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土地是油田发展的载体,是重要的生产要素之一。从地域分布特点看,油田属于典型的矿区,一般分布在远离城市的农村区域,部分与城市接壤或位于城乡接合部。近年来,大庆基于油田土地利用的现状,坚持以绿色发展理念为导向,创新土地整治方式,在整治中改善生态、促进生产,推进企业的可持续发展和绿色转型。
大庆油田土地利用的现状及困扰
油田土地规模大,用地性质复杂。大庆油田现有土地已达198万亩以上,包括划拨土地、出让土地和国家授权经营土地。其中既有面状土地,如在大庆油田发现之初,黑龙江省在1963年整体划拨的82万亩土地;也有零散的点状土地,如每年油气生产建设征收使用的井场、站场等用地;还有宽度不等的线状土地,如修建的通井路、井排路等用地。同时,由于油田用地总量大,一定程度上存在重油轻地、重用轻管、重增量轻存量等问题,且用地性质复杂,土地监管力量薄弱,难以形成全方位的监管体系。
油田土地类型多样,区位分布复杂。大庆油田现有土地包括耕地、草地、林地、湿地、工矿仓储、水域、交通运输、公共设施、住宅和商服用地等多种类型。从区位分布看,大庆先有油田后成立政府,油田土地有的位于城市中心区,有的位于偏远地带的农田、森林附近,区位分布十分广泛。同时,受利益驱使,油田土壤被盗频繁,矿区地表植被严重破坏;油田土地被侵占现象不少,且时间跨度久远、历史成因复杂,部分违建形成规模后已具有社区特征,但缺乏社区功能,长期无人管理,生存环境质量差。
油田土地利用复合程度高,存在一定安全隐患。在“先生产、后生活”历史背景下,大庆油田形成了典型的生产区中有生活区、生活区中进行生产建设的矿区发展模式,土地主要服务于油气资源开发。油田的各种设施在地上与地下交错纵横,涉及井场、道路、站址、办公楼等生产和办公设施,以及居民住宅小区、医院、学校等生活服务设施。
大庆油田土地综合整治的实践做法
大庆油田土地综合整治是以绿色发展理念为导向,以改善生态环境和服务油田生产为落脚点,通过建立土地整治管理的长效机制,在土地整治中改善生态、促进生产,实现良性循环、可持续发展。主要包括:对生态破坏退化严重地区,有针对性地开展生态修复,实现生态安全和粮食安全有机结合,促进区域生态环境质量整体提升;对现有土地进行挖潜,有效腾退低效用地空间,改善局部区域脏乱差面貌,实现腾笼换鸟;通过田、水、路、林、村土地综合整治,对土地利用结构重新调整与布局,垦造耕地,提高土地利用效率。大庆油田先后打造了6个土地整治示范区,累计治理土地达22.4平方公里。
构建组织架构,统筹实施整治工作。构建“两级管理、专业支撑”的土地综合整治组织架构:在总部层面,成立生态资源管理部,统筹负责土地整治的组织、指导、调度和督导工作;在油田所属厂(分公司)层面,分别设立土地管理、绿化管理部门,发挥专业优势,强化横向协作配合,保证土地整治执行到位。在整治实施上,依托油田矿区服务事业部门,成立园林绿化公司,作为技术支撑和施工保障队伍。
制定规章制度体系,确保综合整治有据可依。优化业务流程,完善管理措施,研究制定了《拆迁管理办法》《土地管理办法》《土地复垦管理办法》《绿化管理办法》《土地责任区管理办法》,形成了“拆迁、整治、绿化、利用、监查”一体化的规章制度体系,规范地面设施拆迁程序和补偿机制,明确土地综合整治的管理措施及实施路径,优化油田土地的利用与管理机制,落实生态治理步骤、措施及效果,确保土地综合整治有章可循、有据可依。
畅通资金筹措渠道,形成多途径的资金保障体系。通过以“保投资、筹成本、列项目、利用创”四项措施,形成多途径的资金保障体系。其中,保投资指明确与油气生产建设关联的土地整治项目的投资渠道,优先保障资金费用;筹成本指将整治项目以财务成本费用方式进行列支;列项目指每年确定若干项重点整治项目,按项目方式给予资金保障;利用创就是通过拆迁、弃土等废旧材料的再利用,创收一部分资金,最终通过多渠道筹措资金,推进土地整治有序实施。
坚持规划引领,科学制定整治规划和方案。开展土地整治,首要做好规划设计,大庆开展了油田土地现状普查、现存地面违章建筑详查,编制油田土地拆迁整治规划,围绕油气生产建设,强化集约节约和生态保护,形成“一本规划、一张蓝图”;同时,强化土地整治方案设计,根据土壤环境条件,因地制宜地确定整治方向,实现“一区域一方案,一品种一配方”,依托油田土地上已建道路、水渠等设施,优化山、水、田、林、湖、村等土地综合整治内容,严把设计方案审查关,严格按方案投资,实现土地综合整治的科学有效。
严格过程管控,确保土地整治高质量推进。一是严把拆迁关,坚持“先易后难、循序渐进、稳步推进”的原则,依靠政府、阳光操作,确保违章建筑高质量拆除,在依法合规的前提下,保障相关权益人的利益。二是严把整治材料关,对土地综合整治要换填的土壤、使用的苗木等,进行筛选比对,确保使用最适合的材料,如:根据大庆地区土壤盐碱含量高的问题,优选出了耐盐碱的银中杨、糖槭等苗木品种,提高成活率和适应性。三是严把施工关,严格执行设计方案,按照时间节点,倒排工期、倒逼进度,并通过要点培训、技术交底、规范标尺、整改提高等措施,形成管理闭环。
坚持管理创新,实现土地综合整治的全链条优化。实行土地综合整治工作的全链条优化,将以往多道工序、分头实施的建筑拆迁、土地平整、生态修复等业务,整合为一项内容,进行一体化实施,做到无缝衔接;土地综合整治涉及的规划设计、建筑拆迁、项目施工、生态修复、保护监管、组织保障等节点,发挥人员、组织和机制协同机制,明确权责边界,细化任务措施,缩短项目建设周期;充分利用油田自有闲置机械设备和统购原材料成本低的优势,并将违建拆迁产生的废旧材料,用于道路修建或低洼地回填,降低项目实施成本。
相关思考与启示
土地综合整治让油田企业实现了多赢。通过土地综合整治,油田企业既腾挪出了油气项目建设所需的空间,新增了耕地,也改善了区域生态环境,排除了相关安全隐患,保障了国家能源安全。但实施中也存在一些难题和困扰:一是新增耕地质量提升难,大庆地区土壤盐碱含量高,提升耕地质量、提高粮食产能,需要投入更多成本,须不断完善土壤改良的技术和措施;二是土地整治监管难,与政府主导项目相比,油田地区相关专业人才匮乏,难以进行全方位跟踪管理与技术指导,实施效果与预期有差距;三是项目验收把控难,当前的项目验收都是参照政府投资模式进行,未能充分考虑到企业自行实施的特点和优势,应建立企业投资土地整治项目的验收办法,简化验收程序和要件资料,调动企业积极性。
土地综合整治是资源型地区转型发展的重要平台。随着油气的开采和使用不断推进,化石能源终会枯竭。作为资源型企业,大庆油田要提早谋划,研究转型方式和途径;而作为资源型城市,大庆市也面临城市转型发展的压力。只有充分发挥土地综合整治的平台作用,为区域发展提早谋得发展空间,提前改善区域生态环境,提升区域的土地价值,才能更好地支撑城市和企业的转型发展。同时,地方政府和油田企业应有“一盘棋”思想,土地综合整治应与当地的经济社会发展规划、区域产业发展方向等相衔接,协同推进,助推企地共建共赢。
土地综合整治要发挥企业优势,扩大整治后的综合效益。油田企业的综合实力相对较强,自行组织实施土地综合整治,在资金、组织等方面有一定优势,但目前还处于“单边作战”状态,整治规模相对不大,与政府及业务主管部门的对接不够。油田企业应逐步扩大整治规模,实现由点状、局部区域向面状、全域范围的转变,形成规模效应,并将整治土地交由政府部门终验,实现给予确认耕地占补平衡指标、解决建设用地指标等目标,进一步显化土地整治的价值。
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