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随着我国城镇化进程的推进,城市景观建设投资规模不断扩大,2000 年城市园林绿化固定资产投资额仅为 143.20 亿元,2013 年已达到 1,647.40 亿元,年均增长率在 20%以上。在固定资产投资推动下,我国城市建成区绿化覆盖率由2006 年的 35.11%增加到 2014年的40.22%。
②商品房投资增长与居住消费升级支撑地产景观投资稳健增长
新型城镇化将带动农村人口向城市转移及居民环境品质消费的显著升级, 同时带动商品房需求量的上升。2005~2015年,全国房地产开发投资保持了较快增长态势,房地产投资额复合增长率为24%。其中商品房住宅投资占房地产开发投资比重均在 65%以上,商品房新开工面积年均复合增长率为 7.21%,商品房销售面积年均复合增长率为 14.27%。
(2)园林景观行业各领域的发展情况
①“生态宜居”驱动地产景观投资持续增长
地产园林投资主体为房地产开发商, 地产园林产值增速与房地产销售密切相关,地产园林行业规模的扩大也越来越得益于人民对居住品质的提高、居住环境的重视,同时也受到国家政策的支持,《城市绿化条例》和《城市绿化规划建设指标》中规定:新建居住区绿地占居住区总用地比例须达30%以上;此外,房地产开发商通过提高地产品质附加值来提高差异化竞争优势, “生态宜居”的理念有助于提升地产景观投资的持续增长。
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