产业园REITs

类别：运维增效来源：浙能锦江环境2023-03-14 13:42:46

公司积极响应国家对盘活存量资产的政策号召，有序推进项目发行公募reits。为有效激发温岭生态产业园技术优势和运营活力，公司正不遗余力拓展渠道，寻找资源。...马厉财指出，通过双方的密切合作，有效做好地方生态环境保护工作，实现政企双赢保民生，同时对温岭生态产业园发行公募reits表示支持，将各项事宜推进落实到责任部门，大力支持企业依法、依合同、依程序推进温岭生态产业园未来可持续发展

类别：市政污水来源：北极星环保网2023-02-01 08:49:48

reits项目上市。...编制出台北京历史文化保护传承体系规划、北京市第二道绿化隔离地区减量提质规划（2021-2035年）等专项规划，编制海淀区中关村科学城北区翠湖组团、丰台区分钟寺地区、大兴区北京中日创新合作示范区、门头沟区中关村产业园等功能区规划

类别：市政污水来源：北极星水处理网2022-10-31 09:21:16

国有企业发行基础设施reits涉及国有产权非公开协议转让的，按规定报同级国有资产监督管理机构批准。...二、统筹用好存量资产盘活方式（四）加快推进基础设施领域不动产投资信托基金（reits）试点工作。市相关部门加强与国家监管部门驻津机构的沟通衔接，共同争取国家支持，提高项目推荐、审核效率。

类别：市政污水来源：北极星环保网2022-10-17 11:51:20

一是重点盘活交通、水利、清洁能源、保障性租赁住房、水电气热等市政设施、生态环保、产业园区、仓储物流、旅游、新型基础设施等存量规模较大、当前收益较好或增长潜力较大的基础设施项目资产。...国有企业发行基础设施reits涉及国有产权非公开协议转让的，按规定报同级国有资产监督管理机构批准。支持已发行上市的基础设施领域reits再次募集资金，新购入基础设施项目。

类别：市政污水来源：北极星环保网2022-10-11 08:36:05

重点在供水、产业园区、大数据、旅游、交通、保障性租赁住房等领域取得突破，在不新增地方政府隐性债务的前提下，优化工作流程，发挥部门合力，积极稳妥推进。——建立机制、规范推进。...reits试点项目。

类别：污泥来源：国家发改委2022-09-28 13:29:09

二是加快污水收集管网建设改造；污泥处理能力不足的，加快补齐设施缺口；鼓励处理设施共建共享，鼓励污泥处理设施纳入静脉产业园区。 问：《实施方案》针对污泥处理过程管理提出了哪些要求？...建立完善多元化的资金投入保障机制，鼓励发行地方政府专项债券、基础设施领域不动产投资信托基金（reits）等方式支持污泥处理设施项目，中央预算内投资加大支持力度，积极引导社会资金参与污泥处理设施建设和运营

类别：运维增效来源：济邦咨询（ID：Jumbocn）2022-08-20 07:49:08

从发行基础设施reits的角度，垃圾焚烧项目本应当是上上之选。但实际上目前进展却落后于产业园区、租赁住房、收费公路这些行业领域。笔者猜测需要从原始权益人和项目资产两个角度去探索其中的问题和解决方向。

类别：市政污水来源：中国政府网2022-05-25 16:02:02

建立健全扩募机制，探索建立多层次基础设施reits市场。国有企业发行基础设施reits涉及国有产权非公开协议转让的，按规定报同级国有资产监督管理机构批准。研究推进reits相关立法工作。

类别：市政污水来源：溧水水务集团2022-03-31 08:30:27

，污水、固废处理等生态环保设施，还包括仓储物流、产业园区、保障性租赁住房以及其他新型基础设施，并探索在水利设施、旅游基础设施领域的优质资产。...reits就是资产上市基础设施领域公募reits试点是我国探索公募reits市场的首次尝试，优先支持基础设施补短板行业，包括铁路、港口、收费公路等交通设施，风电、光电、水电等能源基础设施，供水、供电、停车场等市政基础设施

类别：工业废水来源：王守清PPP团队2022-02-14 10:17:53

摘要：开展产业园reits有利于盘活存量资产。...本文尝试系统性地分析产业园reits收益的关键风险，以此为主管reits发行的机构、监管reits运行的机构在筛选项目、监管项目时提供参考，也为投资者的投资决策提供参考；同时也可以帮助拥有较多产业园资产并有意在未来发行产业园

类别：市政污水来源：国家发展改革委2022-01-29 11:21:42

截至2021年底，共11个项目发行上市，涵盖产业园区、高速公路、污水处理、仓储物流、垃圾焚烧发电等重点领域，共发售基金364亿元，其中用于新增投资的净回收资金约160亿元，可带动新项目总投资超过1900...2021年，中国基础设施reits取得突破性进展。6月21日，首批基础设施reits试点项目上市，我国公募reits市场正式建立。

类别：运维增效来源：谷香醇官博2021-11-04 11:33:01

鼓励信息网络等新型基础设施，以及国家战略性新兴产业集群、高科技产业园区、特色产业园区等开展试点。环保行业《2020年大中城市固废污染环境防治年报》点评：数据证实固废行业正处高景气度周期。...生态环保基础设施公募reits背景reits在上世纪五十年代起源于美国，1960年美国国会正式颁布《美国1960年国内税法典》，进而确立reits的法律地位。

类别：市政污水来源：北极星环保网2021-07-29 08:45:27

国务院决策部署和“十四五”规划纲要，聚焦“两新一重”基础设施建设对战略性新兴产业发展和高新技术创新的支撑引领作用，围绕市域存量优质资产挖潜增效、依托苏州开放现代产业体系优势、促进专业服务集聚和资本市场流动，立足产业园区和科创载体

类别：来源：海南省绿色金融研究院2021-06-23 14:14:25

首批reits中垃圾处理、收费公路等特许经营项目，当期净现金流分派率平均值达8.94%；仓储物流、产业园区等非特许经营项目，当期分派率平均值为4.45%。...2首批公募reits近半数持有绿色基础资产首批公募reits包括上交所5单和深交所4单，基础资产涵盖垃圾处理及生物质发电、污水处理、收费公路、产业园区、仓储物流等基础设施类型，覆盖京津冀、长江经济带、粤港澳大湾区等重点区域

类别：市政污水来源：兴业证券2021-06-15 09:47:52

此外，还有涉及产业园区、高速公路、仓储物流等行业的多个项目。二、中航首钢生物质 r...以本次试点项目为例：1）首钢项目原始权益人通过发行 reits 回收资金用于新建垃圾焚烧项目，而项目建成后拟扩募继续 reits 化。

类别：市政污水来源：砖济咨询2021-06-06 09:32:42

对于不动产产权类reits而言，项目底层资产为基础设施项目的不动产产权，能够通过出租产生租金收入，如产业园区和仓储物流基地等。...从底层资产性质来看，9只reits产品可以分为经营权类reits和不动产产权类reits两类。其中，收费公路、污水处理和垃圾发电项目属于经营权类，产业园和仓储物流项目属于不动产产权类。

类别：工业废水来源：城市水务2021-05-31 10:41:35

听起来有点酷酷的感觉首次发行的9支产品囊括了仓储物流、交通、产业园、市政工程等基础设施补短板行业。那么今天我们就具体来说说这里面唯一的1支水务项目——富国首创水务reits。...国内关于基础设施公募reits的通知里要求项目净现金流分派率底线为4%，但“预计未来3年净现金流分派率不低于4%”并不意味着4%是reits基金的各年保本回报率，reits基金允许未来各年实际回报率波动

类别：市政污水来源：郁言债市2021-05-28 10:19:12

（二）9单基础设施reits有何特点2021年5月14日，上交所与深交所共发布审核通过9单基础设施reits，包括3单产业园区类：博时招商蛇口产业园基金、华安张江光大园基金和东吴苏州工业园基金；2单高速公路类

类别：市政污水来源：新华网2021-03-29 11:43:58

记者梳理上市公司公告发现，目前已有包括中国铁建、光环新网、协鑫能科、东湖高新、渤海股份、首创股份等上市公司申报了公募reits项目，涵盖污水处理、产业园区、高速公路、数据中心、热电等资产类别。

类别：运维增效来源：广发证券2021-03-25 09:13:08

我们认为整个固 废产业链（固废处置+资源再生）有望迎来 10 年以上的高景气度，碳减排配额交易、垃圾收费制度建立、基建 公募 reits 等政策推进助力商业模式优化。...头部公司“焚烧+”模式亦展现出广泛的复制性，瀚蓝环境除在佛山 南海外也在开平、顺德等地区实现了固废产业园的布局，旺能环境亦在浙江省多个项目属地实现了垃圾焚烧（发 电及供热）、环卫服务（母公司控股）及湿垃圾处置的协同

类别：烟气脱硫来源：中金点睛2021-02-19 09:53:46

作为地方经济发展的引擎，激发产业园区经营活力意义重大；作为一类基础设施资产，产业园区特点契合公募reits特性；作为一类投资产品，产业园区reits体量可观、收益稳健。

类别：市政污水来源：郭丽丽的研究札记2021-02-08 10:53:21

从行业看，优先支持基础设施补短板、新型基础设施、产业园区等领域项目。从项目自身看，要求权属清晰、明确、可转让，投资回报良好，进入稳定运营阶段。...从行业看，优先支持基础设施补短板、新型基础设施、产业园区等领域项目。从项目自身看，要求权属清晰、明确、可转让，投资回报良好，进入稳定运营阶段。聚焦七大领域，公用环保为重要方向。

类别：市政污水来源：信贷白话2021-01-28 09:30:49

鼓励信息网络等新型基础设施，以及国家战略性新兴产业集群、高科技产业园区、特色产业园区等。...下面实操角度全面讨论三个银行参与模式：reits如何实现化债和去杠杆，reits配合ppp整改，reits资本金融资探讨。然后给出reits实操问题和解决方案，提出一个新模式，供讨论参考。

类别：市政污水来源：中金点睛2020-12-24 10:46:52

从权属、收益率等角度综合评判，我们认为其中适合作为公募reits底层资产的部分也已达到数万亿元，涉及交通、仓储、产业园、环保、数据中心等多个领域。这其中原始权益人多为地方政府和城投平台。...本篇之后我们还将陆续推出9篇细分行业的研究报告，依次是1）高速公路、2）仓储、3）数据中心、4）污水处理、5）产业园区、6）铁路、7）垃圾处理、8）地铁、9）长租公寓。

类别：市政污水来源：丫丫港股圈2020-12-15 08:51:12

同时，证监会、发改委于上半年联合发布通知，正式启动基础设施reits，未来亦有助北控水务进行轻资产化。...可以看到的是，在双平台模式、优化利润结构、reits等战略方向下，北控水务的轻资产转型这一盘大棋正浮出水面。

类别：市政污水来源：北极星环保网2020-12-04 10:41:08

（二）鼓励国家战略性新兴产业集群、高科技产业园、特色产业园等开展试点。项目应满足以下条件：1....关于协助建立本市基础设施reits项目储备库的通知沪发改财金〔2020〕61号市交通委、市经济信息化委、市商务委、市住建委、市水务局、市生态环境局、市绿化市容局：开展基础设施领域不动产投资信托基金（reits

类别：市政污水来源：债市覃谈2020-10-20 09:06:41

就目前项目来看，基建reits的主要特征有：（1）在资产特征上，《通知》将试点项目在行业上集中于交通、水电气热的市政、污水垃圾、新基建、产业园区等基础设施补短板行业及新型基础设施行业，这些行业具有现金流稳定可预测

类别：市政污水来源：前瞻产业研究院2020-10-12 10:20:27

鼓励信息网络等新型基础设施，以及国家战略性新兴产业集群、高科技产业园区、特色产业园区等开展试点。...近年来，监管层积极探索、加大力度推进中国reits发展。2019年，中国公募reits即将推出的呼声较为高涨。相关监管部门、主管部委等积极推进公募reits发展进程。

类别：市政污水来源：格隆汇2020-09-09 10:43:41

拟入池标的资产：公司拟选取的入池资产有：天津市润达环境治理服务有限公司(以下简称“润达环境”)持有的天津市武清区第七污水处理厂项目(以下简称“七污项目”)、天津武清汽车产业园污水处理厂项目(以下简称“汽车园项目...9 月 7日，渤海股份公布，根据中国证券监督管理委员会颁布的《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》、中国证券监督管理委员会和国家发展和改革委员会《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(reits

类别：市政污水来源：国家发展改革委2020-08-18 09:21:02

从行业看，优先支持基础设施补短板、新型基础设施、产业园区等领域项目。从项目自身看，要求权属清晰、明确、可转让，投资回报良好，进入稳定运营阶段。...从国外实践看，reits已广泛应用于交通、能源、市政、仓储物流、大数据中心等基础设施领域，重点国家广义基础设施领域reits市值约占全部reits市值的近1/2。