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3、按项目期限分类—期限10年以下项目回报率下降最大
从项目不同期限的回报率情况来看,去掉27个期限不详的项目后还剩下214个项目,分为10年以下的短期项目、10年至15年的中期项目和15年以上的长期项目,这些不同期限的项目从2015年到2016年回报率均有不同幅度的下降。
下降幅度最大的为期限在10年以下的短期项目,从7.59%下降到6.26%,下降约1.4个百分点,下降幅度为17.53%,短期项目一般有城市道路、产业园区和市政配套设施等,运营期较短回报率下降幅度最大;下降幅度排名第2的为15年以上的长期项目,从2015年的平均回报率7.89%下降到2016年的7.07%,下降0.8个百分点,下降幅度为10.38%,这218个项目中15年以上的长期项目包括污水处理、城市供水、医院学校的新建或拆迁、地下综合管廊、轨道交通和高速公路等类型的项目,此种重经营的项目经营期较长,回报方式一般为使用者付费,两年来的投资回报率下降较多;回报率下降幅度最小的为10年至15年的中长期项目,从2015年的7.98%下降到2016年的7.21%,下降近0.8个百分点,下降幅度为9.65%,中长期项目包括国道改扩建、城市保障房建设、文化旅游园区、公共设施系统等,这类型的项目在近两年内投资回报率下降幅度较小。
4、吉林省投资回报率下浮最大,江西省投资回报率上涨最多
26个省份中共有以上14个省份在2015年和2016年均有项目投资回报率信息,上图为这些省份两年来投资回报率的变化情况。其中下降幅度最大的为吉林省,从2015年投资回报率8%下降到2016年的6.02%,下降近2个百分点,降幅为24.75%;投资回报率下降幅度排名第2的是云南省,2016年的投资回报率为7.24%,相较于2015年的9.6%下降了近2.4个百分点,下降幅度为24.58%;在回报率有所上涨的省份中,上涨幅度最大的为江西省,从2015年的投资回报率4.9%上升到2016年的6.34%,上浮率为29.39%;上涨幅度排名第2的是重庆市,从5%上升到6.23%,涨幅24.6%。
5、建安工程费下浮有所增长
注1:2015年至2016年的项目中,有建安工程费下浮具体信息的项目共有85个,剔除掉一个下浮率为42.9%的特殊项目(对平均值有所影响),剩下的项目有84个。
注2:建安工程费下浮率在不同地区、行业和定额标准下的差异较大,考虑到样本数量的关系,此处不再精细划分。
由上图中可以看出,2016年平均建安工程费下浮率为4.64%(60个项目),比2015年的3.45%(24个项目)有近1.2个百分点的上升,2015年的24个项目中有7个项目的下浮率在1%以下,且还有4个项目的建安工程费下浮率为0%以及1个项目的建工程费用上浮1.85%的情况,而2016年来均为建安工程费下浮。
从不同类型的项目建安工程费下浮水平的情况来看,下降增幅最大的为综合开发类项目,从2015年的2.42%增加到了2016年的4.50%,增幅为85.73%;增幅排名第2的项目类型为交通运输类,2015年时这类项目中标条件中的工程下浮率平均值为2.06%,2016年为3.12%,增长了1个百分点,增幅为51.39%;下降幅度增加最少的为农林水林与环境保护类项目,从2015年的3.65%增加到2016年的4.33%,增加近0.7个百分点,增幅为18.72%。
总的来说,随着国内PPP项目的兴起和财政部的大力推广,越来越多的企业开始投身到这个行业中来,这不仅说明了近两年来该行业的迅猛发展,也导致了行业中竞争的愈发激烈和回报条件的愈发苛刻。
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