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雾霾里的开发商

2015-03-06 10:17来源:经济观察网作者:宋磊 谢敏敏关键词:污染排放雾霾工业污染收藏点赞

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治本之策

扬尘和雾霾,无法彻底避免。有没有可以从建筑业缓解雾霾的治本之策呢?

节约能源。同济大学绿色建筑及新能源研究中心副主任谭洪卫,也是上海绿色建筑标准评审委员会专家组成员。他说,治理雾霾污染和解决建筑高能耗消耗是同源的。建筑行业能耗是整个社会能耗的三驾马车之一,占比仅次于工业。整个建筑消耗资源过程中,20%在建造阶段,80%在运行阶段。

“房地产和建筑业,在它全生命周期的几个阶段,都会对雾霾产生影响。而使用过程中对能源的消耗,才是‘本’。”田明强调,房地产和建筑业是构成能源消耗的重头,如果把对能源的需求降下来,那么供应端污染就降下来了。“必须关注能源需求这端,建筑耗能是重中之重,这才是治本。”

他管理下的朗诗集团,提供的一组数字是:我国430亿平方米既有建筑中,有95%以上是属于高能耗的建筑,新建建筑有85%以上也属于高耗能建筑。加强建筑保温和气密性,可降低建筑能耗60%以上,有效隔绝室外PM2.5;将建筑的保温和气密性做到被动房的标准,可降低建筑能耗90%以上,几乎不用化石能源。

“开发商不可以袖手旁观无所作为。”陈音说。他参与的MOMΛ系列产品,节能率最低标准在60%以上,高于国家规定的节能指标15%-20%。后台运营做到每年2次能源审计。如今,每平方米每年采暖季节节省燃煤2.5kg,以10万平方米小区计,年冬季节省燃煤约250吨。

“我们是不是可以强制推广精装修,或者达到一定比例。”全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森在接受经济观察报采访时提到,从毛坯业主自己装修,这里面污染、浪费太大了。有权威机构测算,每100平方米精装房比毛坯房可以减少2吨的建筑垃圾。他更是将此建议,提到全国两会上去。

除了绿色节能建筑和精装房,万科还提供了另一种出路:住宅产业化。其中,住宅产业化通过构件厂预制建筑部件,工地现场仅需少量施工组装,集约化程度提高,对污染物质便于集中控制处理,也降低扬尘。按照万科的统计,施工阶段比传统建造方式节能10%-20%,节水高出在50%-60%,节约木材90%。

上述万科人士以木板举例称,传统木板用5-7次就会报废,只能当垃圾处理。万科在工厂操作,规模化做金属模板,能用100-200次以上,用完还能重新回炉再用。另外,每个项目现场需要浇筑量不一,譬如万科预制率多在20%-60%之间,南京项目更是达到80%,这就意味着大部分部件是提前做好的,工地现场几乎没有多少施工作业。当然,即便如此,也难以彻底避免扬尘。

截至2013年底,万科完成绿色建设面积1707万平方米,占全国总面积10%,其中三星住宅项目面积606万平方米,占全国的45%。通过建筑绿色建筑,工业化,可再生能源共节能43.7万吨标准煤,减排109万吨二氧化碳,相当于26.8万辆小汽车一年的排放量。而2013年工业化开工面积698万平方米,产业化预制住宅的比例约为20%,这一比例在国内同行里遥遥领先。装修房交付量,也达到10.9万套。

原标题:雾霾里的开发商
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