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重点支持基础设施产业,优先覆盖重点地区。根据发改委投资司2020年8月公布的《关于做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点项目申报工作的通知》,基础设施REITs聚焦重点。从地区看,鼓励国家重大战略、国家级新区等重点区域项目开展试点。从行业看,优先支持基础设施补短板、新型基础设施、产业园区等领域项目。从项目自身看,要求权属清晰、明确、可转让,投资回报良好,进入稳定运营阶段。
聚焦七大领域,公用环保为重要方向。基础设施REITs聚焦于七大类底层资产,其中公用环保为重要方向,涉及(1)城镇污水垃圾处理及资源化利用、固废危废医废处理、大宗固体废弃物综合利用项目,以及(2)城镇供水、供电、供气、供热项目。
1.2. REITs空间广阔,助力盘活存量资产
基础设施资产存量规模较大,REITs空间广阔。当前我国在交通能源、生态环保、城市建设等基础设施领域形成了大量类型丰富的优质资产从固定资产投资额角度看,2019年城市公用基础设投资额已超过2万亿,其中供水领域完成560亿、污水领域完成804亿,供热领域完成333亿。其中大批项目实现了良好投资回报且具有一定增长空间,为开展基础设施REITs试点创造了条件。
盘活底层优质资产,形成投资良性循环。受商业模式影响,众多基础设施项目前期投资额较大,且回收期长,造成众多基础设施投建主体资产相对较重、杠杆率较高、周转水平不足。基础设施REITs的推广充分利用优质基础设施项目现金流稳定的特点,缓解投资主体重资产、高杠杆、回收期长的痛点,助力盘活优质存量资产。
1.3. 政策细则密集出台,水务为已披露项目重点方向
基础设施REITs加速推进,政策细则密集出台。2020年4月24日,遵循党中央与国务院的决策部署,发改委和证监会发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》(证监发〔2020〕40号),正式启动基础设施REITs试点。自此,基础设施REITs相关细则密集出台。2021年1月29日,沪深交易所分别制定发布三项主要业务规则,明确了基础设施公募REITs的业务流程、审查标准和发售流程,标志着推进基础设施公募REITs试点工作取得阶段性进展。
已公告项目梳理:水务项目为重点。截至2021年2月1日,总计5个上市公司公告披露基础设施REITs项目申报,其中三个属公用环保领域,包括首创股份和渤海股份的污水处理及供水资产,以及协鑫能科的热电联产资产。
整体来看,已披露项目存在以下三点特征:基础设施领域多样化:五个基础设施项目分别涵盖污水处理、产业园区、数据中心、热电厂等领域,充分符合发改委所规定的重点基础设施补短板、新型基础设施项目的项目原则;申报企业所有权多样化:此次意图申报的企业并不仅仅只在国有企业的范围中;产品架构逐渐简化:在更加简化的“公募基金+ABS”中,产品和治理运营结构得到简化,同时责任也落实到公募基金上,便于监督管理。
1.4. 投资建议:建议关注优质固废、水务运营标的
公募REITs试点政策并没有激发出更多的城市环境的改善需求,不会直接带来投资建设的市场空间的扩容,但可以解决一部分建设项目的资金来源问题。中长期来看,公募REITs试点政策利好以水务、固废为代表的环保产业发展,我们维持行业“强于大市”评级。
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5月22日,重庆市发展和改革委员会印发《推动经济社会发展全面绿色转型行动计划(2025—2027年)》。文件提出,健全以治水治气为牵引的“九治”生态治理体系。打好治水攻坚战,加快污水收集处理设施新建改扩建进度,全域全面消除黑臭水体。打好治气攻坚战,严格控制PM2.5浓度。加强土壤污染源头防控,协
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5月20日,在京山市质监部门及有关单位的全程监督指导下,联合勘察、设计、代建、施工、监理、审计、建设等单位对京山市生活垃圾焚烧发电项目开展全面核验,经过现场勘查、专项汇报、研究讨论后,确认京山项目各项指标均符合相关规范要求,一致同意通过竣工验收。此项目由湖北省生态环保有限公司和安徽
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5月18日,三峡集团董事长、党组书记刘伟平与中国电力建设集团有限公司(以下简称“中国电建”)党委书记、董事长丁焰章座谈,双方就共同履行好国资央企职责使命,聚焦主责主业深化务实合作,共促高质量发展进行深入交流。刘伟平衷心感谢中国电建长期以来给予三峡集团的支持与帮助。刘伟平表示,长期以
5月15日,三峡集团董事长、党组书记刘伟平,总经理、党组副书记李富民在江西南昌拜会江西省委书记、省人大常委会主任尹弘,省委副书记、省长叶建春,双方围绕深化合作进行深入交流。江西省委常委、常务副省长任珠峰,省委常委、秘书长陈敏,三峡集团副总经理、党组成员吴胜亮出席。尹弘、叶建春向三峡
5月6日,湖南省发改委关于征集基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)意向储备项目的通知。符合1014号文有关要求的项目均可申报,包括能源基础设施。包括风电、太阳能发电、水力发电、天然气发电、生物质发电等清洁能源项目;储能设施项目;清洁低碳、灵活高效的燃煤发电(含热电联产煤电)项目;特
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雅安市发展和改革委员会公布生态环境保护职责事项清单,共包含负责优化重大生产力布局,培育壮大新动能等12项。雅安市发展和改革委员会生态环境保护职责事项清单一、负责优化重大生产力布局,培育壮大新动能。二、负责调整能源结构,增加清洁能源使用,推动建设清洁能源示范市。负责组织实施煤炭清洁高效
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