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今年,武汉的土地交易市场可谓风生水起。
继二七滨江地块在6月刷新“精武路地王”保持了两年的楼面单价纪录后,本周五,又一宗超越精武路地王总价的地块将入市,就是位于关山大道的长动地块。
紧邻着光谷步行街和创业街的这块地,不仅是光谷商圈的核心区,也是该区域最大的一块处女地。更特别的是,由于早年的工业污染,该地块一直以来被称为江城“三大毒地”之一。入市在即,该地块将如何蜕变?近日,记者对此进行了调查。
【前世今生】
昔日武汉制造三大基地之一 如今成70.2亿起价“王中王”
50多年来,该地块上孕育着武汉三大装备制造业企业之一——中国长江动力集团。家住汽发社区的李如军,是该厂的老职工,虽然已经退休,但他时常散步至这片已经拆除平整的土地,怀念当年的辉煌岁月。
李如军告诉记者,作为“一五”时期国家重点建设项目之一,前身为武汉汽轮发电机厂的长江动力集团,是国内唯一既制造火电机组又生产水电设备的企业。“上个世纪,长动集团可以说是关山片区的老大,能在这里上班,那是相当风光的。”李如军对记者说。
2011年,在武汉的工业从市中心外迁的过程中,长江集团的新厂区在江夏佛祖岭工业园奠基。至此,“武”字头企业中,武重、武锅、长动三大装备制造企业全部整体搬迁出武汉市中心。经过近两年的厂区平整搬迁,如今的长动地块,已经以一种近乎原始的风貌,被打围在光谷商圈的核心地段。
在武汉市土地交易中心的挂牌文件中,这块近25万平方米的土地,将以70.2亿元的起始价出让。2013年,汉口“精武路地块”以70亿元成交,创下武汉总价地王的纪录。此番长动地块的出让,将打破这一纪录。
【现状探访】
曾是武汉三大“毒地”之一 花1700万元为土壤“解毒”
虽然拥有一段夺目的历史,但工业发展与环境污染这把“双刃剑”,也给长动地块带来了创伤。由于生产动力机组需要使用大量的机油和金属,50多年的工业生产,该地块上昔日厂房的所在地,曾与汉阳赫山地块、口1135地块并称武汉三大“毒地”之一。
就在长动地块即将出让时,武汉市环保局上个月发布了关于该地块污染土壤修复治理工程的公示。公示中显示,长动地块部分土壤受到石油和重金属污染,需修复的总面积约1.346万平米,深度在1米至1.2米。修复主要将通过清挖、修复、回填等方式进行。其中,石油烃污染土壤修复量为8510立方米,拟采用微生物修复法;重金属污染土壤修复总量为6360立方米,其中铬镍污染土壤修复量为2310立方米,铜锌污染土壤修复量为4050立方米,拟采用化学淋洗修复法。这项为长动地块量身打造的“解毒工程”,投资总额达1700万元。
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