登录注册
请使用微信扫一扫
关注公众号完成登录
我要投稿
合同能源管理(EMC)是节能服务公司与用能需求单位以合同形式约定节能改造项目的节能具体目标,节能服务公司为实现此目标向用能需求单位提供相应的节能服务,用能需求单位在考虑服务投入及利润的情况下,把部分节能效益支付给节能服务公司。近年来同能源管理模式大量应用在建筑节能改造项目,取得显著的社会效益和经济效益,受到用能企业或单位的热烈欢迎,节能服务单位自身也获得了快速发展和壮大。合同能源管理模式可以真正帮助节能服务企业进行有效融资、选取先进技术、科学组织施工、合理进行运维、及时保障回款。
一、基本模式
节能服务公司与建筑节能用户签订能源管理合同,为用户提供节能诊断、融资、改造等服务,并以节能效益分享方式回收投资和获得合理利润,可以大大降低用能单位节能改造的资金和技术风险,充分调动用能单位节能改造的积极性。 目前国内EMC的运作模式和BOT(建设-运营-移交)的运作模式有很多相似之处,主要区别在于BOT在运营期的收益一般由服务方全部收取,而EMC则由服务方和业主按合同约定比例共同分享节约的能源成本,可以说BOT模式更侧重于对企业融资的支持,满足用能业主在资金不足时的建设需求,EMC模式更侧重于长期合作。
在正常情况下,由于建筑节能客户单位的需求比较多,是一项包括需求调研、目标确定、方案规划、工期安排、设备进场、施工建设等在内的系统性工作,所以通常情况下节能服务公司无法自身单独完成节能客户单位的节能项目,节能服务公司会根据客户实际需求,通过项目外包、设备采购、融资性转让等方式来整合资源,以期顺利完成节能服务合同,实现和客户约定的节能具体效果。目前国内的节能服务公司主要是由两类企业发展而来,第一类是处于产业链上游的专业设计单位或设备生产厂商,掌握设计方案或节能设备,方便项目实施;第二类是涉及地产、能源、化工、钢铁等行业的公司,他们拥有大量固定客户资源,在项目获取、工程建设及项目执行运维方面有明显优势。
由于节能服务的复杂性和系统性,所以节能服务公司一般都会有一些外部合作公司或服务单位,按照产业链的顺序来说,包括有负责节能服务整体评估、节能目标制定、节能方案规划等在内的规划设计研究单位,有生产不同节能设备的生产单位及为他们提供原材料的支持单位,有负责具体节能服务项目实施、建设施工的工程施工单位,有负责节能服务项目后期运营的运维单位。不管是产业链的前端单位还是后端单位,不管是做规划、还是做生产还是做实施的,这些服务企业都拥有自己特有的竞争优势、资源和能力,能够在某一细分行业、某一细分客户群体、某些工作环节发挥不可替代的重要作用。
通常来说,在建筑节能的合同能源管理项目中包括具体用能业主用户、节能服务公司、金融机构、担保机构等,最关键的两个环节是有特色有实力的节能环保服务单位和节能环保设备提供商。节能服务公司和业主用户、金融机构、审计设计机构、施工机构、节能设备提供商、担保保险机构等都需要进行积极协调和沟通,以圆满完成前期整体规划、中期工程建设实施和后期落实运维方面的工作。
二、创新模式
目前,在建筑节能领域的开发商、物业公司及节能服务公司共同面临如下的严峻形势:第一,由于经济和政策因素,地产商及物业经营企业现金流紧张;第二,暖通空调等能源系统相关固定资产沉淀,很难直接融资;第三,传统建筑能耗浪费严重,开发商和物业经营企业没有动力进行投资改造;第四,开发商和物业企业无专业的能源运维管理与技术人才,节能成本高、效果差。
针对以上情况,“节能+金融”合同能源创新方案应运而生,具体商业运作模式为:合同能源管理+能源资产收购+买断收费权+委托管理经营。此创新模式是以合同能源管理为基础,提出基于全生命周期的全方位能源管理,通过和用能业主协商,用能业主节能建设或改造项目交于节能服务公司建设及托管运营,在整体规划、深化设计、投资建设、运营维护、能源需求评估等工作环节,通过控制节能、设备节能、工艺节能和管理节能等途径,真正实现全方位的节能服务,双方共享节能收益。此创新模式的核心是:第一,节能服务公司把合作标的建筑物的机电暖冷风等系统的固定费用和节能预估收益费用一次性支付给甲方/业主;第二,在后续约定期限内再给甲方/业主定期返还固定费用;第三,节能服务公司承担履约期限内所有的能源费用、运营费用、设备维护费用、相应的节能方案、节能审计及相应的节能建设施工,节能服务公司主要是通过管理、技术等节能手段来获取额外的利润;第四,此模式可以形成标准化的管理模式和业务运作模式,可以快速在全国各地进行复制和推广,形成相应的规模;第五,项目规模起来之后,可以积累建设和运营数据,形成节能数据库,运用大数据来指导后续节能项目的建设和运营。
三、后续发展
目前建筑节能领域的合同能源管理项目规模正以15%左右的速度在增长,需要在商业模式、建设施工、设备技术、运维管理等方面持续创新,在具体创新发展中需要注意以下3点:第一,需要利用创新模式取得资金支持,并加大给予节能服务公司在融资方面的优惠力度,避免因为资金问题而影响合同能源管理模式的深入开展;第二,需要明确项目所涉及到的节能技术种类和标准,避免双方或多方因为衡量收益标准而产生纠纷;第三,用物联网、大数据及云平台等技术手段,强化技术的主导作用,提升节能效果,避免把合同能源管理项目建设为简单的节能产品和设备拼凑项目。(文/董宏伟,中国电子商务专家服务中心行业专家)
特别声明:北极星转载其他网站内容,出于传递更多信息而非盈利之目的,同时并不代表赞成其观点或证实其描述,内容仅供参考。版权归原作者所有,若有侵权,请联系我们删除。
凡来源注明北极星*网的内容为北极星原创,转载需获授权。
7月16日,绍兴华鑫环保科技有限公司余热蒸汽发电合同能源管理(EMC)服务项目招标公告发布,项目最高限价为650万元,计划工期210个日历天(按收到中标通知书之日起开始计算工期)。此次招标拟在绍兴华鑫环保科技有限公司厂区内,由中标人利用绍兴华鑫环保科技有限公司70T/d回转窑焚烧线余热蒸汽投资建设
北极星售电网获悉,7月16日,青海省能源局发布关于印发《青海省绿电直连实施方案》的通知。文件明确,有序推进以下4种类型的绿电直连项目:1.新增负荷可配套建设新能源项目。2.存量负荷在已有燃煤燃气自备电厂足额清缴可再生能源发展基金的前提下开展绿电直连,通过压减自备电厂出力,实现清洁能源替代
7月10日,青岛市人民政府印发《青岛市加快经济社会发展全面绿色转型实施方案》。文件提出,积极稳妥发展非化石能源。积极布局海洋新能源,在青岛西海岸新区、即墨区海域集中开发海上风电,加快深远海海上风电项目和即墨区海上光伏项目建设,谋划储备远海漂浮式光伏项目,力争2030年建成千万千瓦级海上
北极星售电网获悉,7月10日,山东青岛市人民政府发布关于印发《青岛市加快经济社会发展全面绿色转型实施方案》(以下简称《方案》)的通知。《方案》指出,加快构建新型电力系统。统筹本地电网结构优化和互联输电通道建设,推进琅琊、寨里等500千伏骨干电网工程。加快微电网、虚拟电厂、源网荷储一体化
北极星储能网获悉,近日,中国科学院深圳先进技术研究院发布了关于“储能BMS参数估算算法委托开发公示”的通知。据通知显示,中国科学院深圳先进技术研究院已向南京苏宸人工智能科技有限公司采购储能BMS参数估算算法研究服务,合同总价格为25.5万元人民币。现将服务合同、三方报价单内容予以公示,公示
继4月交通运输部与国家发改委等十部门联合印发了交能融合指导意见之后,交通运输部再次携手此前十部门中的三部委,出台与交能融合相关细分领域的规划建设文件。7月7日,国家发展改革委办公厅、国家能源局综合司、工业和信息化部办公厅、交通运输部办公厅联合编制的《关于促进大功率充电设施科学规划建
日前,山西阳泉市住房和城乡建设局对《阳泉市加快推动建筑领城节能降碳实施方案(征求意见稿)》公开征求意见:加强可再生能源建筑应用。新建建筑应安装太阳能光伏发电系统,新建公共建筑和工业厂房光伏产品应用面积不低于屋顶总面积的50%,新建居住建筑光伏产品应用面积不低于屋顶总面积的30%。新建建筑
7月8日,云南省发改委、云南省工信厅、云南能源局联合印发《云南省推动绿电直连建设实施方案》,推动绿电资源就地转化。适用范围方面,根据方案,绿电直连是指风电、光伏、生物质发电等清洁能源不直接接入公共电网,通过直连线路向单一电力用户供给绿电,可实现供给电量清晰物理溯源的模式。电源原则上
北极星储能网讯:7月9日,云南省发改委印发《云南省推动绿电直连建设实施方案》。提升调节能力。绿电直连项目应实现内部资源协同优化。并网型项目应通过合理配置储能、挖掘负荷灵活性调节潜力等方式,确保与公共电网的交换功率不超过申报容量,自行承担由于自身原因造成供电中断的有关责任。分析电源与
北极星售电网获悉,7月8日,湖南省住房和城乡建设厅、湖南省发展和改革委员会发布关于印发《加快推动建筑领域节能降碳实施方案》(以下简称《方案》)的通知。《方案》指出,提高建筑用能电气化水平。推动建筑用能电气化、低碳化,在机关事业单位办公楼、学校、医院、酒店、写字楼、大型商超、城市综合
近日,国家发改委、国家能源局联合出台《关于有序推动绿电直连发展有关事项的通知》(发改能源〔2025〕650号,以下简称“650号文”)。650号文试图在电网的“主干道”供电之外,给与市场主体一个新的绿电采购选项:以用户为中心,开辟一条点对点的“专属通道”,允许新能源电站通过专用线路,直接供给
6月23日,安徽省住房城乡建设厅发布关于省十四届人大三次会议第0025号代表建议答复的函,其中提到,加快推动分布式储能发展。合理布局发展电源侧新型储能,推动风电光伏发电出力曲线与负荷特性相匹配。针对电网接入分布式光伏承载力不足等问题,推动在电网台区建设分布式储能电站,提高电网运行稳定性
5月27日,上海市静安区发展改革委发布《静安区2025年度节能减排降碳扶持资金申报指南》。扶持资金涉及产业、建筑、交通、循环经济发展、合同能源管理、可再生能源开发和新能源技术应用、节能减排降碳技术研发和应用推广、节能减排降碳能力建设、绿色低碳示范试点、先进单位表彰十项,最高补贴项目为可
5月22日,重庆市发展和改革委员会印发《推动经济社会发展全面绿色转型行动计划(2025—2027年)》的通知。三年行动计划指出:1、推动传统产业“智改数转绿色化”转型。推动钢铁、有色、石化、化工、建材、造纸、印染等行业实施节能降碳改造升级,深入推进“绿效码”应用,推进存量低效数据中心节能降碳
北极星电力网获悉,重庆市发改委5月22日正式印发《推动经济社会发展全面绿色转型行动计划(2025—2027年)》指出:统筹提升能源安全供应能力。夯实市内电源基础,加快推动两江燃机二期等天然气发电、合川双槐三期煤电项目,加快云阳建全、丰都栗子湾、奉节菜籽坝抽水蓄能电站建设。全力推进外电入渝工
5月22日,重庆市发展和改革委员会印发《推动经济社会发展全面绿色转型行动计划(2025—2027年)》。文件提出,健全以治水治气为牵引的“九治”生态治理体系。打好治水攻坚战,加快污水收集处理设施新建改扩建进度,全域全面消除黑臭水体。打好治气攻坚战,严格控制PM2.5浓度。加强土壤污染源头防控,协
2025开年,各地对绿色节能降碳发展的支持力度持续加大。上海市浦东新区、静安区接连推出新政,为合同能源管理(EMC)这一推动绿色低碳转型的核心模式,送上真金白银的支持。(来源:微信公众号“IESPlaza综合能源服务网”)《美丽上海建设三年行动计划(2024—2026年)》更是明确提出落实45个合同能源
近期,由温州市机关事务管理局牵头,浙江省质量科学研究院、温州市洞头区机关事务管理中心、舟山市机关事务管理中心、宁波市鄞州区机关事务管理局等单位共同起草的《公共机构合同能源管理实施规范》省级地方标准发布实施。该标准为浙江省公共机构合同能源管理提供了全面、细致的规范指导,对推动公共机
书接上回,继续聊售电公司的事儿。入手一家售电公司,首先要满足政府规定的相关条件。满足注册条件,才能进入这个领域。对于这个门槛,很多人认为是怕过多的人进来发财设置的。其实,必要的经济实力和技术能力,是经营一家售电公司所必须的条件。对拟参加个人来说,是个提供适度保护问题;对于政府来说
12月21日,南方电网旗下上市公司南网能源发布《关于拟申请孙公司破产的公告》(以下简称“公告”)。公告称,为了进一步优化业务布局,提升上市公司可持续发展能力,南网能源2024年第十一次董事长专题会议审议同意南网能源公司作为债权人,向法院申请公司全资子公司之子公司广西南能昌菱清洁能源有限公
随着全球能源危机的加剧和环保意识的不断提高,能源管理成为了城市发展的重要课题。能源托管作为一种创新的能源管理模式,在道路照明领域得到了越来越广泛的应用。然而,在能源托管项目的实施过程中,成本控制面临着诸多挑战,如何有效地进行成本控制,确保能源托管项目的经济效益和可持续发展,成为了
据调研,医院建筑能耗是一般公共建筑能耗的1.6~2.0倍、普通住宅建筑的8~10倍。而大型综合性医院又是其中单位建筑面积能耗最高、节能潜力最大,且该类建筑具有能耗大、能耗种类多、用能系统繁多且复杂等特点。此外,为了满足患者、医护人员对健康、舒适、高效环境及高标准服务要求的需求,综合医院年
7月11日,福建省莆田市仙游县城区污水处理厂新建工程项目全过程咨询服务公开招标。公告显示,本项目工程总投资14557.31万元,其中工程建安费12016.82万元。建设规模为污水处理规模3.0万m3/d。本项目全过程工程咨询服务包括但不限于:全过程工程项目管理服务、设计咨询、工程勘察、工程监理、工程造价、
日前,山西阳泉市住房和城乡建设局对《阳泉市加快推动建筑领城节能降碳实施方案(征求意见稿)》公开征求意见:加强可再生能源建筑应用。新建建筑应安装太阳能光伏发电系统,新建公共建筑和工业厂房光伏产品应用面积不低于屋顶总面积的50%,新建居住建筑光伏产品应用面积不低于屋顶总面积的30%。新建建筑
北极星售电网获悉,7月8日,湖南省住房和城乡建设厅、湖南省发展和改革委员会发布关于印发《加快推动建筑领域节能降碳实施方案》(以下简称《方案》)的通知。《方案》指出,提高建筑用能电气化水平。推动建筑用能电气化、低碳化,在机关事业单位办公楼、学校、医院、酒店、写字楼、大型商超、城市综合
7月7日,深圳市住建局发布关于2025年第一批超低能耗建筑及近零碳建筑试点项目的公示。公示文件显示,共计7个项目入选深圳市2025年第一批超低能耗建筑及近零碳建筑试点项目。其中,公示的项目中有采用“光储直柔”、屋顶光伏系统等。详情如下:深圳市住房和建设局关于2025年第一批超低能耗建筑及近零碳
北极星碳管家网获悉,7月4日,南网能源发布公告,在公司回答调研者提问“请问公司认为建筑节能行业未来的市场空间有多大?”时表示,公司认为建筑节能行业未来的市场空间是巨大的,一是国家和地方加强对运行能耗及能效监测管控,推进既有建筑节能绿色化改造,大力推进实施公共建筑节能降碳改造,这为建
全区新能源汽车充电枪口数达8621个、新增光伏装机容量5756千瓦、地源热泵项目获市级补贴237万元……6月23日,丰台区2025年全国节能宣传周启动仪式在丽泽城市运动休闲公园拉开帷幕。此次活动以“节能增效,焕‘新’引领”为主题,由丰台区发展和改革委员会主办,北京丽泽金融商务区管委会协办,旨在全区
6月17日,山东省住房城乡建设厅节能科技处党支部以“推动建筑领域绿色低碳高质量发展”为主题,在中建八局建筑科技(山东)有限公司召开“我们支部圆桌会”。厅党组成员、副厅长、一级巡视员王润晓出席并讲话,二级巡视员刘春藏,济南市住房城乡建设局党组成员、副局长张国颖,中建八局第二建设有限公
根据权威报道,光伏电站火灾案例中,直流电弧引发的火灾占比较大,成为光伏电站火灾的“带头大哥”。光伏电站直流电弧故障是一种时常发生、隐蔽性强、具有发展性、可以引起灾难性后果的“顽疾”。本文着重分析直流电弧火灾的主要类型,及国内外对相关内容的主要规范要求。在光伏电站中,直流电弧的产生
北极星售电网获悉,6月11日,上海市静安区发展和改革委员会发布关于印发《静安区2025年碳达峰碳中和及节能减排重点工作安排》(以下简称《安排》)的通知。《安排》指出,推进市北园区虚拟电厂建设。建设市北低碳发展实践区。创建苏河湾绿色生态城区。推动临汾路街道低碳社区建设。全力推进节能降碳目
在推进新能源占比不断提升的新型电力系统构建进程中,煤电正经历着历史性的角色嬗变。今年,国家发展改革委、国家能源局联合印发《新一代煤电升级专项行动实施方案(2025#x2014;2027年)》(以下简称《实施方案》),新一代煤电升级专项行动正式启动,旨在推动传统煤电向“清洁降碳、安全可靠、高效调
5月6日,九江市住房和城乡建设局发布《九住建字〔2025〕96号关于加强我市绿色建筑项目管理工作的通知》。通知明确了绿色建筑执行标准,要求城镇新建民用建筑执行《绿色建筑评价标准》(GB/T50378)并按照绿色建筑基本级及以上等级进行设计、建设,鼓励各地发展高星级绿色建筑。全文如下:九住建字〔202
请使用微信扫一扫
关注公众号完成登录
姓名: | |
性别: | |
出生日期: | |
邮箱: | |
所在地区: | |
行业类别: | |
工作经验: | |
学历: | |
公司名称: | |
任职岗位: |
我们将会第一时间为您推送相关内容!