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一、绿色建筑行业上下游议价能力分析
绿色建筑作为建筑产业的增量市场,依附于传统建筑行业,其上下游和传统建筑行业相似。上游主要有钢铁、水泥、玻璃、工程机械设备等建筑材料、工程设备厂商组成。上游细分市场众多,除了工程设备,上游建筑材料市场产品基本无差异性,主要竞争优势在于成本控制能力和成本转嫁能力。行业现状以企业间价格战,小型企业低标准运行为主。激烈的行业竞争使得产品价格接近成本,工程施工企业对上游端有较强议价能力。
建筑行业上下游行业
行业下游主要有政府部门,房地产开发商以及其他工程业主发包方组成的甲方。下游企业占有更多社会资本,对宏观经济影响力更大。企业自身体量也更大,行业现状区域性竞争明显,不同区域往往有较大规模的地产企业。建筑企业面对下游业主,议价能力往往更弱,并且面临工程费用垫付,应收账款损失的问题。
二、绿色建筑评价标准催生四大细分产业
对于施工企业,上游端主要有建筑勘察设计、建材厂商、工程机械设备提供方。上游提供产品往往同质化较高,没有技术壁垒,行业竞争者多,有激烈的价格竞争。下游管理运营商为建筑项目提供后期运营维护,地产企业与政府处于产业链最下游,往往是项目出资方,有较高的毛利水平。
工程咨询企业依附于建筑行业存在,为建筑设计,施工企业乃至管理运营企业提供工程项目解决方案。目前在工程项目咨询领域,海外公司占有较大市场份额,国内企业由于缺乏经验、行业整体对建筑施工精确度、建筑功能舒适度等要求不高,尚未形成较有竞争力的企业。
中国绿色建筑评价标准分为“节地、节能、节水、节材、环保、工程运营”。依托于相关指标的建筑行业企业将率先受益。我们认为,节能、节材指标将率先受益建筑节能设备与材料相关企业;节水、节能、环保指标将率先受益建筑智能领域;建筑环保指标将为风景园林企业带来新的市场空间;工程运营环保将为绿色施工,建筑工业化企业带来增长机遇。绿色建筑作为建筑行业的增量市场,可以分为建筑节能、建筑智能、风景园林、建筑工业化四大细分产业。
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3月18日,浙江省温州市住建局发布印发2024年温州市建筑领域碳达峰碳中和暨建筑节能与绿色建筑工作要点及目标任务书(温住建发〔2024〕8号)。其中明确,推动建筑群微电网系统建设,促进建筑光伏电力在区域内的产用平衡。2024年,实施可再生能源建筑应用面积441万平方米,新增太阳能光伏建筑一体化装机
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