来源：海南省绿色金融研究院2021-07-08

reits通过剥离基础资产，可实现出表融资，在不扩大风险敞口的前提下，盘活存量资产、加快资金流转速度、合理优化企业资产负债表。...其盘活基础资产能力、穿透式结构设计、较为稳健的风险收益特征，都为进一步服务我国基础设施建设提供了充足想象空间。

来源：北极星环保网2021-07-05

“十四五”规划《纲要》提出，推动基础设施reits健康发展，有效盘活存量资产，形成存量资产和新增投资的良性循环。...在安排中央预算内投资、地方政府专项债券时，对使用回收资金投入的新项目，以及在盘活存量资产方面取得积极成效的项目单位，可在同等条件下优先支持，充分调动盘活存量积极性。

来源：中国环境报2021-06-25

为首钢绿能和首创水务底层资产提供咨询服务的大岳咨询董事长金永祥也表示，这一模式为地方政府和各类企业盘活存量资产、降低杠杆找到了一条新的路径，为中小投资者参与基础设施项目提供了有效、便利的渠道。

来源：东吴证券2021-06-18

国内近期推出的 reits 主要是与基建项目挂钩，与传统的基建融资方式相比，reits 在拓宽融资渠道、盘活存量资产、降低地方政府债务压力等方面具备较大的优势。...基础资产优越，首创股份为国内水务环保产业市场化改革的首批践行者。本基金的基础资产为污水处理类市政基础设施项目，分为深圳项目和合肥项目。

来源：兴业证券2021-06-15

公募 reits 发行可助力公司盘活存量资产，聚焦项目运营。...环保 ppp 项目目前已形成较大规模的存量资产，而 reits 试点推广后，可为企业提供新的融资模式，从而打通“投资建设-稳定运营-reits 发行回收资金-再投资建设”循环，盘活存量资产，改善流动性。

来源：砖济咨询2021-06-06

三、reits产品对不同参与主体意义分析整体来看，基础设施reits产品的推出能够改变传统基础设施项目的投融资渠道，通过盘活存量资产，将缺乏流动性的基础设施资产转变为流动性强的标准化权益性金融产品，吸引更多社会投资者参与

来源：长江环保集团2021-06-06

希望长江环保集团能够发挥业内领军优势，与吴江区在水生态、水环境综合治理，盘活存量资产、推动示范项目落地，探索示范区建设新模式等方面开展全方位、宽领域、多层次合作，全力推动合作协议落地落实，吸引更多三峡集团合作伙伴落户吴江

来源：中信证券2021-05-26

重资产模式且行业处于扩张期，需资金盘活存量资产 垃圾焚烧发电行业属于重资产行业，依赖外部融资。...从资产负债率看，截至2019年末，重点公司平均资产负债率达

来源：REITs Forum2021-05-21

首创股份积极开展基础设施公募reits，一方面是落实中央降杠杆、深化投融资体制改革的重要举措，而另一方面，reits有助于盘活存量资产，拓宽多元化股权融资渠道，助力首创股份优化战略布局、创新商业模式，将首创股份打造为国内基础设施领域投融资创新标杆

来源：广发证券2021-05-16

此外碳中和及公募reits 等政策亦有望成为近期重要估值催化剂：（1）垃圾焚烧减排属性与光伏风电等运营企业相当，可通过出售减排指标获得额外收益；（2）公募reits 重估资产价值、盘活存量、降低杠杆及轻资产模式加速扩张等效应亦有望在垃圾焚烧企业中逐步体现

来源：巨潮资讯2021-03-31

天津创业环保股份发布公告，为满足公司资金需求，防范债务风险，公司盘活存量资产，不断拓宽融资渠道，公司持续与多家金融机构磋商融资方案。...经与银行沟通，本公司拟以特许经营协议项下上述四座污水处理厂污水处理服务费收益权质押方式获取融资不超过人民币35亿元，期限不超过15年，用于满足日常经营周转、固定资产投资以及偿还存量负债等。

来源：北京商报2021-03-12

2020年，国务院发布《关于进一步提高上市公司质量的意见》，明确提出促进市场化并购重组，充分发挥资本市场的并购重组主渠道作用，鼓励上市公司盘活存量、提质增效、转型发展。...金融市场专家董翔表示，中国建材目前在港股上市，此轮股权交易一定程度上可以视作中国建材将部分位于港股的水泥资产转移至a股，由于a股对水泥企业的估值相对更高，所以中国建材便可以借此获得更多融资，改善负债情况

来源：北极星环保网2021-03-02

第五条对盘活存量资产、使用回收资金支持新增投资等已取得实质进展的项目，根据工作进展情况，相应给予投资支持：（一）盘活存量资产取得实质进展，使用回收资金投入的新项目已开始推进前期工作。

来源：中金点睛2021-02-19

产业园区投融资模式长期受到制约，而reits盘活存量资产的优势正契合产业园区开发周期长、资金需求大的特性，增加社会资本参与园区建设、解决园区运营痛点亦是中国发力建设基础设施公募reits的初衷和应有之义

来源：郭丽丽的研究札记2021-02-08

基础设施reits加速推进，助力盘活存量资产1月29日，沪深交易所分别制定发布公募reits三项主要业务规则。...1.2. reits空间广阔，助力盘活存量资产基础设施资产存量规模较大，reits空间广阔。当前我国在交通能源、生态环保、城市建设等基础设施领域形成了大量类型丰富的优质资产从固定资产投资额角度看

来源：金融时报2021-02-05

业内人士表示，基础设施公募reits可以为我国基础设施项目建设引入长期、权益性资金，有利于盘活存量资产，缓解债务压力；有利于为新型基础设施项目投资建设提供资金来源，充分激发市场参与活力，进一步提升金融服务实体经济的效率

来源：采安律师事务所2021-01-28

环保企业发行reits可以有效地盘活存量优质资产，提前收回投资资金，并将回收的资金投入新的环保项目建设，进而能够实现用存量资产带动增量资产的目标。

来源：信贷白话2021-01-28

可以盘活存量授信项目，实现存量资产非标转标。...reits是公募资本市场资金，资金属性是权益性和非债性，政策也鼓励平台公司盘活存量资产获得的资金，鼓励用于新项目，如果可以作为项目资本金，50万亿基建的资本金就解决了。

来源：大连市公共资源交易网2021-01-27

北京大岳咨询有限责任公司地 址：北京市西城区金融街33号通泰大厦c座901联系人：李女士电 话：010-88086760、151404969175．资格预审公告发布日期：2021年1月4日6．采购需求：为缓解财政压力，盘活存量资产

来源：北极星环保网2021-01-18

（四）对使用募集资金投资的新项目，在安排其他中央预算内投资专项、地方政府专项债券时，可在同等条件下优先支持，推动盘活存量资产、形成投资良性循环。...为切实保障基础设施reits试点项目质量，我委将按照统一标准和规则，设立覆盖试点各区域、各行业的全国基础设施reits试点项目库，并作为全国盘活存量项目库的一个重要组成部分。