REITs模式

类别：市政污水来源：国家发展改革委2023-11-29 09:19:13

此外，征求意见稿还提出，积极支持符合条件的特许经营项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（reits）。...基础设施和公用事业特许经营是基于使用者付费的政府和社会资本合作（ppp）模式，政府就项目投资建设运营与社会资本开展合作，不新设行政许可。

类别：市政污水来源：辰于公司2023-02-08 09:41:56

，但绿色基金、reits等发展不及预期；企业转型的变与不变：数字化智慧化趋势与热度不减，但同时低碳转型、esg也正在成为行业新热点。...融资模式的变与不变不变：ppp、eod模式持续发展占据主流地位“钱从哪里来”一直是绿色环保项目的头等大事，不论是地方政府还是企业都会为了融资的事而绞尽脑汁，地方政府隐性债正是地方政府想尽办法融资的产物。

类别：市政污水来源：辰于公司2023-02-08 09:22:22

，但绿色基金、reits等发展不及预期；企业转型的变与不变：数字化智慧化趋势与热度不减，但同时低碳转型、esg也正在成为行业新热点。...战略打法的变与不变：产业融合深耕客户是再发展的一根支柱，但需审慎应对市场不确定性增加趋势；竞争态势的变与不变：头部企业的马太效应持续凸现，但隐形地方保护主义抬头恐造成地域壁垒高筑；融资模式的变与不变：ppp、eod模式持续发展占据主流地位

类别：流域治理来源：水利部2023-02-06 10:44:48

reits试点实现突破；全力做好重大战略水利规划落实，突出抓好生态环境问题整改；大力推进数字孪生水利建设；落实全面从严治党要求，加强党风廉政建设，发扬求真务实作风。...年要积极推进南水北调后续工程高质量发展，大力推进国家水网重大项目建设；全面推进七大流域防洪规划修编，加快重点规划编制审批；加快推进项目前期工作，加快完善七大江河流域防洪工程体系；努力扩大投资规模，推进水利ppp模式发展和

类别：市政污水来源：北极星环保网2023-01-28 11:25:39

（责任单位：省能源局）推进生态环境导向的开发模式（eod）试点，采取产业链延伸、联合经营、组合开发等模式，提高存量资产整体收益。...鼓励数据中心、第五代移动通信技术（5g）网络、人工智能、宽带网络等新型基础设施reits项目

类别：市政污水来源：北极星环保网2023-01-03 09:48:35

鼓励具备长期稳定经营性收益的存量项目采用ppp模式盘活存量资产，鼓励运行维护项目采用委托运营（om）方式，提升运营效率和服务水平。...一、优化完善存量资产盘活方式（一）发展基础设施领域不动产投资信托基金（reits）。制定出台《山西省促进基础设施领域不动产投资信托基金（reits）发展十条措施》。

类别：市政污水来源：北极星水处理网2022-12-28 08:42:14

国家发展改革委办公厅关于做好盘活存量资产扩大有效投资有关工作的通知》出台时间：2022年7月1日出台部门：国家发改委主要内容：对具备相关条件的基础设施存量项目，可采取基础设施领域不动产投资信托基金（以下简称基础设施reits

类别：市政污水来源：北极星环保网2022-12-07 13:21:45

鼓励有条件的地市依法依规开展ppp项目发行reits探索，创新投融资模式。鼓励各类产业与金融机构以私募基金形式投资、收购或整合基础设施存量资产，以多种方式、多个渠道培育和孵化reits储备项目。

类别：市政污水来源：北极星环保网2022-10-17 11:51:20

国有企业发行基础设施reits涉及国有产权非公开协议转让的，按规定报同级国有资产监督管理机构批准。支持已发行上市的基础设施领域reits再次募集资金，新购入基础设施项目。...鼓励具备长期稳定经营性收益的存量项目采用ppp模式盘活存量资产。

类别：市政污水来源：首创环保公告2022-09-29 11:38:08

未来公司将继续通过战略配售确 保继续持有 51%基金份额，保持公募reits 纳入合并报表。...长治项目为 ppp 模式的特许经营项目，由公司独资设立的长治市首创水务有限责任公司负责运营，包含主城区污水处理厂以及长北污水处理厂的特许经营权。

类别：污泥来源：国家发改委2022-09-28 13:29:09

五是推广能量和物质回收利用，鼓励采用堆肥工艺回收利用营养物质、焚烧灰渣建材化利用、污水源热泵技术和沼气热电联产技术、“光伏+”模式，积极建设污水处理绿色低碳标杆厂。在加强设施建设方面。...建立完善多元化的资金投入保障机制，鼓励发行地方政府专项债券、基础设施领域不动产投资信托基金（reits）等方式支持污泥处理设施项目，中央预算内投资加大支持力度，积极引导社会资金参与污泥处理设施建设和运营

类别：工业废水来源：北极星环保网2022-09-16 08:56:39

由青浦区、吴江区、嘉善县以“一区多园”模式建设跨省域高新技术开发区，并在此基础上联合申报创建国家高新技术开发区。...（责任单位：上海市科委、江苏省科技厅、浙江省科技厅牵头，上海市经济信息化委、江苏省工信厅、浙江省经信厅配合）三、推动示范区基础设施reits联动发展。

类别：运维增效来源：济邦咨询（ID：Jumbocn）2022-08-20 07:49:08

a、垃圾焚烧reits市净率或将长期接近于1.0垃圾焚烧类项目绝大多数是基于ppp/特许经营的合作模式，建造利润在发行reits前就已经实现，运营阶段的垃圾基本供应量、上网发电量、上网电价与政府补贴等都属于高度可预测或被特许经营协议相对锁定

类别：运维增效来源：济邦咨询（ID：Jumbocn）2022-08-20 07:42:05

自从基础设施reits试点工作启动以来，生态环保类基础设施一直是被鼓励的重点行业领域，而垃圾焚烧作为其中费价机制成熟、现金流稳定的子行业，按理说与基础设施reits最为契合，然而到目前为止（2022年8

类别：运维增效来源：济邦咨询（ID：Jumbocn）2022-08-20 07:49:08

a、垃圾焚烧reits市净率或将长期接近于1.0垃圾焚烧类项目绝大多数是基于ppp/特许经营的合作模式，建造利润在发行reits前就已经实现，运营阶段的垃圾基本供应量、上网发电量、上网电价与政府补贴等都属于高度可预测或被特许经营协议相对锁定

类别：市政污水来源：北极星水处理网2022-07-09 07:14:13

基础设施reits进一步拓宽了企业轻资产运作的途径，有助于公司打造轻资产运作与重资产运营兼容并行的模式。...，同意公司开展基础设施reits申报工作。

类别：市政污水来源：德恒律师事务所2022-07-05 13:31:05

目前，已有众多大型水务企业已在智慧水务模式的探索上取得了明显成效，在大型水务企业的引领下，发展供水、排水、污水处理一体化的智慧水务必然是未来城市治理的发展趋势。...本文将根据笔者参与相关水务类公募reits项目的实践经验，结合市场首单污水处理公募reits的案例，对水务类基础设施资产发行公募reits的特殊要点进行分析。

类别：市政污水来源：北极星水处理网2022-07-02 08:46:37

对具备相关条件的基础设施存量项目，可采取基础设施领域不动产投资信托基金（以下简称基础设施reits）、政府和社会资本合作（ppp）等方式盘活。...对具备盘活存量和改扩建有机结合条件的项目，鼓励推广污水处理厂下沉、地铁上盖物业、交通枢纽地上地下空间综合开发等模式，拓宽收入来源，提高资产综合利用价值。

类别：市政污水来源：河北省住房和城乡建设厅2022-06-11 09:39:27

措施四：引导社会资本参与市政基础设施建设在市政基础设施领域规范有序应用政府和社会资本合作（ppp）模式，同时鼓励具备长期稳定经营性收益的存量项目采用ppp模式盘活存量资产，提升运营效率和服务水平，回收资金按规定用于市政工程再投资等事项

类别：市政污水来源：中国政府网2022-05-25 16:02:02

建立健全扩募机制，探索建立多层次基础设施reits市场。国有企业发行基础设施reits涉及国有产权非公开协议转让的，按规定报同级国有资产监督管理机构批准。研究推进reits相关立法工作。

类别：市政污水来源：北极星环保网2022-02-16 10:04:06

鼓励京津冀区域内的投资者共同持有同一产品，并合作组建运营管理公司，以资本为纽带打造跨区域项目运营管理创新模式。...支持成立基础设施reits产业联盟，引导企业贯彻落实国家法律制度及标准规范，推动本市基础设施reits健康有序发展。

类别：工业废水来源：王守清PPP团队2022-02-14 10:17:53

目前，国内相关的学术研究较多地讨论了reits作为一种投资品的资产组合问题，以及“产业园+基金”模式的设计、推广问题，而较少对产业园reits本身进行系统性讨论。

类别：运维增效来源：谷香醇官博2021-11-04 11:33:01

环卫服务方面，行业增长动力不仅来自于市场化率的不断提升，更有“环卫+”模式激发市场的倍增潜力。推荐盈峰环境、龙马环卫。3）地沟油处置：欧洲需求双重替代，国内收储日益正规。推荐卓越新能。...生态环保基础设施公募reits背景reits在上世纪五十年代起源于美国，1960年美国国会正式颁布《美国1960年国内税法典》，进而确立reits的法律地位。

类别：危险废物来源：国盛证券2021-10-29 08:51:55

2020 年发布的《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（reits）试点相关工作的 通知》（以下简称《通知》）文件中对 reits 项目提出要求：权属清晰、具有成熟的经营 模式及市场化运营能力，已产生持续

类别：运维增效来源：巨潮资讯2021-08-31 08:41:18

（二）项目申报方案1.产品架构根据公募reits政策指引及相关法律法规，拟采用“公募基金+专项计划+项目公司”的模式设计产品交易结构。...二、基础设施公募reits方案（一）基础设施底层项目公司拟以东部电厂（一期）项目申请参与基础设施公募 reits 试点。

类别：市政污水来源：首创证券2021-08-13 10:51:26

（5）基础设施公募 reits 启航，带来环保行业投融资模式的创新，同时为投资者提供了新的投资品类。...从发展动力角度看，基础设施公募 reits 既是投融资模式创新，也是企业改革的抓手，更是资产价值重估的方式。从供给角度看，基础设施公募 reits 发行标准高，审批严格，底层资产质量佳。

类别：市政污水来源：海南省绿色金融研究院2021-07-08 08:41:10

reits项目应具有租金、收费等稳定现金流，具备成熟稳定运营模式，运营时间原则上不低于3年。...02多类绿色基础设施项目具备发行reits潜力由于基础设施reits采取“公募基金+abs”的发行模式，因此，各类项目发行资产支持证券的情况可作为其是否具备reits发行潜力的重要参考。

类别：市政污水来源：中国环境报2021-06-25 09:42:49

“reits项目中最重要的内容之一是解决现金流问题，未来配合收费和价格改革，这一模式将迎来规模化发展，并推进我国基础设施的深层次改革。”金永祥认为。...同时，还对项目合作模式、合作期限、交易结构、风险分配、现金流分析等方面提出建议。

类别：市政污水来源：东吴证券2021-06-18 10:25:14

3）付费模式理顺&政府专项支付保障项目优异现金流。水务稳定扩张兼具成长，reits 发行水务发展模式迎变革。供给端处理规模同步扩张，城市污水处理率接近 97%。...1）水务项目以 tot、bot 等模式与当地政府签订特许经营权开始项目运营，商业模式成熟稳定。2）处理水量稳定抗周期波动，处理水价可调满足合理回报，项目盈利能力确定性较强。

类别：市政污水来源：资产交易信息2021-05-28 09:38:41

目前该系列里的ftse epra/nareit发达市场房地产指数的总市值中，超80%由上市reits组成2，可见reits模式在发达市场房地产领域的应用已经较为广泛与成熟。