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(三)运作方式
运作方式新建项目采用BOT,项目公司依法进行项目的融资、设计、建设、运营及移交;存量(包括在建)项目采用TOT、ROT模式,经营权转让后由项目公司依法进行项目的运营、移交或改建、运营、移交。
(四)项目回报机制
项目回报机制:可行性缺口补助。
(五)政府方出资代表
经重庆市江津区人民政府授权,重庆市江津区滨江新城开发建设集团有限公司(下文简称“滨江集团公司”)作为本项目的政府方出资代表,依法履行其相关的股东权利及义务。
(六)项目投融资结构
项目公司投资主要由中标社会资本、政府方出资代表投入的自有资金(即“项目资本金”)和外部融资(债务性资金)构成。
本实施方案测算总投资为390988.37万元。根据《国务院关于调整和完善固定资产投资项目资本金制度的通知》(国发〔2015〕51号)的相关规定,项目资本金比例至少为项目投总资的20%。本项目资本金78288.37万元,占比约为总投资的20%。项目资本金由中标社会资本和政府方出资代表按照95%和5%的持股比例分别出资并合法注入项目公司,即:中标社会资本需出资74373.95万元,政府方出资代表需出资3914.42万元;在项目建设期内按工程进度逐步到位即可,但需确保工程施工进度及外部融资资金及时到位。在履行出资责任时,中标社会资本和政府方出资代表均须全部以货币形式缴纳。
除自有资金之外,项目所需其余资金通过外部融资进行筹措。相关筹措工作由社会资本协助项目公司通过银行贷款、股东借款、基金、信托等方式完成。
(七)合作期限
项目合作期为25年,其中建设期为3年{指自本项目开工日(以本项目取得施工许可证、监理发出的开工令确定的开工之日中最先成就的时间为准)起至本项目运营起始日止的期间},运营期为22年(指运营起始日起至本项目合作期限最后一日止的期间)。如建设期时间调整,则运营开始时间相应提前或顺延,维持运营期限22年不变。
资格预审申请文件递交时间: 2020年7月 21日14时00分至14时30分(北京时间)。
资格预审申请文件递交截止时间:2020年7月21日14时30分(北京时间)。
联系方式
招标人:重庆市江津区住房和城乡建设委员会
联系人:屈老师
电话:023-47580632
地址:重庆市江津区鼎山大道西苑路2号
招标代理机构:重庆图强工程技术咨询有限公司
地址:渝北区财富大道1号重庆财富金融中心FFC 21、22楼
联系人:姚老师
电话:023-63210711
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