处热电项目作为底层资产，开展交易所并表类REITs项目（简称“类REITs项目”）的申报发行工作。深圳证券

8月6日，国家发改委印发《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目申报材料格式文本（2024年版）》的通知。其中规定，对于燃煤发电项目，应说明项目具备以下一项或多项条件的具体情况：纯凝工况最小发电出力在30%额定负荷及以下；掺烧生物质、氢、氨等低碳燃料，掺烧热量比例不低于10%；配备大规

业内普遍认为，我国基础设施REITs市场已经从摸索试点正式迈向常态化发行新阶段。国家发改委日前发布《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的通知》（以下简称《通知》），部署推进基础设施REITs常态化发行工作。2021年6月，《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托

日前，国家发展改革委投资司负责同志就近期印发的《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的通知》（发改投资〔2024〕1014号，以下简称《通知》）回答了记者提问。一、《通知》的出台背景是什么？2020年4月，基础设施REITs试点工作正式启动。2021年6月21日，首批9个基础

北极星电力网获悉，国家发展改革委发布关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的通知，发改投资〔2024〕1014号。能源基础设施可申报。包括风电、太阳能发电、水力发电、天然气发电、生物质发电、核电等清洁能源项目；储能设施项目；清洁低碳、灵活高效的燃煤发电（含热电

7月19日，吉林分公司权益并表类REITs项目成功发行，该笔交易为集团公司首单贴标绿色、首单贴标碳中和、首单全新能源入池、首单全光伏+风电资产入池REITs项目。本项目发行历时52天，打破了集团公司、中信证券、全市场(银行间、交易所)最短项目发行周期。同时，项目发行规模48.01亿元、利率2.28%，创造了

2023年12月29日，中国电建清洁能源基础设施REITs获得证监会和上交所批复，成为全国水电行业首单、四川省首单、少数民族地区首单获批的公募REITs项目，中国电建成为第7家获批公募REITs项目的中央企业。本次项目是中国电建以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实党中央、国务院决策部署

10月18日，广东公司在上交所成功发行国家电投-广东公司新能源基础设施投资碳中和绿色资产支持专项计划（类REITs），发行规模81.01亿元。本项目是迄今为止全市场发行规模最大的类REITs项目，是继2021年广东公司发行能源行业暨国家电投首单类REITs产品后又一里程碑之作，可降低广东公司资产负债率22.52个

9月25日，中国电建清洁能源基础设施REITs获得证监会和上交所正式受理。本项目基础资产是位于四川省甘孜藏族自治州的五一桥水电站，装机规模13.7万千瓦，将成为国内首单水电公募REITs、四川省首单公募REITs。世界水电看中国，中国水电看电建。中国电建因水而生，因水而兴，既是我国水电工程的主要建设者

北极星风力发电网讯，9月6日，金风科技发布《金风科技股份有限公司关于开展基础设施公募REITs申报发行工作的进展公告》。根据公告显示，金风科技已按照香港联交所规定提交PN15申请，目前香港联交所已同意公司进行分拆。相关阅读：国家发改委：已向证监会推荐金风科技风力发电REITs项目