来源：中金点睛2021-03-10

我们测算当前市场存量空间约2080亿元，2020-2025年对应的市场空间依旧有一倍的提升空间，市场空间有望保持充足增长，我们看好垃圾焚烧reits未来有望成为reits发行的优质资产。

来源：中咨研究2021-03-03

例如某地铁项目，这次reits试点采用市场化“网运分开”（地铁线路资产与线路运营相分离）模式，将过去ppp模式常常由政府投资的不动资产包（区间结构、轨道和车站等）作为底层资产，向资产使用方收取使用费，在业内也是很有创意的

来源：大公国际2021-02-22

融资方式上，根据 2020 年 4 月中国证监会、国家发展改革委关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（reits）试点相关工作的通知（证监发【2020】40 号），将聚焦重点区域、重点行业（包括仓...另外，通过开放重点市场，进一步引入市场竞争机制，放开节能环保竞争性业务，优化节能环保领域市场营商环境，保障民营企业公平公正参与竞争，推动民营节能环保企业健康发展。

来源：中金点睛2021-02-19

我们认为，激发产业园区reits市场活力的关键在于构建可估值、可定价、可参与、可退出的市场框架，实现良性循环。风险公募reits推进进度不及预期；区域经济及产业支持政策波动影响资产收益。

来源：郭丽丽的研究札记2021-02-08

1月29日，沪深交易所分别制定发布公募reits三项主要业务规则，主要明确了基础设施公募reits的业务流程、审查标准和发售流程，对市场参与主体有较强的规范和指导意义。

来源：中证鹏元评级2021-02-05

二、reits根据《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（reits）试点相关工作的通知》等政策，公募reits与当前市场上资产证券化产品有显著差异。

来源：中金点睛2021-02-04

reits由基金管理人运营管理，我们认为对资产稳定性、运营效率、现金流等更加重视，未来专业运营能力在市场竞争中优势有望强化，带动行业整体经营效率提升；并且我们认为reits有助于污水处理行业更加市场化，

来源：采安律师事务所2021-01-28

reits是一种促进资本市场和实体经济密切结合的金融工具，能够有效地促进实体经济的发展。积极推动环保企业开展reits项目，促进环保行业的升级发展，符合国家政策趋势，也符合人民对美好生活的要求。

来源：信贷白话2021-01-28

reits是公募资本市场资金，资金属性是权益性和非债性，政策也鼓励平台公司盘活存量资产获得的资金，鼓励用于新项目，如果可以作为项目资本金，50万亿基建的资本金就解决了。...下面实操角度全面讨论三个银行参与模式：reits如何实现化债和去杠杆，reits配合ppp整改，reits资本金融资探讨。然后给出reits实操问题和解决方案，提出一个新模式，供讨论参考。

来源：北极星环保网2021-01-18

》和中国证监会《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》（以下分别简称“40号文”、“586号文”和“指引”）等文件要求，切实保障试点项目质量，有效防范市场风险，推动基础设施领域不动产投资信托基金（以下简称...“基础设施reits”）试点工作高质量推进，我委决定建立全国基础设施reits试点项目库。

来源：何说投资2021-01-15

然后动产投资信托基金试点，其实就是reits，但是还早，这玩意儿得先有现金流才好做。...然后是对于政府需要买再生水时鼓励政府购买服务，但是购买服务一次最多只能买3年，如果卖方是竞争性国企，如何论证市场化风险呢？

来源：REITs研究社2021-01-14

《通知》对基础设施reits试点的意义进行了全面阐释，对具体工作进行了细致地部署。《通知》的发布是中国reits市场建设的一个里程碑式的事件，其重要性可以比肩注册制试点对于a股市场改革的意义。

来源：水投策论2021-01-13

加大中央财政投入，支持地方政府专项债利用，鼓励地方政府设计多元化的财政性资金投入机制，鼓励企业利用绿色债券、资产证券化进行融资，推进基础设施reits试点，探索项目收益权、特许经营权质押融资。...正如文件中所说，“目前，我国污水资源化利用尚处于起步阶段，发展不充分，利用水平不高”，表明未来该领域仍存在巨大市场空间。此次国家推进污水资源化利用政策的出台，无疑开启了这一广阔市场。

来源：北极星水处理网2020-12-25

04 基础设施公募reits中国基础设施公募reits自2020年正式扬帆起航，旨在盘活中国这一全球超大基础设施投融资市场，促进双循环发展新格局构建。这对中国资本市场建设以及引导基础设施领域

来源：中金点睛2020-12-24

风险公募reits推进不及预期或试点过程中出现风险事件。 正文什么是reitsreits首先是一种分享实体资产投资收益的二级市场股权工具。reits可实现特定物业资产组合在二级市场上的打包上市。

来源：现代咨询2020-12-23

公募reits产品发行网下公开竞价，除了机构投资者，一般普通公众可以通过公开证券市场购买reits产品，分享资产收益。...2014年以来，我国境内共有78单类reits产品发行，市场规模超过1500亿元，类reits资产包括写字楼、商业综合体、租赁住房、酒店、物流仓储、公路等类型。

来源：瀚蓝环境2020-12-21

动能四：基础设施reits试点的推进，将为重资产的环保行业创造更大的空间。动能五：股市扩容和注册制，不少细分领域的领先企业通过资本市场得到了新的发展机会。...资本市场：从喧嚣到理性。未来五年中国资本市场的进一步市场化改革，以及资本市场投资人机构的变化，一定会对环保行业带来影响，资本市场将趋于理性，回归到真正的商业逻辑上。

来源：丫丫港股圈2020-12-15

同时，证监会、发改委于上半年联合发布通知，正式启动基础设施reits，未来亦有助北控水务进行轻资产化。...可以看到的是，在双平台模式、优化利润结构、reits等战略方向下，北控水务的轻资产转型这一盘大棋正浮出水面。

来源：现代咨询2020-12-11

趋势三：ppp+reits模式将发挥实质性示范效应我们预计在2021年将有一批通过采取ppp+reits模式并成功发行的产品，这将激励社会各方积极探索ppp+reits模式，ppp与reits结合发展方面

来源：债市覃谈2020-10-20

此后，随着私募reits市场的快速发展和积累经验，公募reits的探索也取得了相关成效。...首批基础设施公募reits方案公布，万亿市场正待开启。2020年8月6日，证监会发布《公开募集基础设施证券投资基金指引》，标志着基础设施公募reits试点的落地推行。