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3 污染特征
各类工厂的工业流程、生产工艺、原材料和最终产品存在差异,工业生产停止后所形成的棕地在污染物质、污染程度与分布、修复技术等方面也不尽相同。工业类棕地中的潜在特征污染物基本包括重金属、挥发性有机物、半挥发性有机物、持久性有机物和石油烃等(表1)。与工业企业旧厂区相较而言,废弃的码头、机场和加油站等基础设施类棕地的污染类型相对单一,再生过程中污染治理的复杂程度也相对较低。此类棕地中的水体可分为两类分别对待,即被污染水体和雨水。棕地中的地表水体往往受到污染的危害,更为隐蔽的是埋藏于地下的污染羽与地下水体所遭受的污染,及随水体流动对周边地区与水域造成的污染危害,需要采取相应的治理措施。
表 1 常见场地类型及特征污染物
4 项目周期长且具有不确定性
棕地再生项目的周期往往比一般开发项目的周期要长,这主要是由四个方面的原因造成的:
第一,棕地项目在一般性开发建设之前需要增加对于场地污染的调查、评估与修复工作,增加了项目进程的复杂性。
第二,根据场地不同的污染物质,以及所采取的修复策略,污染治理的时间长短不一。目前国外比较推崇的是原位修复,要求棕地再生应该避免对其他场地造成二次污染。这种修复策略一般需要长达几年甚至几十年的周期,棕地的再生过程也要相应的进行分期的考量,要求动态的设计构思。
第三,污染治理的挖掘工作启动以后,很有可能发现之前在场地初步调查阶段未探明的污染源,例如埋在地下的储油罐、废料桶等污染物,进一步增加了项目的不确定性和风险。
第四,公众因污染所产生的顾虑使其对棕地再生项目具有较高的关注度且对项目安全性的质疑增多,需要通过多种形式的公众参与活动与公众进行充分沟通,使得项目的周期延长。
上述特征在著名的美国西雅图市煤气厂公园(Gas Works Park)项目中得到了充分的体现。
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