安徽省安庆北部新城区域生态环境导向的开发（EOD）模式试点项目特许经营单位采购中标（成交）结果公告

近日，安徽省安庆北部新城区域生态环境导向的开发（EOD）模式试点项目特许经营单位采购中标（成交）结果公告，中标社会资本为安庆市中城投资运营有限公司，中标（成交）费率为7.49%。

项目建设地点

北部新城，位于宜秀区大龙山镇内，中心点地理坐标为30°36′13″N，116°58′30″E，新城东起集贤关、西接怀宁县月山镇，北依大龙山，南岭石门湖，为安庆的北大门及联系市辖八县市的咽喉要道。

本项目实施区域面积 约21.68 平方公里，详见图1-1。

图1-1项目区位示意图

其中：（1）龙珠山片区生态环境综合整治项目实施范围东至龙珠路，西至巨石山路，北至园北路，南至宜秀大道；（2）安庆北部新城污水处理提质升级工程项目位于安庆北部新城区域；（3）安庆北部新城水环境综合整治项目位于安庆北部新城区域；（4）安庆北部新城低效用地清理处置及生态修复项目位于安庆北部新城区域；（5）龙珠山生态文旅开发项目位于安庆北部新城东至龙珠路、西至巨石山路，南至宜秀大道、北至园北路及东至环城西路、西至龙珠路、南至永林路、北至园北路地块，总占地约621.55亩；（6）安庆北部新城土地整理项目位于安庆北部新城区域；（7）安庆北部新城产业厂房项目东至206国道（集贤北路），西至龙珠路，北至宜秀大道，南至学群路；（8）片区路网提升工程位于安庆北部新城区域；（9）安庆北部新城YX09-0106b地块还建房工程位于稼先大道以东和龙城路以北地块；（10）安庆市宜秀区大龙山镇初级中学工程位于龙城路以北，学圃路以南，龙珠路以西，天仙河路以东。详见图1-2。

本项目主要建设内容包括片区生态环境综合治理提升工程、片区基础设施建设工程、片区公共服务设施配套工程。各子项目建设内容及规模具体如下：

1）龙珠山片区生态环境综合整治项目

本项目分为龙珠山片区矿山生态修复工程和龙珠山片区二石河下游生态环境治理工程。龙珠山片区矿山生态修复工程包括危岩清理、边坡防护、植被恢复、矿坑修复。龙珠山片区二石河下游生态环境治理工程包括水土流失工程、坡面和河道清杂工程，对部分河湖水系阻塞段，进行扩挖疏浚，通过桥涵等工程措施，加大河湖与河沟的沟通力度，促进水体的流动，提高水体交换频率，扩大河沟的环境容量，实施水系连通，生态净化，岸线修整，水环境综合整治与生态修复。完成片区水系人工湿地建设工程，改善区域生态状况，促进可持续发展。以生态保护为前提，以河道整治、景观打造为手段，创建优越的湿地生态环境。

项目实施矿坑修复32.4亩，河道整治184.5 亩（二石河（206国道以南）长度1772m），公园绿地生态修复594.75 亩。

2）安庆北部新城污水处理提质升级工程项目

项目主要建设内容为对北部新城已建成的30km雨、污水管网进行清淤及改造，同时新铺设约30km雨、污水管网。

3）安庆北部新城水环境综合整治项目

项目建设内容为二石河（206国道以北）段、三石河、 四石河等主干道河流及周边支流底质修复工程、曝气复氧工程、生态治理工程、生态护坡工程等。

项目建设规模：二石河（206国道以北）段（长度约3632m，已实施清淤护坡1660m）实施坡岸河道水面整理77740m2 ，实施底质修复共77740m2 （38870m3）；配制生态浮岛15548m2；配套太阳能增氧机36台；构建水生生态系统55315m2，配置水生植物、投放水生动物；建设缓冲防护带6820m2；建设沿河生态湿地 8525m2；三石河及其支流（长度4495m，已实施清淤护坡2340m）实施坡岸河道水面整理工程69790m2；底质修复工程41874m3；配置生态浮岛13958m2，配套太阳能增氧机20台；构建水生态系统15000m2，配置水生植物、投放水生动物；建设缓冲防护带2120m2；实施生态护坡工程3km，共计12000m2；建设沿河生态湿地2650m2；四石河及其支流（长度为4495m，已实施清淤护坡2340m）河道区域实施河道水面整理工程97200m2，底质修复工程58320m3，配置生态浮岛 19440m2，配套太阳能增氧机15台，构建水生态系统1300m2，建设缓冲防护带 3000m2，配置水生植物、投放水生动物；实施生态护坡工程2km，共计8000m2，建设沿河生态湿地2500m2 。

4）安庆北部新城低效用地清理处置及生态修复项目

对四至界限为月河路以北、龙城路以东、集贤北路以南、环城西路以西区域内工业集中区企业（占地297.39亩，建筑面积77260 m2）进行拆除、搬迁，将低效工业用地进行重新整理，修复受损生态环境，将低效工业用地改造为新的工业园区，修复土地，新建道路，污水管网，景观绿化工程。

5）龙珠山生态文旅开发项目项目

龙珠山区域及周边进行综合开发建设主题公园，主题公园分为游乐园区和生态湿地公园区。游乐园区占地82667平方米（约合124亩）包括游客服务中心、过山车、攀岩、大型摩天轮等游乐项目；生态湿地公园区占地331702平方米（约合497.55亩），包括观赏项目和旅游项目，观赏项目主要包括水上花园、亚洲花卉植物园、湿地景观、观鸟屋，旅游项目主要包括垂钓区，水上特色餐厅等开发建设等。

6）安庆北部新城土地整理项目

项目以区自然条件和社会经济发展情况为背景，按照土地适宜性评价结果进行土地综合整治，平整土地、改良土壤、完善灌溉和排水设施、改善交通等农业基础工程，确定耕地、沟渠、道路等的数量和布局。具体建设内容包括： 将北部新城区域棚改区零散农村住房拆除，将零碎高低不平和不规整的土地加以整理、调整改造，整理后的土地用于增加区域可利用土地面积1700亩。

7）安庆北部新城产业厂房项目

项目占地约70万平方米（约合1049亩），总建筑面积720000平方米，项目建设内容主要包括标准化产业厂房、标准库房、办公综合楼、职工宿舍、食堂、配电房、门卫室、环保处理站及配套道道路、绿化等其他公共配套服务设施。

8）片区路网提升工程

包括主次干道宜秀大道西段（红线宽度40m，长度约1.2km）、龙珠路南段（红线宽度32m，长度约2.3km）、龙城西路（红线宽度40m，长度约3.5km），园北路（红线宽度32m，长度约1.3km）工程和内部支路网（红线宽度20-25m，长度约2.1km）等；具体包含道路工程、交通工程、涉铁工程、桥梁工程、给排水工程、照明工程、景观绿化工程等。

9）安庆北部新城YX09-0106b地块还建房工程

项目规划用地面积为50.7亩，总建筑面积约78834方米，其中地上60834平方米，地下18000平方米。主要建设住宅、教育用房、社区服务用房、菜市场、商业、其它用房及配套公用设施。

10）安庆市宜秀区大龙山镇初级中学工程

项目按新建全日制中学设置，以满足当地对初中义务教育的需求。学校总设置规模为36个教学班，建成后在校生规模可达1800人。项目计划总用地面积约45300平方米（约67.95亩），总建筑面积约18000平方米。

本项目主要建设内容包括：新建教学楼、综合办公楼、实验楼、图书馆、体育馆、食堂、学生宿舍楼、运动场及附属等。

以上建设内容及规模均为参考现有资料取得，最终以政府方相关文件的核准、批复及审核的结果为准。

项目合同履行期限：特许经营期限30年（包括建设期+运营期）

项目运营内容：本本项目运营旨在满足日常可用性为运营服务标准，具体以各子项目设计标准与规范及当地各行业主管部门制定的行业规范标准执行，运营范围如下：

安庆北部新城污水处理提质升级工程项目、安庆北部新城水环境综合整治项目、安庆北部新城低效用地清理处置及生态修复项目、安庆北部新城土地整理项目、安庆北部新城产业厂房项目、片区路网提升工程、安庆北部新城YX09-0106b地块还建房工程、安庆市宜秀区大龙山镇初级中学工程等项目的运营维护，具体包括但不限于经常性巡查、定期检测、特殊检测、设施养护等。

龙珠山片区生态环境综合整治项目、龙珠山生态文旅开发项目运营内容包括但不限于林木的养护、经营性旅游项目的开发，市场宣传及相关文旅产业经济链的培育孵化，矿山公园的运营维护及项目品牌的打造及推广。

本项目回报机制为使用者付费，特许经营单位通过提供生态治理和产业发展服务，推动区域产业转型发展，通过厂房租赁服务、文旅产业运营服务、停车场运营管理服务、产业发展服务等经营活动获得使用者付费收入。