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4、市政道路海绵城市建设管控难度大
市政道路对海绵城市的贡献很大,而且很多大型建设项目都会涉及到,特别是深圳旧改或更新地块项目,几乎都会涉及。但是我们所有的政府审查都是针对开发商的,开发项目内的市政道路规划设计如何管控。
市政道路占地面积大,径流量大。其管理职能属于城市管理局,与建设项目的主管建设局是平行单位。而且市政道路的建设主要是政府投资建设,报建报批流程短,不易管控。
5、与周边自然条件协同的可能性
理论上,海绵城市建设应该结合周边郊野公园、湿地公园、山川河流等自然资源,充分考虑项目与周边环境的衔接,落实海绵城市建设要求。
但是,对一个具体的建设工程项目来说,结合以上因素,一是可以减少地块内的海绵设施规模还是增加海绵设施的规模?对于建设单位来说,只有减少才有动力,但是,对于城市管理者或者标准编写者,肯定是希望增加海绵城市的建设规模;二是建设项目红线外的资源,开发商或者建设单位能衔接了吗?
所以,这样的要求是不切实际的。
再者项目内的景观水池、池塘、室外泳池等水体,能不能算蓄水池?
6、海绵城市建设流程中管理程序优化
深圳市对于海绵城市的建设管控非常具体落地,具体如下:
(1)详细蓝图或单元更新规划。在详细蓝图、单元更新规划等详细规划中,应编制海绵城市相关内容:细化海绵城市建设控制目标及引导性指标。(提供《海绵城市专项研究报告》);
(2)项目建议书和可行性研究报告。明确海绵城市建设的目标。项目可行性研究报告中应提出海绵城市建设的措施,对技术和经济可行性进行全面分析,并明确建设规模、内容及投资估算。(提供海绵城市专篇);
(3)项目方案设计。项目初步设计(方案设计)报批文件应按《建设用地规划许可证》要求的控制目标开展工作,编制区域排水系统图、项目汇水分区及设施布局图、项目目标及设计方案自评表;不符合深圳市海绵城市建设项目引导性指标的,还应提供计算书和数学模型。(提供海绵城市设计专篇、平面布置图);
(4)项目施工图设计。设计单位提供的施工图设计文件应满足国家和地方的海绵设施相关设计标准、规范和规定,并落实建设工程方案设计核查意见。(提供海绵城市设计专篇、平面布置图)。
以上还只是管控流程的一部分。
严谨的另一面是复杂!
政府现有的人力和技术资源是无法满足如此巨大的管理工作量,如何再优化管控流程,取得最优解,需要建设海绵城市的各地政府仔细考量。
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