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2.3.2优化控制措施
水箱(池)优化控制的主要措施包括:①水箱容积>40m3必须分2格,并能独立工作;水箱容积>80m3,宜设置2个独立水箱,并联进水,独立工作。主要解决新建小区入住率低引起的水质问题及水箱清洗工作带来的水量浪费和停水问题。②低位水池进水管上需安装电动蝶阀,与液位控制仪实现联动控制;高位水箱实施液位控制仪和浮球阀控制双保险。主要解决浮球阀或液位仪故障后引起的水箱溢水问题。③泵房进水管上安装不小于DN50的排污管,接至排污井附近。图2为水箱优化控制措施示意。
2.4生活和消防供水系统分隔
供水企业管水到户,势必要求生活和消防供水系统有效分离。在实际改造过程中完全分离的难度较大,其主要问题及解决措施包括:一是生活与消防系统完全混合供水的小区,宜将原泵房留作消防泵房,原计量总表改装为消防总表,生活加压泵房另行选址建设;二是屋顶消防水箱通过生活泵房加压供水的小区,宜在消防水箱进水管前安装倒流防止器及计量水表,并要求小区物业对消防水箱进水管改造进行验收并签字确认。实施改造时还应考虑以下几点:①安装消防计量水表后,应及时观察水表读数
以确认原消防系统是否存在漏水,以免产生水费纠纷;②倒流防止器应选择低阻力型,且宜安装在屋顶且排水便捷处,以防止泄水阀泄水漏入用户室内;③水泵扬程计算时应考虑倒流防止器正常水头损失,一般为3~5 m,以确保消防水箱正常进水。
2.5移表出户方案设计
一户一表、移表出户是二次供水改造的基本要求,也是二次供水改造工程的重点和难点,一旦操作不当,也极易使这项工程成为社会焦点问题,并成为二次供水改造工程顺利推进的瓶颈。移表出户需要把工地从室外转移至室内,并影响用户室内装潢,甚至要在用户家中穿墙打洞、敷设管道,其协调工作量和施工难度可想而知。为破解该难题,通过多次调研及方案论证,制定了“两套系统并存,室内明管安装,用户自行选择”的改造原则,并在联丰红楼、白云山庄等20个小区进行了成功试点,改造率均为100%。其主要措施包括:①紧密联系用户,充分尊重用户的合理意见,邀请用户共同编制室内管道改造方案;②针对不同用户的室内装潢情况,编制个性化的改造方案;③做好样板工程,实施方案公示,强化舆论宣传,有计划、有步骤推动工程组织实施;④大力推广远传抄表系统,拓宽方案编制的思路。
3结论
综上所述,理顺二次供水管理体制的核心在于已建小区改造政策和资金的落实,而落实已建小区的改造项目关键在于方案的优化设计。方案编制除了满足技术规范要求外,还应综合考虑小区现状条件限制、供水企业后期管理要求及用户的切身利益,同时应努力克服老小区竣工资料不全不准、各种障碍形成的施工图频繁变更等问题,只有统筹分析各种影响因素,不断优化技术参数和设计细节,才能真正成为改造施工的“灵魂”。
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