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2019年,深圳市政府计划引进“城市管家”概念,在此背景下,“物管城市”模式开始浮出水面,基本思路为:统筹整合环境卫生、绿化管养、市容管控、数字化城管等城市管理服务,委托专业的物管企业开展市政一体化运营,构建“管理+服务+运营”的城市治理新模式。
8月25日,深圳市政府采购中心发布“深圳市龙岗区吉华街道城市管家服务采购项目招标文件征求意见公告”,这是深圳市首个挂网招标的“城市管家”政府采购项目,采购预算每年约6000万元,服务期最长可至7年,最高合同额有望超过4亿元。
服务内容除了清扫清运、公厕管理、转运站管理等传统环卫服务外,新增“市政绿化管养、市容巡查和数字化城管”等非传统环卫服务内容。
图|招标意见公告
从招标文件商务要求及技术要求来看,预计环卫企业与物业公司均会参与该项目的竞标,不出意外的话,该项目的最终赢家很可能会是一家物业公司。
传统环卫服务市场主要包括道路清扫保洁、垃圾清运、公厕等环卫设施维护保洁三部分,而“物管城市”模式的出现,将对传统的环卫行业发起一个新的挑战,同时会有大量的物业公司加入到竞争序列。
对比传统物业和传统环卫行业,在作业区域、服务内容、面向客户方面存在明显不同:
作业区域差异:物业主要服务墙内,环卫主要服务墙外;
服务内容差异:物业主要为保安、清洁、绿化、园艺、维修及保养等,环卫主要为清扫保洁、垃圾收集清运、公厕保洁等;
面向客户差异:物业主要服务于 居民 端和 商业 端客户,环卫主要服务于 政府 端客户。、
而随着物业走向公共区域、 环卫服务内容不断扩容,城市管家成为物业和环卫的共同趋势。
同时,这几年环卫一体化成为趋势,各地区政府所推出的环卫一体化项目也涵盖了更多的服务内容,环卫一体化也逐渐从横向向纵向发展。
图|环卫一体化空间扩容
深圳,一直是行业市场化探索的最前沿,“物管城市”新模式的出现,也符合现在环卫一体化发展的趋势,也是环卫服务向城市管理服务的一个转型,配备城市管家,未来的“物管城市”将会充分利用城市智慧管理平台,将城市环境卫生、园林绿化、勤务管理、垃圾分类、数字化城管巡查等作业服务及管理事项等统一纳入城市精细化管理平台。
“城市管家”,对传统环卫,既是机遇,也会是挑战。
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近日,扬州经济技术开发区“城市管家”一体化作业项目中标公告发布,本项目共分为6包段,服务期三年,预算金额18000万元,中标情况如下:采购包1:中标人深圳市城市之光智慧城市服务有限公司,中标金额62310959.31元;采购包2:中标人江苏悦达专用车有限公司,中标金额23260145.85元;采购包3:中标人
北极星环卫网获悉,苏州市吴江区桃源镇环卫一体化项目招标,项目预算约4803万元,服务期三年。本次招标为桃源镇城市管家服务,具体工作内容包括但不限于招标范围内的保洁服务、垃圾分类、生活垃圾转运站服务、填埋场管护服务、照明管理和合同履约过程中采购人要求的其他与城市管家服务相关的工作。详情
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北极星环卫网获悉,3月26日,肇庆高新技术产业开发区市政交通管理中心发布2024年03月至2024年04月政府采购意向,2024-2027年肇庆高新区城市管家服务项目计划于2024年4月招标。公告显示,肇庆高新区城市管家服务项目采购内容包括环卫清扫保洁、绿化养护及生活垃圾收集运输等,采购预算2.8亿元,其中:一
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玉兔辞旧岁,金龙启新程。随着兔年的脚步渐行渐远,我们踏入了充满希望与挑战的甲辰龙年。在这个辞旧迎新、万家团圆的美好日子里,盈峰环境全国环卫项目依旧坚持“不打烊”,以智能装备和智慧服务,为城乡环境带来清新与整洁,为全国人民营造一个干净、有序的节日氛围,让全国同胞在喜庆和欢乐中欢度佳
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11月5日,江西宜春市宜丰县城市环卫一体化服务采购项目中标结果公布,中标人深圳市雅凯源实业发展有限公司,中标金额45639676.41元,服务时间3年。服务要求:应配备满足环卫服务需要的设施、设备,并保证设施、设备正常运转和使用,及配备满足环卫服务需要的环卫一线作业人员和环卫服务管理相关人员等
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11月19日,深圳市深汕特别合作区华润电力有限公司2025年脱硝催化剂采购中标候选人公示。第一中标候选人:浙江德创环保科技股份有限公司,投标价格:7306587.00元,单价:10435元/立方米;第二中标候选人:广西海螺环境科技有限公司,投标价格:7422120.00元,单价:10600元/立方米。据悉,该项目招标内
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