我国绿色建筑技术应用研究现状与发展问题分析

2. 建筑工业化水平有待提高

建筑工业化是指我们利用目前现代的工业生产的方式和手段要替代传统的手工业的方式来建造房屋，在科学建设的基础上，要实现标准化设计、工业化设计规范企业的管理，因为建筑工程的工业化水平高低不仅仅是体现了一个国家建筑业现代化的程度，并且对我们国家绿色建筑要具有非常重要的影响。我们国家绿色建筑的发展处于萌芽阶段，和西方国家相比还是非常低的。

3. 建筑垃圾综合利用有待加强

我们国家在建筑设计在垃圾处理方面目前来说还没有建立一个完善的有效的制度，这样技术研究不是特别多，更重要的资金保障程度不足，很多企业并不注重对现在建筑的维护和保养，建筑拆除的要多，但是改造的要少，这样就会使得建筑资源的大量浪费，这样很多建筑的废弃物对环境以及城市可持续发展造成了不利的影响。

4.建筑绿色化资金需求大

现在存在的非节能建筑的储备量非常的大，我们国家绿色建筑的面积占整个建筑的面积严重不足，如果要实现我们国家在2015 年绿色建筑的面积占整个建筑面积总量的15%的目标，那么在整个未来的5 年内，大部分的建筑都要建设成为绿色建筑，还有大量的非节能建筑需要进行绿色建筑的改造工程，那么这个资金的缺口是非常大的，所以需要更多的企业去寻求资金，这对大企业来说可能比较容易，但是对于小企业来说，就会导致融资困难，资金链断裂，严重的会影响企业的业绩。

促进我国绿色建筑技术应用的建议

阻碍我们国家绿色建筑的发展，从政府、企业以及消费者都有这个制约的原因，绿色建筑技术发展过程中正是这三个利益关系方，因此，政府、企业以及消费者都是在这种博弈之中，在这三个关系中，只有企业与消费者这两者之间矛盾会真正影响绿色建筑技术的推行运用，政府这个角色起到辅助的一个作用，但是正是这种辅助的作用，更好的解决了消费者和企业之间的矛盾，所以我们只有在政府出台针对性的办法，才能有效的促进消费者和企业之间的积极性，提高房地产企业的发展空间。

(一)完善政府职能

如今，有效健全的法律法规可以使目前的建筑市场得到很好的运作，但是对于我们国家来说，我们国家绿色建筑起步相对于西方国家来说比较晚，到现在为止还没有一套非常完善的法律规范，虽然现在出台了《绿色建筑评价标准》，但是这仅仅是一个存在的形式，并没有要求所有企业强制执行，所以，我们要尽快的出台《绿色建筑法》这个法律法规，从强制上约束建筑设计师、建筑厂商以及各地的消费者的行为，更是要建立完善的奖励与惩罚的制度，并从节能、节水等方面进行规范，更要及时的修订各地的标准，已达到净化建筑市场，规范建筑行业的发展。与此同时，现在我们要根据现在已经出台的政府采购的部分清单，不断的扩大本地区节能产品的采购，为企业制定全面产品的类别，并且将建筑供应商发展到民营企业甚至是私营企业，以达到全面促进全社会对产品的生产。

(二)降低企业建筑成本

我们从理论上来说，国家税收的优惠与国家对企业的财政贴息，都可以从经济上来减少建筑商的积极性，而且税收优惠的政策可以将很多与建筑业相关的行业也吸引到绿色建筑的圈子里面来，比如绿色建筑材料的供应商、设计院等等。

而对于建筑商在土地上，如果是作为绿色建筑进行土地的开发，政府可以根据获得的不同等级进行认证，给予一部分土地出让金的减免，同时可以根据开发的程度依据一定的比率退返相应的所得税和增值税，因此对于消费者来说，也可以根据在买绿色建筑开发的房子的时候首先减免部分的房产税和土地增值税，更大程度上促进绿色建筑的发展。

(三)促进技术与市场提升企业竞争力

目前，我们国家绿色建筑的市场一个最大的问题就是缺乏拉力，也就是说同业竞争会有些不足，因此，政府可以从公共建筑的方面，比如政府办公的大楼、各个的事业单位、各地的公园以及学校等等出发，从中央企业、国有企业作为带头人，要树立成绿色建筑标杆的企业，而且这些公用建筑的设施和我们居民生活条件密切相联系，这样就可以加强对绿色建筑的一个有效体验，这样无形之中也加强了绿色建筑的意识。

我们从企业的这个角度来说，这样进入了绿色建筑是一个未来的总的趋势，而且还可以更好的帮助企业提升有效的竞争力，这样对于这些行为非常积极的企业来说，他们就会有更多的机会去接触而且去学习这些个领域中相关的技术，与此同时，他们也会得到更多的市场资源，也会有更多的项目开发，扩展更多的客户资源，从而加强在行业中的地位，成为整个建筑市场的龙头。

结语

绿色建筑它是一个非常宏观的概念，包括了建筑材料的循环利用，包括了新能源的开发等等问题，这些问题我们都不应该停留在单个个体的建筑上，对于我们建筑师来说，我们应该放眼整个大局，将绿色建筑放在这个城市规划中进行思索，在研究绿色建筑中出现的问题，比如：污水处理、太阳能的利用等等这些问题，不仅是建筑师的问题，更需要其他工程师相互配合，共同解决，促进绿色建筑在我国的应用。

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