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背景
多重因素导致民间投资下滑
市发改委主任卢彦介绍,2012年至2015年,全市民间投资从2087.1亿元增长到3296.2亿元,增长了近六成,占全市投资比重从32.3%提高到41.2%,提高了近9个百分点。但今年4月份以来,本市民间投资连续下降,1至4月、1至5月、上半年分别同比下降5.1%、6.9%和10.4%。
本市民间投资下滑的原因,除经济下行压力下民间投资意愿不强、“融资难融资贵”等全国普遍性问题外,还存在些特殊影响因素。
为落实首都城市建设用地减量规划和国家房地产调控政策,2013年以来本市土地供应量累计下降50.1%,今年上半年房地产投资同比下降7.6%,带动民间投资下降6个百分点。
本市新增产业禁止和限制目录实施以来,全市受到禁限的行业比例达到55%,今年上半年19个行业中16个行业民间投资出现下降。
随着50个重点村建设任务全面完成,部分区域集体企业投资呈下降趋势。
本市生产要素成本较高影响民间资本的活跃度。2015年本市居住用地、商服用地、工业用地成交均价分别是全国的3倍、1.9倍和1.2倍。今年5月本市甲级写字楼租金达11.3元/日平方米,为全国最高。本市城镇单位职工年平均工资水平达103400元/年,为全国平均工资的1.8倍。
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