登录注册
请使用微信扫一扫
关注公众号完成登录
我要投稿
日,广东省发改委印发《广东省关于加快开展基础设施领域REITs试点工作实施意见》(以下简称“《意见》”),为进一步创新基础设施领域投融资机制,加快构建广东省基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)持续发展工作机制,着力构建存量资产和新增投资的良性循环提出具体实施意见。
《意见》表示要建立常态化项目梳理储备机制。按照“一领域一平台”的总体思路,推动省属国有企业聚焦交通、能源、生态环保、市政、园区、水利等领域,依托专业咨询机构做好资产筹划,加快开展基础设施REITs试点。支持地方国有企业、其他类型所有制企业开展基础设施资产常态化梳理盘点,推动符合条件的资产采用REITs、PPP和其它方式进行盘活。
广东省关于加快开展基础设施领域REITs试点工作的实施意见
为贯彻落实《国务院办公厅关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》(国办发〔2022〕19号),进一步创新基础设施领域投融资机制,加快构建广东省基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)持续发展工作机制,着力构建存量资产和新增投资的良性循环,现提出以下实施意见。
一、加强资产梳理,做好项目储备
(一)建立常态化项目梳理储备机制。推动省属国有企业全面开展存量基础设施资产盘点,摸清资产底数,并依据新增投资需求、资产保值增值需要,统筹安排存量基础设施盘活节奏,科学编制存量基础设施盘活三年工作方案。按照“一领域一平台”的总体思路,推动省属国有企业聚焦交通、能源、生态环保、市政、园区、水利等领域,依托专业咨询机构做好资产筹划,加快开展基础设施REITs试点。省本级新建重大基础设施项目应及时编制投融资方案和引进社会资本有关工作安排。支持地方国有企业、其他类型所有制企业开展基础设施资产常态化梳理盘点,推动符合条件的资产采用REITs、PPP和其它方式进行盘活。
(二)构建完善基础设施REITs项目库。分领域、按类别全面梳理开展基础设施REITs试点项目需求,建立广东省基础设施REITs项目库。按项目成熟度和开展阶段,分级纳入项目意向库、储备库和发行库,确保符合条件、有意愿的基础设施项目“应入尽入”。积极推荐一批意愿强烈、对社会资本有吸引力、代表性强的盘活存量资产项目纳入国家试点示范。鼓励有条件的地市依法依规开展PPP项目发行REITs探索,创新投融资模式。鼓励各类产业与金融机构以私募基金形式投资、收购或整合基础设施存量资产,以多种方式、多个渠道培育和孵化REITs储备项目。对刚投入运营的现金流较少但增长潜力较好的资产,可引入金融资本、产业资本和政府引导基金,组建Pre-REITs基金,孵化成熟后发行REITs,实现各类资本的有序退出。
(三)推动整体打包发行或扩募REITs产品。支持企业间加强联合,以同类集合互补、扩大资产规模、提升项目运营效益为目标,鼓励多个原始权益人进行优化整合,联合发行REITs产品。推动省属国有企业同类资产通过市场化交易、合作组建、无偿划转等方式进行整合,提高REITs产品谋划能力。支持鼓励已发行的基础设施REITs,利用省内优质存量基础设施资产进行直接扩募,做大做强基础设施REITs产品,打造一批基础设施REITs资本运作平台。
(四)优化国有企业评价考核体系。将省属企业发行基础设施REITs情况纳入国有企业年度经营业务考核,鼓励全省各级国有企业通过发行基础设施REITs提高直接融资比重、优化资本结构。督促国有企业严格落实国有资产监督管理规定,做好可行性分析,合理确定交易价格,并对后续运营管理责任和风险防范作出安排,涉及国有产权非公开协议转让按规定报同级国有资产监督管理机构批准。对符合条件的省属企业实施基础设施REITs项目发行情况进行评价,并将评价结果纳入经营业绩考核,统筹考虑发行出表型基础设施REITs产品对企业资产规模、利润等经营指标的影响。
二、加强政策支撑,落实项目条件
(五)建立协调机制。由省发展改革委牵头组建盘活存量资产协调工作机制,财政、自然资源、住房城乡建设、国资、金融监管、税务以及相关行政审批部门参与,形成省市县(区)镇(街)四级联动、多部门共同参与的常态化工作协调机制,重点协调推进基础设施资产原始权益确认、转让、重组以及土地确权、税务咨询、合规性审查等事宜。各地、各部门对盘活存量资产中需要突破的政策,按照权限可自行决策的,应及时决策;不能自行决策的,按照权限分级报有权部门决策。
(六)强化政策支撑。探索完善保障性租赁住房等民生项目政府投入机制。加快完善收费公路、能源、垃圾处理、供水、污水处理、停车场等领域价格形成机制,探索部分领域由政府定价或指导价调整为市场定价及差异化定价机制。依法依规按程序合理调整污水处理收费标准,推动县级以上政府建立完善生活垃圾处理收费制度。对纳入储备库的项目,全面梳理不动产、经营权等产权登记情况,对产权不明晰的项目,依法依规理顺产权关系,完成产权界定,加快办理相关产权登记;对前期工作手续不齐全的项目,按照有关规定补办相关手续或出具相应证明文件。
(七)发挥财税政策激励引导作用。用足用好“引导社会资本参与盘活国有存量资产中央预算内投资示范专项”。拟发行或扩募基础设施REITs产品的本省原始权益人,申请材料正式报送国家发展改革委并承诺回收资金用于省内基础设施项目建设后,可申请省级重大项目前期工作经费补助。鼓励各地市参照企业IPO对发行REITs产品和扩募给予相应激励支持。落实基础设施REITs试点税收政策,对列入《公共基础设施项目企业所得税优惠目录》的项目可按照规定享受企业所得税减免。相关税收政策由企业申报享受,若需出具相关证明材料,由属地地级以上市发展改革等部门协助出具。
三、加强合规审查,严把项目质量
(八)优化项目推荐流程。进一步构建标准化、规范化、透明化的工作流程,严格把关申报项目质量。在首次发行及新购入项目时,原始权益人将项目申请材料报送省发展改革委并同步抄送所在地市及县区级发展改革部门后,省发展改革委在3个工作日内委托第三方机构组织开展论证,并同步与省市相关部门、广东证监局、证券交易所等进行会商,加快开展项目合规性审查,并在30个工作日内反馈论证结果,对于符合条件的项目及时向国家发展改革委出具推荐函。
(九)提高专业化水平。广泛引进金融、法律、财务、税务、基础设施经营管理等REITs领域专业领军人才。鼓励基金管理人、资产支持证券管理人、中介机构等基础设施REITs相关领域知名专家,协助开展REITs政策解读、宣传培训、产品策划和审核,为产业发展出谋划策。
(十)加强风险防范。落实基础设施REITs审核、监督、管理等各项制度,加大对REITs相关业务活动的监督检查力度,严厉打击有关欺诈投资者等扰乱市场秩序的违法违规活动,切实保护REITs投资者合法权益。严禁通过REITs违法违规变相新增地方政府隐性债务,探索对REITs业务相关违法违规行为实行信用联合惩戒,推动基础设施REITs产业持续健康发展。
四、加强支持引导,推动项目发行
(十一)完善专业服务体系。大力吸引全球优秀公募REITs基金管理人在粤设立总部和分支机构,鼓励各市对相关机构落户给予配套支持和奖励。鼓励在粤金融、法律、会计、税务、资产评估等领域中介服务机构在全国范围内为基础设施REITs提供高水平、全流程专业服务,积极吸引基础设施REITs领域专业智库和咨询机构在粤集聚发展。
(十二)引导各类机构和长期资金投资基础设施REITs。鼓励银行、保险、证券公司等专业机构投资者加大省内基础设施REITs产品的战略配售和投资力度,鼓励社保基金、养老金、企业年金等参与投资。鼓励合格境外投资者通过QFII、RQFII等方式参与基础设施REITs产品投资,鼓励私募证券投资基金投资基础设施REITs产品。鼓励有资质的在粤商业银行、资产管理机构等代理销售基础设施REITs产品。
(十三)支持深圳证券交易所基础设施REITs市场高质量发展。依托深圳证券交易所,打造基础设施REITs持续发展和开放创新核心平台。支持深圳证券交易所充分发挥资本市场枢纽作用,构建更加适应基础设施REITs发展的制度体系、市场体系、监管风控体系、开放创新体系。支持深圳证券交易所通过多种方式积极服务全国各地原始权益人发行基础设施REITs产品,贯彻落实粤港澳大湾区和中国特色社会主义先行示范区规划部署。
(十四)培育壮大运营管理机构。支持原始权益人依托专业基础设施运营能力,在省内注册基础设施REITs资产受托运营管理企业。支持省内基础设施企业由重资产向轻资产、重专业化服务转型,提高优质基础设施运营能力,积极培育一批行业领先、辐射全国的基础设施专业运营管理龙头企业。
(十五)搭建产业交流推介平台。组建广东省REITs产业发展联盟等组织,适时举办粤港澳大湾区REITs产业发展论坛,面向政府、国有企业、基金管理人以及科研院所,广泛开展基础设施REITs业务培训、交流座谈和专题调研。积极培育REITs专业人才,支持省内高等院校开展REITs学科教育,大力培育REITs专业后备人才。
特别声明:北极星转载其他网站内容,出于传递更多信息而非盈利之目的,同时并不代表赞成其观点或证实其描述,内容仅供参考。版权归原作者所有,若有侵权,请联系我们删除。
凡来源注明北极星*网的内容为北极星原创,转载需获授权。
3月12日,明阳智能就基础设施REITs项目正式向中国证监会及上海证券交易所进行了申报提交。据上海证券交易所官网显示,中信建投明阳智能新能源封闭式基础设施证券投资基金项目状态变更为“已申报”。这是中国资本市场又一单正式进入申报环节的民营新能源公募REITs产品,亦是我国2024年首个进入审核阶段
3月1日,国家电投在深交所成功发行“国家电投-广西电力清洁能源绿色碳中和乡村振兴支持专项计划(类REITs)”,发行规模16.60亿元,发行成本2.99%,刷新类REITs产品自诞生以来成本最低纪录,实现国家电投2024年类REITs业务开门红。此次发行是广西公司在资本市场的成功亮相,实现了全市场首单“绿色+碳
2023年12月29日,中国电建清洁能源基础设施REITs获得证监会和上交所批复,成为全国水电行业首单、四川省首单、少数民族地区首单获批的公募REITs项目,中国电建成为第7家获批公募REITs项目的中央企业。本次项目是中国电建以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,深入贯彻落实党中央、国务院决策部署
12月19日,华能山东公司莱芜发电能源基础设施投资资产支持专项计划(类REITs)成功发行。本项目为市场首单经沪港交易所双审的类REITs产品,是迄今为止国内资本市场规模最大的火电类REITs。发行规模76.94亿元,降低公司资产负债率10.28个百分点;项目优先级证券预期收益率为3.37%,创华能集团火电基础设施类
11月20日,华中分公司华能国际——荆门热电能源基础设施投资资产支持专项计划(类REITs)成功发行,本期产品系华能首单交易所市场类REITs,发行规模17.93亿元,创全市场年内火电基础设施类REITs发行利率新低。
北极星环保网获悉,11月28日,国家发展改革委发布关于向社会公开征求《基础设施和公用事业特许经营管理办法(修订征求意见稿)》意见的公告,此次公开征求意见的时间为2023年11月28日至2023年12月28日。征求意见稿指出,特许经营项目应当符合国民经济和社会发展规划纲要、专项规划、区域规划、国土空间
11月20日,中国华能集团福建分公司成功发行罗源定向资产支持票据(类REITs),本项目为中国华能和华能国际全行业首单“火电+储能+光伏类REITs”。产品发行规模37.76亿元,优先级资产支持票据预期收益率3.58%。产品得到市场广泛认可,创今年银行间市场火电资产类REITs发行利率新低。产品发行成功后,引
11月17日,黑龙江分公司成功发行大庆热电定向资产支持票据(类REITs),本项目为中国华能和华能国际发行的首单类REITs,同时也是黑龙江省首单类REITs。产品发行规模22.4亿元,优先级票据预期收益率3.59%。黑龙江分公司全面落实各项工作要求,倒排时间计划,加快流程进度,优化发行方案,积极配合各中介
11月20日,华能国际成功发行全行业首单火电+储能+光伏类REITs——华能国际罗源定向资产支持票据(类REITs),发行规模37.76亿元,创2022年以来银行间市场类REITs最大发行规模,优先级资产支持票据预期收益率3.58%,创银行间市场火电资产类REITs发行利率新低。本期产品发行获得市场热烈反响,得到银行、
北极星风力发电网讯,近日,中国核电旗下公司中核汇能和宁夏嘉泽新能股份有限公司分别发布(REITs)项目申报发行工作公告。一、中核汇能本次发行拟入池的基础设施项目包括位于广西壮族自治区富川瑶族自治县的富川协合风力发电有限公司所持广西富川协合风电项目(包括富川协合朝东风电场项目和富川协合
10月18日,国家电投广东公司在上交所成功发行国家电投-广东公司新能源基础设施投资碳中和绿色资产支持专项计划(类REITs),发行规模81.01亿元。本项目是迄今为止全市场发行规模最大的类REITs项目,是继2021年广东公司发行能源行业暨国家电投首单类REITs产品后又一里程碑之作,可降低广东公司资产负债
3月25日,江门市新会公用环境建设集团有限公司成立。广东新会水务有限公司正式升格为江门市新会公用环境建设集团有限公司。新会公用集团在稳固供水服务的同时,将全力整合生态环保、市政工程建设、城市服务,形成四大业务板块,以集团化管理,推动国资国企高质量发展。广东新会水务有限公司作为新会区
广西壮族自治区生态环境厅公布2024年广西生态环境工作要点,其中包含三个一”重大任务以及13项重点工作。详情如下:2024年广西生态环境工作要点2024年,是中华人民共和国成立75周年,是全面落实全国、全区生态环境保护大会精神、全面推进美丽广西建设的重要一年,是保障“十四五”规划顺利收官、推进“
按照省贯彻落实中央环保督察整改工作专班《关于认真做好中央生态环境保护督察整改验收销号工作的通知》(鄂环督专〔2022〕26号)要求,现将我市第二轮中央生态环保督察反馈问题(序号65)的整改情况公示如下:一、反馈问题孝感市“十三五”期间规划建设5个垃圾焚烧项目,截至督察进驻,拟在云梦县、安陆市建
3月19日,中国能建葛洲坝生态环保公司党委书记、董事长杨贞武与湖南郴州市副市长、北湖区委书记罗成辉座谈。双方围绕深化务实合作深入交流,并达成广泛共识。会谈现场杨贞武感谢郴州市北湖区委、区政府对葛洲坝生态环保公司的支持,并介绍了公司发展战略规划和专业技术优势。他表示,公司作为中国能建
近日,江西省产权交易所发布江西中核生态环保产业发展有限公司100%股权转让,转让底价1526.04万元,转让方是江西赣地生态产业发展有限公司。详情如下:项目名称:江西中核生态环保产业发展有限公司100%股权转让标的企业名称:江西中核生态环保产业发展有限公司注册地址:江西省赣州市章贡区红旗大道23
北极星垃圾发电网获悉,云南省第二轮省级生态环保督察反馈富宁县生活垃圾处理能力不足,针对此问题,富宁县城乡管理局已将县城区生活垃圾密闭收集并转运至文山金利亚科技环保有限公司(焚烧发电厂)进行无害化处置,生活垃圾达到日产日清,实现生活垃圾焚烧处理资源化利用。整改落实情况公示如下:反馈
3月11日,中国能建葛洲坝生态环保公司党委书记、董事长杨贞武与海南省水务集团有限公司党委书记、董事长史利会谈。双方围绕生态环保水务、污水处理、污泥处理处置、水资源管理等领域合作深入交流,并达成广泛共识。会谈现场杨贞武介绍了葛洲坝生态环保公司企业战略和业务发展情况。他表示,公司作为中
近日,濮阳市印发2024年重点建设项目名单,共计291个,计划投资1013.7亿元,涉及先进制造业、现代农业、现代服务业、重大基础设施、新型城镇化、生态环保、民生和社会事业等七大领域。生态环保方面,共遴选实施濮阳县静脉产业园项目、濮阳县河道治理项目、范县重点流域农业面源污染治理项目、范县金堤
十四届全国人大二次会议今日在人民大会堂举行开幕会,开幕会后首场“部长通道”开启。尽管涉及不同领域,但生态环境保护仍成为“部长通道”上的重要内容。全年水利建设投资11996亿元创下历史最高纪录,共实施41014个水利工程项目。2023年我国水利建设的全面提速,从水利部部长李国英提供的两个数据可见
为进一步扩大有效益的投资,加快培育新质生产力,宁夏回族自治区近日出台《2024年项目投资攻坚年行动方案》。其中提出实施生态环保投资攻坚行动。坚持山水林田湖草沙一体化保护和系统治理,打好黄河“几字弯”宁夏攻坚战,实施“三山”生态保护修复、南部生态保护修复与水土流失综合治理、贺兰山东麓水
安徽省人民政府印发安徽省2024年重点项目清单,《清单》分为A类和B类,两类清单又细分为产业类、基础设施类、社会民生及其他类。其中A类清单包含比亚迪(合肥)汽车零部件(二期)项目等245个项目;B类清单包含比亚迪(合肥)新能源汽车高端核心零部件项目等1141个项目,两类清单共计1386个项目。其中
北极星输配电网获悉,3月27日,广东省委书记黄坤明,广东省委副书记、广东省长王伟中在广州会见了来粤访问的德国经济亚太委员会主席,西门子股份公司董事会主席、总裁兼首席执行官博乐仁一行。省委书记黄坤明表示,以试点示范为牵引,广东省携手西门子构建产业链供应链数字化开放生态系统,联手开展电
日前,广东江门鹤山110千伏良庚输变电工程建设项目环评获批。鹤山市建设江门鹤山110千伏良庚输变电工程。工程建设规模如下:(一)新建110千伏良庚变电站,本期主变压器为2×63MVA,采用半户内布置(主变户外,110千伏GIS设备户内)。(二)220千伏彩虹至110千伏良庚线路工程。新建架空线路长约2×3.05
2024年4月月度交易3月26日,广东电力交易中心开展4月的绝对价格月度交易。交易品种有双边协商、集中竞争交易、发电侧合同转让、绿电双边协商、绿电集中交易、跨省外送电交易等;4月份总用电需求电报电量为309.35亿千瓦时,月度交易需求为98.55亿千瓦时,占总申报需求电量的31.86%。交易简概1双边协商交
北极星环卫网获悉,3月26日,肇庆高新技术产业开发区市政交通管理中心发布2024年03月至2024年04月政府采购意向,2024-2027年肇庆高新区城市管家服务项目计划于2024年4月招标。公告显示,肇庆高新区城市管家服务项目采购内容包括环卫清扫保洁、绿化养护及生活垃圾收集运输等,采购预算2.8亿元,其中:一
日前,肇庆浪江抽水蓄能电站变速机组科研推进会在四川德阳顺利召开。会议围绕变速发电电动机和水泵水轮机关键技术研究两大科研专题完成情况展开进一步审议,对可变速发电电动机组电气系统方案设计、绝缘系统研究等九项变速发电电动机课题与水泵水轮机性能研究等三项水泵水轮机课题展开充分深入研讨,对
北极星氢能网获悉,3月24日,《广东省氢能产业发展报告2024》发布。《氢能报告》认为,氢能已成为我国能源战略体系的重要组成部分,国家已在氢能领域作出前瞻性布局。广东氢能产业起步较早,在这个新兴产业发展拥有先发优势。近年来,广东通过积极推进国家级、省级氢能技术重点实验室建设,加快氢能产
3月24日,历经400多天连续奋战,广东陆河抽水蓄能电站通风兼安全洞开挖顺利到达地下厂房位置,实现全段贯通。通风兼安全洞是电站建设前期控制性工程,全长1475.59m,其全段贯通将为主体工程开工建设打下坚实基础,标志着电站建设取得了阶段性的重要胜利。为确保工程施工有序推进,项目公司始终坚持安全
在保障国家能源安全,实现“双碳”目标的驱动下,我国正在大力推进能源绿色低碳转型,新能源占比随之逐年提高。面对新能源发电比例逐步上升的大背景,电力现货市场机制,成为保障电力系统稳定的核心要素。(来源:微信公众号“兰木达电力现货”作者:王瑀璠)2023年,电力中长期交易已在全国范围内常态
日前,广东梅州抽水蓄能电站二期工程首条排风竖井顺利贯通,这是我国首个硬岩区4m大直径400m级深竖井采用反井钻机全断面掘进技术的工程。抽水蓄能电站排风竖井从地面与地下厂房连通,是电站施工、运行期的主要排风通道,传统开挖方式为“1.4m反井+人工钻爆”扩挖,作业环境复杂艰苦、施工安全隐患大、
北极星储能网获悉,3月25日美新科技股份有限公司储能系统项目候选人公示。中标候选人情况如下:第1中标候选人:深圳市电信工程有限公司,中标价格:28180200元,折合单价:1.402元/Wh;第2中标候选人:广东南方电信规划咨询设计院有限公司,中标价格:27135000元,折合单价:1.35元/Wh;第3中标候选人
北极星储能网获悉,据“投资肇庆”消息,3月19日,深圳市远信储能技术有限公司与广东粤桂合作特别试验区(肇庆)管委会签订远信智能锂电池储能系统研发生产项目投资协议。本次签约项目总投资约5亿元,主要生产年产2GWh新型储能装备,包括多条电池模组和新型储能装备制造产线,达产后年产值预计8亿元。
请使用微信扫一扫
关注公众号完成登录
姓名: | |
性别: | |
出生日期: | |
邮箱: | |
所在地区: | |
行业类别: | |
工作经验: | |
学历: | |
公司名称: | |
任职岗位: |
我们将会第一时间为您推送相关内容!