登录注册
请使用微信扫一扫
关注公众号完成登录
我要投稿
近日,苏州市人民政府印发《关于苏州市推进基础设施不动产投资信托基金(REITs)产业发展的工作意见》,旨在加快构建苏州市基础设施不动产投资信托基金(REITs)发展工作体系,完善基础设施 REITs 项目储备管理机制、提升基础设施资产经营管理水平,推动释放存量资源优势、赋能现代产业体系发展。
市政府办公室印发
关于苏州市推进基础设施不动产投资信托基金(REITs)产业发展的工作意见的通知
各市、区人民政府,苏州工业园区、苏州高新区、太仓港口管委
会;市各委办局,各直属单位:
《关于苏州市推进基础设施不动产投资信托基金(REITs)产业发展的工作意见》已经过市政府第 144 次常务会审议通过,现印发给你们,请结合实际,认真贯彻落实。
苏州市人民政府办公室
2021 年 7 月 21 日
关于苏州市推进基础设施不动产投资信托基金(REITs)产业发展的工作意见
根据证监会、国家发改委《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》(证监发〔2020〕40号)等文件精神,为加快构建苏州市基础设施不动产投资信托基金(REITs)发展工作体系,完善基础设施 REITs 项目储备管理机制、提升基础设施资产经营管理水平,推动释放存量资源优势、赋能现代产业体系发展,现提出以下工作意见:
一、总体要求
以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,深入贯彻落实党中央、国务院决策部署和“十四五”规划纲要,聚焦“两新一重”基础设施建设对战略性新兴产业发展和高新技术创新的支撑引领作用,围绕市域存量优质资产挖潜增效、依托苏州开放现代产业体系优势、促进专业服务集聚和资本市场流动,立足产业园区和科创载体、仓储物流、交通、市政、能源、保障性租赁住房、生态环保、文化旅游等重点领域和新型基础设施优质存量资产,加快高质量 REITs 产品培育与发行上市,支持以 REITs 为导向规划新增基础设施建设投资,助力构造以传统基础设施补短板和新型基础设施建设提升为支撑、新增投资与盘活存量有机结合的国内国际产业投资良性循环格局。
二、主要措施
(一)聚焦高质量产品培育,构建和完善基础设施 REITs 项目库管理机制。依托各级政府、行业主管部门、国有企业和专业服务机构,分领域、按类别梳理全市基础设施存量资产和 REITs项目需求,建立苏州市基础设施 REITs 项目库。按项目成熟度和开展阶段,分级纳入项目意向库、储备库和发行库,确保符合条件的基础设施项目“适入尽入”、充分论证,切实保障项目质量。
确保项目库申报向各类所有制的基础设施资产原始权益人同等开放。完善多主体参与的项目需求识别、遴选储备、资产重组、申报、发行、运营管理等项目全周期服务,形成一体化滚动接续的项目规划与管理实施机制。(责任单位:市发改委、市国资委、市财政局,各市、区政府<管委会>)
(二)鼓励市域内符合条件的基础设施项目资产整体打包发行 REITs 产品。依托苏州市各类基础设施资产存量大、密度高、质效优的特点,以同类集合互补、提升项目运营效益为目标,强化储备项目资产确权和优化整合,探索单个 REITs 项目资产由多个原始权益人共同持有的制度安排,充分发挥优质基础设施资产的集合规模效应,加快培育孵化一批权属清晰、收益稳定、特色突出的优质基础设施 REITs 产品。(责任单位:市发改委、市国资委、市资源规划局,各市、区政府<管委会>)
(三)研究设立政府引导、市域统筹的基础设施 REITs 产业投资基金。发挥产业投资基金整合优化 REITs 原始权益的平台作用,面向全市开展存量基础设施项目载体的并购重组;逐步吸纳战略投资方、基础设施专业运营商等多主体广泛参与,并参与投资长三角区域内优质 REITs 产品,共同促进长三角 REITs 市场健康发展。(责任单位:市财政局、市发改委、市国资委、市金融监管局,各市、区政府<管委会>)
(四)强化新增投资与盘活存量资产有机结合,建立 REITs项目投资良性循环机制。在符合新发展理念、产业导向正确、投融资行为规范的情况下,鼓励将盘活存量资金用于新增投资,为相关新增投资项目工程报建、工程咨询服务等提供便利条件,在土地指标、融资支持等要素保障环节参照市级重大项目管理并开辟绿色通道。鼓励支持各类基础设施新建、改扩建项目以 REITs为导向开展投融资方案、产权结构、资产管理、收益现金流等前期规划安排。鼓励各级国有企业将符合条件的 REITs 产品方案统筹纳入相关企业投融资计划和新增项目方案,鼓励通过发行REITs 产品盘活企业资产存量、优化融资结构、形成新增投资流量,研究将 REITs 发行纳入国有企业相关评价指标。(责任单位:市发改委、市国资委、市资源规划局、市住建局,各市、区政府<管委会>)
(五)加强基础设施专业运营管理机构的培育引进。鼓励国际、国内领先的基础设施专业运营管理企业参与苏州市基础设施REITs 项目运营管理。以 REITs 推进工作为契机,加大各级国有企业基础设施运营管理资源的整合优化力度,支持国有企业引入知名优质专业运营团队合作方,加快向基础设施专业运营商转型,培育一批行业领先、辐射外地的基础设施 REITs 专业运营管理龙头企业。(责任单位:市国资委、市财政局,各市、区政府<管委会>)
(六)壮大苏州市公募基金管理人队伍。支持本市注册的各类内外资机构申请公募基金管理人资质并开展基础设施 REITs 服务,支持符合条件的企业适时申请专项公募基础设施 REITs 基金管理人资质,积累基础设施 REITs 专业管理经验。鼓励国际、国内优质公募 REITs 基金管理人入驻苏州,对本市新设立或新迁入的持牌公募基金管理人,根据《关于推进苏州金融业高质量发展的若干措施》政策规定,给予 500~5000 万元一次性落户奖励(实收资本 2 亿元以下的,给予奖励 500 万元;实收资本 2 亿元(含)~5 亿元的,给予奖励 800 万元;实收资本 5 亿元(含)~10 亿元的,给予奖励 1000 万元;实收资本达到 10 亿元(含)的,给予奖励 2000 万元。对实收资本超过 10 亿元的,超过部分每增加 1亿元,增加 100 万元奖励,单一企业奖励最高不超过 5000 万元)。(责任单位:市金融监管局、市财政局、市发改委,各市、区政府<管委会>)
(七)完善苏州市基础设施 REITs 专业服务体系。鼓励在基础设施 REITs 领域有成熟经验的法律、财务、税务、资产评估、审计等专业中介机构服务苏州、落地苏州,为原始权益人提供尽职调查、项目评估、税务筹划、财务和法律咨询等专业服务,打造以“公募基金+计划管理人”为核心、多层次专业中介机构为支撑的 REITs 产业全链专业服务体系。依托苏州市基础设施 REITs项目库,积极为中介服务对接项目资源牵线搭桥,营建 REITs 产业服务生态。研究将基础设施 REITs 产业有关咨询服务纳入政府购买服务指导性目录,应由财政承担的咨询服务成本纳入财政预算保障。(责任单位:市发改委、市财政局,各市、区政府<管委会>)
(八)构建基础设施 REITs 领域人才引育平台。广泛引进金融、法律、财务、税务、基础设施经营管理等 REITs 领域专业领军人才,对接苏州各类高层次人才政策体系,确保落实财政奖励、社保、购房等方面政策待遇。构建 REITs 产业人才的交流和培育平台,面向各级政府部门、国有企业、公募基金管理人和潜在投资人,对接高教研究机构和专业管理人才,广泛开展基础设施REITs 领域业务培训、交流座谈和专题调研,积极举办、承办国际国内有影响力的 REITs 论坛、研讨会、对接会,培育苏州 REITs领域专业干部队伍和人才群落。(责任单位:市金融监管局、市财政局、市发改委,各市、区政府<管委会>)
(九)加大优质产品推介力度,鼓励引导各类机构和长期资金投资 REITs 产品市场。提高苏州 REITs 产品的产业聚焦度和市场知晓度,推动银行、保险、证券、基金、地方资产管理公司等金融资本、本地机构和社保基金、保险资金、企业年金等长期资金参与 REITs 产品战略配售,鼓励合格境外投资者通过 QFII、RQFII 等通道参与基础设施 REITs 产品投资。鼓励有资质的在苏商业银行、证券公司、独立基金销售机构等代理销售我市 REITs产品。(责任单位:市金融监管局、苏州银保监分局、市发改委)
(十)发挥财税政策激励引导作用。对于成功发行基础设施REITs 产品的本市原始权益人,参照《苏州市促进企业利用资本市场实现高质量发展的实施意见》关于上市企业奖励的规定,由市、县级市(区)财政给予不低于 300 万元一次性奖励,其中市本级财政奖励不低于 100 万元。支持高质量 REITs 项目运作案例申报江苏省金融创新奖。用好国家发展改革委“引导社会资本参与盘活国有存量资产中央预算内投资示范专项”,支持将盘活资金用于基础设施补短板项目和新基建项目。对运营期分红所得按照国家政策规定享受企业所得税优惠,列入《公共基础设施项目企业所得税优惠目录》的项目可按照国家有关规定享受企业所得税减免优惠。(责任单位:市财政局、市金融监管局、市发改委、市税务局)
三、工作保障
(一)构建完善全市基础设施 REITs 协同工作机制。以市基础设施 REITs 工作专班为基干,根据试点工作推进需要,完善发展改革、财政、国资监管、金融监管、税务、资源规划、住房城乡建设、生态环境、行政审批等多部门共同参与、上下联动、板块合作的全市协同工作机制。
(二)聚力解决 REITs 项目推进的瓶颈和壁垒问题。坚持问题导向、及时响应需求、明确职责分工、定期会商会办,多部门共同推动解决基础设施资产原始权益确认、转让、重组等重点瓶颈事宜,协调落实国有资产交易和股份转让等方面监管政策要求,加强 REITs 税务政策的咨询服务支持。
(三)建立顺畅的政策业务沟通和传导反馈机制。主动对接、争取和落实中央部委支持 REITs 发展的政策举措,加强与沪深证券交易场所的工作协调,深化与中国 REITs 论坛等重要政产学研平台的常态化合作,积极开展面向 REITs 市场主体的交流调研,营造 REITs 产业发展的健康生态。
特别声明:北极星转载其他网站内容,出于传递更多信息而非盈利之目的,同时并不代表赞成其观点或证实其描述,内容仅供参考。版权归原作者所有,若有侵权,请联系我们删除。
凡来源注明北极星*网的内容为北极星原创,转载需获授权。
4月29日,江苏省发展改革委与江苏能源监管办联合印发《关于贯彻落实〈分布式光伏发电开发建设管理办法〉的实施意见》(苏发改规发〔2025〕2号),通过优化上网模式、简化备案流程、保障接网消纳、规范整村开发、强化安全管理,多维度破解分布式光伏发展痛点,为企业、投资者及从业者注入信心。上网模式
4月29日,江苏省发展改革委与江苏能源监管办联合印发《关于贯彻落实〈分布式光伏发电开发建设管理办法〉的实施意见》(苏发改规发〔2025〕2号),通过优化上网模式、简化备案流程、保障接网消纳、规范整村开发、强化安全管理,多维度破解分布式光伏发展痛点,为企业、投资者及从业者注入信心。上网模式
近日,全国首单水电公募REITs,中国电建清洁能源基础设施REIT(电建清源REIT)亮相上海证券交易所沪市能源环保REITs2024年度集体业绩说明会,为进一步推动清洁能源产业与资本市场高质量融合,推动绿色金融更好地服务实体经济贡献了电建智慧和力量。本次业绩说明会是公募REITs落实规范管理、积极回应投
北极星风力发电网获悉,4月10日,重庆市人民政府办公厅发布《关于做好2025年市级重点项目实施有关工作的通知》(以下简称《通知》)。《通知》中指出,2025年重庆市重点项目包括开工、在建、完工、储备“四个一批”项目。其中:开工、在建、完工项目共1252个,总投资约3.2万亿元,年度计划投资4800亿元;
北极星售电网获悉,4月10日,重庆市人民政府办公厅发布关于做好2025年市级重点项目实施有关工作的通知。2025年市级重点项目包括开工、在建、完工、储备“四个一批”项目。其中:开工、在建、完工项目共1252个,总投资约3.2万亿元,年度计划投资4800亿元;储备项目316个,总投资约1.2万亿元。项目包括明
4月10日,重庆市政府公布《关于做好2025年市级重点项目实施有关工作的通知》,2025年市级重点项目包括开工、在建、完工、储备“四个一批”项目。其中,光伏项目33个,规模约5.6GW左右,重点开工项目14个,在建项目5个,8个重点完工项目,6个储备项目。详情见下:重庆市人民政府办公厅关于做好2025年市
中国华电对中国经济保持坚定信心,持续看好资本市场前景,主动引领控股上市公司切实维护投资者权益,多措并举促进资本市场健康稳定发展,推动控股上市公司发展质量和投资价值同步提升。中国华电着力推动控股上市公司高质量发展,致力于提升质量,提高股东回报,加大对投资者回报频次。2024年,华电国际
近日,江苏省发改委发布《关于贯彻落实〈分布式光伏开发建设管理办法〉的实施意见(征求意见稿)》,重点内容见下:一、灵活选择上网模式一般工商业项目自发自用比例暂不设限,确有自发自用、余电上网需求的大型工商业光伏发电项目,需要全额上网的一般工商业和大型工商业分布式光伏发电项目,可按集中
北极星售电网获悉,3月31日,辽宁沈阳市人民政府发布关于印发沈阳市促进民间投资高质量发展若干政策举措的通知。文件明确,引导民间投资参与清洁能源及绿色低碳领域建设。鼓励民间投资加大对生物质发电、风电、新型储能、氢能、源网荷储一体化等清洁能源领域的投资力度。支持民营企业参与氢能装备、先
北极星储能网获悉,3月26日,立新能源发布2024年年报,公司实现营业收入9.7亿元,归属于上市公司股东的净利润5018.21万元,基本每股收益0.05元。截至2024年12月末,公司总资产约152.90亿元,同比增长58.74%。公司的主要产品为电力,专注于将风能、太阳能等可再生能源进行开发并转换为电能。2024年,公
据深圳市发展改革委,3月19日-21日深圳将举行“激发民间投资活力,赋能高质量发展”主题路演推介会,集中推出能源、交通、水务三大领域共24个、总投资超2000亿元的优质项目。其中,水务领域包括5个污水处理及水厂项目,总投资78亿元。1、坂雪岗水质净化厂一期拆除新建工程2、集成电路基地污水资源化示
近日,河南省人民政府印发奋战二季度确保“双过半”若干政策措施的通知。政策提到,加快推进疆电入豫第二通道前期研究,推进信阳五岳抽水蓄能电站建设,建成西气东输三线河南段、许昌能信煤电项目首台机组,实施200个源网荷储一体化项目,力争2025年上半年新增可再生能源发电装机400万千瓦。详情如下:
北极星售电网获悉,3月31日,辽宁沈阳市人民政府发布关于印发沈阳市促进民间投资高质量发展若干政策举措的通知。文件明确,引导民间投资参与清洁能源及绿色低碳领域建设。鼓励民间投资加大对生物质发电、风电、新型储能、氢能、源网荷储一体化等清洁能源领域的投资力度。支持民营企业参与氢能装备、先
北极星售电网获悉,1月6日,河南省人民政府印发《推动2025年第一季度经济“开门红”若干政策措施》(以下简称《措施》)的通知。《措施》指出,实施春节午间低谷工业电价政策,将2025年1月28日至2025年2月6日午间11时至14时调整为低谷时段,工业企业午间生产用电执行低谷电价政策,鼓励企业节日连续生
近日,国家发展和改革委员会办公厅发布《关于印发第二批盘活存量资产扩大有效投资典型案例的通知》,对全国25个典型案例进行宣传推广。其中包括浙江省杭州市电网侧储能改造项目以及江苏省国信集团生物质电厂改建储能电站项目。浙江省杭州市电网侧储能改造项目项目背景2023年8月31日,浙江省能源局于下
11月25日,商务部、浙江省人民政府发布《中国(浙江)自由贸易试验区大宗商品资源配置枢纽建设方案》。其中指出,推动石化产业延链补链强链:对新建项目依法实施煤炭减量替代,优先使用非化石能源和天然气满足新增用能需求;促进有色金属加工产业发展:支持开展新能源相关原材料仓储业务;构建多层次的
北极星售电网获悉,近日,商务部印发《支持苏州工业园区深化开放创新综合试验的若干措施》。其中提出,推动新一代信息技术和装备制造产业高端化、智能化、绿色化发展。支持苏州工业园区创建国家“5G+工业互联网”融合应用先导区和中国软件名园。坚持软硬协同,顺应开源发展趋势,鼓励技术软件和工业软
北极星储能网获悉,10月25日,江西省人民政府印发《关于全面落实国家一揽子增量政策推动全省经济持续回升向好的若干措施》(以下简称《措施》)的通知。《措施》指出,加快建设昌九高铁、瑞梅铁路、上高电厂、信丰电厂二期、乐平水利枢纽等项目,建成投运大广高速吉安至南康四改八扩容、南昌西二绕城高
8月27日,中国人民银行联合国家发展改革委、工业和信息化部、财政部、生态环境部、金融监管总局、中国证监会和国家外汇局发布《关于进一步做好金融支持长江经济带绿色低碳高质量发展的指导意见》(以下简称《指导意见》)。《指导意见》坚持生态优先、绿色发展,以科技创新为引领,统筹推进生态环境保
8月27日,中国人民银行等8部门印发《关于进一步做好金融支持长江经济带绿色低碳高质量发展的指导意见》。其中指出,支持绿色低碳技术发展。鼓励金融机构为绿色低碳技术创新与推广提供综合性金融服务,支持长江经济带企业开展绿色低碳技术创新和节能降碳技术改造。在绿色新技术研发推广和产业化应用、绿
8月6日,国家发改委印发《基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目申报材料格式文本(2024年版)》的通知。其中规定,对于燃煤发电项目,应说明项目具备以下一项或多项条件的具体情况:纯凝工况最小发电出力在30%额定负荷及以下;掺烧生物质、氢、氨等低碳燃料,掺烧热量比例不低于10%;配备大规
业内普遍认为,我国基础设施REITs市场已经从摸索试点正式迈向常态化发行新阶段。国家发改委日前发布《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目常态化发行的通知》(以下简称《通知》),部署推进基础设施REITs常态化发行工作。2021年6月,《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托
2025煤矿与煤化工环保产业大会暨第四届鄂尔多斯能源化工环保技术装备展示对接会为贯彻落实习近平总书记生态文明建设思想和关于推进“新型工业化”的重要指示,推动煤矿与煤化工产业绿色健康发展,中国煤炭加工利用协会联合鄂尔多斯市环保投资有限公司等单位定于2025年6月20-22日在内蒙古鄂尔多斯市联合
2025年4月25日,厦门新能安科技有限公司(以下简称“新能安”)于杭州举办“做时间的朋友——储能行业首个全生命周期全栈闭环解决方案”发布会。本次活动汇聚储能行业专家、企业领袖及生态合作伙伴逾600人,共同探讨“双碳”目标下工商业储能的技术突破与市场机遇,并见证新能安首发的覆盖“开发-建设-
4月27日,中国华能集团电子招投标系统发布了“华能清能院钙钛矿光伏组件设备招标”中标结果,纤纳光电、极电光能、仁烁光能3家企业入选。一、中标人信息标段(包):HNZB2025-03-1-110-01华能清能院钙钛矿光伏组件设备招标标段包1中标人:杭州纤纳光电科技股份有限公司中标金额:1350000元标段(包):HNZB
国家电网有限公司2025年第二季度重点工作研讨班强调,全面抓好公司贯彻全国两会精神22项重点工作任务落实。公司各单位围绕“加快发展绿色低碳经济”“积极稳妥推进碳达峰碳中和”,大力推进能源绿色低碳转型,深化碳业务体系建设,服务碳排放双控,助力加快经济社会发展全面绿色转型。能效服务促进企业
4月27日,苏州相城区渭塘小流域综合整治提升及产城融合发展(EOD)项目(镇区提质增效工程及镇域幸福河湖建设工程总承包EPC)中标结果公告发布。中亿丰建设集团股份有限公司中标,中标价格369062906.00。本项目建设范围南起渭泾塘,北至界泾河,西起元和塘,东至盛泽荡,包括但不限于排水工程、道路工
主题时间地点大会主题:推动水业科技创新与产业创新深度融合大会时间:2025年5月9日-10日(8日全天报到)大会地点:福州中庚喜来登酒店特邀嘉宾大会内容组织机构01主办单位中华环保联合会、福州大学02联合主办福州水务集团有限公司03协办单位中冶生态环保集团有限公司、凌志装备股份有限公司、江苏中车华
引子这两天和某朋友讨论虚拟电厂的技术要求和交易规则,比如以下这句话的含义:这句话理论上是正确的,但是实际上情况可能更复杂,个人认为更确切的说法是:单一可交易的虚拟电厂资源,在任一时空只能被调用一次。当然政策文件为了落地方便,简化了“任一时空”这一概念。理论上在不同时段(也就是跨任
在能源变革的浪潮中,国网江苏省电力有限公司积极作为,以一系列有力举措,引领江苏地区迈向绿色低碳的能源未来,去年全年累计完成绿电交易127亿千瓦时,绿证交易385万张,服务新增充电桩64.8万个,累计达167.3万个,促进新增电动汽车82.7万辆,为实现“双碳”目标和优化营商环境贡献了重要力量。过去
新电改十年历程中,“双碳”目标和体制改革双轮驱动电力领域新型经营主体完成从政策培育到市场化运营的范式转变。在建设新型电力系统背景下,高比例可再生能源并网引发的系统波动性矛盾与灵活性资源结构性短缺,催生了源网荷储协同调节的刚性需求;而全国统一电力市场体系的制度创新与多层次价格传导机
北极星水处理网获悉,4月23日,苏州市吴江区平西生活污水厂新建工程施工招标公告发布。该项目建设规模为新建地下一体式处理池等建筑物,新增建筑面积为3905.17平方米及配套工程,新建日处理生活污水2万吨,包含基坑围护、桩基、箱体工程、建筑工程、大型土石方、道路、供水、排水、景观、绿化、安装、
10大海外展团,22个国家与地区的2,279家知名企业参展接待全球72个国家的90,571名专业观众,国际观众增幅56%全国10个省市生态环境主管部门组团莅临,行业旗舰地位稳固亚洲环保旗舰大展——2025第26届中国环博会于4月23日在上海新国际博览中心落下帷幕。本届展会汇聚了来自22个国家与地区的2,279家企业参
请使用微信扫一扫
关注公众号完成登录
姓名: | |
性别: | |
出生日期: | |
邮箱: | |
所在地区: | |
行业类别: | |
工作经验: | |
学历: | |
公司名称: | |
任职岗位: |
我们将会第一时间为您推送相关内容!