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纵观汉口大三环内,一直较热的后湖可出让土地已现枯竭之势,硚口古田片成为土地供应大户而备受关注。土地污染对1135片这4宗土地的供地、入市或有影响,但回顾武汉三大毒地之一的光谷长动地块,修复入市后高价成交,成为光谷新地王。1135片紧邻轨道交通1号线,且已有凯德、招商两大招牌,他日“解毒”之后或许又将引起一番激烈角逐。据业内人士透露,万科、航天科工总部、招商地产、海尔地产等多家大型房企已有意介入。
古田迎产业升级 片区未来可期
漫长的化工企业外迁和土地治理过程,昭示着硚口古田产业升级的决心。2012年硚口区“古田生态滨水新区综合规划”出炉,成为古田片发展的新起点。根据规划,古田生态新城整体规划总面积26.9平方公里,范围北至三环线,南至汉江,东至汉西路,西至竹叶海公园。规划该区域设滨江生态示范区、中央采购区、西部商贸区、总部商务区和邻里居住区等五大功能区,建成“一主三副多节点”的公共中心体系。
这一规划正逐步由蓝图变为现实。即将开业的新加坡凯德等大型商业综合体,正在建设的海尔华中总部,古田四路时尚文化创意产业园,中心城区原有土地正在“腾笼换鸟”。除此之外,一直困于工业区环境污染的古田片,在生态环境上也有了可观的改善。在“两带三园”的推动下,硚口区人均绿地面积从5年前的3.9平方米增加到如今的12.5平方米,跃居中心城区前列。
产业的升级和生态环境的改善对品牌开发商的吸引已成效初显,而品牌开发商的进驻又将进一步为片区内产业升级和生态改善注入更多活力,古田生态新城或将和片区楼市一起带来更多期待。
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