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产品类型方面,按照投资方式可以分为权益型 REITs、抵押型 REITs 和混合型REITs。权益型 REITs 是美国 REITs 市场的主体,占比超 90%,主要通过投资底层不动产并拥有其所有权,享受底层资产产生的现金流和增值收益。权益型 REITs 涉及基建、住宅、零售、工业、自助仓储,酒店、林地等多个领域。
根据底层资产的差别可以分为商业零售类、住宅类、办公楼类、医疗类等,其中以商场、购物中心为代表的商业零售类地产占比最高,住宅和写字楼次之,覆盖基础设施的 REITs 相对较少。不过近几年基础设施和工业类 REITs 发展较为迅速。从上市交易的REITs 规模来看,最大的三个分别来自通讯(基础设施类)和物流仓储(工业类)。受益于移动互联网以及未来 5G 的大发展,通讯基站成为通讯类 REITs 最主要的底层资产。电子商务和网上购物的兴起则对大规模的物流配送中心和仓储类设施提出了更高、更大的需求。另外值得注意的是数字中心 REITs 在近些年的快速发展,数字经济、云存储和5G 等技术已经是未来不可阻挡的趋势,该类 REITs 的发展空间具有较大的潜力。
亚洲 REITs 市场起步于二十世纪初,虽然起步较晚但发展迅速。日本是亚洲最先发行 REITs 的国家,规模为亚洲第一。截至 2019 年底,J-reits 规模约 1,518 亿美元,数量为 67 只,底层资产类型丰富(多元化资产、办公楼、物流、住宅、零售等)。J-reits 发展历程概述:
2001 年:发行第一只 J-reits,首批发行人为三菱地所和三井不动产。2005-2007 年:日本经济复苏的大背景下,租金增长、资产价格提升带动 J-reits 进入快速发展期,规模和数量剧增。2008 年:受到美国次贷危机影响,J-reits 市场陷入停滞。2010 年至今:日本央行实行量化宽松政策,大举购买 J-reits,市场逐渐修复,近十年来,J-reits 市场规模翻了近三番,数量也近乎翻倍。
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11月14日,2024中国生态环境产业发展大会暨环境上市公司论坛在深圳开幕,全国工商联环境商会秘书长马辉在会上公布了“2024中国环境企业营收前50”榜单。榜单如下:2024中国环境企业营收前50榜单2024年50强榜单,从结构来看,A股上市企业34家,港股上市7企业家,新加坡上市企业1家,非上市企业8家。从规
关注宿迁市中心城市西南片区水环境综合整治PPP项目的小伙伴们,好消息来咯。2022年6月22日,江苏首创第一个完工子项目深圳路排涝站工程顺利通过竣工验收啦!一起来探访下项目历程吧~~~~2022年6月22日,宿迁市住房和城乡建设局组织市财政局、市审计局、水务集团、经开区建设局、经开区资规局、江苏首创
成都市重点展会|西部水务行业标杆展|中意合资运营CDWE2022第十七届成都国际水展2022年9月7-9日成都世纪城新国际会展中心成都国际水展(CDWE)是成都市重点展会,中意合资运营项目,中国西部水务行业标杆展会,与成都国际环保博览会(CDEPE)同台展出。由(中意合资企业)成都华意中联展览有限公司联合
成都市重点展会|中意合资运营|西部行业标杆展会CDEPE2022成都国际环保博览会2022年9月7-9日成都世纪城新国际会展中心成都国际环保博览会(简称CDEPE),是成都市政府重点引进的中意合资展会项目,被业界誉为“中国西部环保行业标杆展会”,于2021年获得世界展览业最重要的国际性组织——国际展览业协会
尽管自“融资紧缩”后民营水处理企业稍显“式微”,但让“中字头”企业纷至沓来的水处理行业仍是一块儿仍是一块儿让众家“垂涎”的“肥肉”,项目接连释放,且体量有不断增大的趋势。而在北极星水处理网梳理这些项目的时候发现,对于一些项目来说因为各种原因充满了各种“戏剧性”,你以为已经“板上钉钉”的事儿最后也出现了“神反转”。
北极星水处理网获悉,2021年11月5日,首创顶峰环保投资有限公司成立,注册资本为200000万元人民币,法定代表人为王光辉,由北京首创生态环保集团股份有限公司与住友商事株式会社合资成立。
随着我国城镇化水平的发展,2019年年底城镇化率已达到60.60%,城镇在我国社会结构转变中扮演着愈发重要的角色,城镇污水处理以及基础管网设施建设是城镇经济发展、生态文明的不可忽视的重要内容。本文主要从城镇污水处理产业链上下游竞争发展进行重点分析。
随着移动互联网、物联网技术、5G和人工智能的发展,水务行业正走向生产智能化、工艺装备化、设备集成化、监测数据化和管理信息化的智慧化发展道路。借助不断发展创新的技术手段,未来的水务行业可以实现人类社会与环境业务的系统整合,通过精细和发展的方式实现环境管理和决策,创造性地改变现有商业模式,并且在智能装备、智慧服务等诸多相关领域,孕育着巨大的商业机会。
水务行业各大上市公司2021年中期业绩陆续披露,北极星水处理网特整理了45家水务企业2021年中期年报数据,以飨读者。
智慧水务行业经过近十年的发展,特别是在数字化浪潮的推动下,新的市场格局开始形成,出现了四种市场主体,分别是:传统的智慧水务企业、水务企业的下属数字化企业、BATH等大厂、智慧城市解决方案提供商。
据北极星水处理网统计,6月水处理市场亿级以上订单多达30个,中标数量与前几个月相比可以说实现了翻倍,而30大项目投资总额也突破了300亿元,高达312亿元。
4月27日,粤海水务与河源市水务投资运营有限公司签署增资扩股项目合作协议。河源市委书记、市人大常委会主任何国森,市政协主席余其豹,市委副书记吴青川,市委常委、常务副市长刘东豪,副市长梁均达、谢春艳等市领导,粤海集团党委副书记、总经理蔡勇,党委委员、副总经理谭奇峰,资本投资部副总经理
日前,长治市水务投资建设开发有限公司正式挂牌成立。长治市水务投资建设开发有限公司是经市委、市政府批准组建成立的国有独资市属骨干企业,现有市水利建筑工程有限公司、市水利勘测设计研究院有限公司等子公司。围绕“做强做大水务企业”的总体目标,该公司确立了“厚植水务、聚焦民生、适度多元”的
2025年4月2日,顾丽华女士正式就任威立雅中国区首席执行官职位,揭开威立雅集团中国区运营的崭新一页。自1998年11月,顾丽华女士加入威立雅北京代表处,从水务项目开始自己在环保行业的深耕;到如今上任威立雅中国CEO,统领运营战略。二十余年间,她以丰富的经验,见证并参与了中国环保行业的变革。面
3月26日,北控水务集团发布2024年年报。2024年公司实现营业收入242.70亿元,同比下降1.02%,归属母公司净利润16.78亿元,同比下降11.50%。较上年减少,主要由于水务项目建造服务的营业收入贡献减少。
3月19日,华立股份公告,公司下属江苏诺莱智慧水务装备有限公司计划投资建设智慧水务装备研发制造项目,预计总投资1.54亿元。项目位于江苏南通市通州湾示范区,计划于2025年4月开始施工,预计建设期为13个月,将于2026年5月竣工。资金来源包括自有或自筹资金及金融机构融资。华立股份表示,本次投资建
北极星汇总一周水处理招投标项目信息(3.10-3.14)。其中招标项目7个,开标项目5个,中标金额约8.8亿元。涵盖市政污水、脱硫废水等。仅汇总工程项目,不包含设备、服务等项目。北极星根据公开资料汇总,若有疏漏敬请谅解。详情如下:招标项目1、国信启东热电有限公司二期扩建工程脱硫废水深度处理系统
3月12日,江西赣州市中心城区生活污水治理厂网一体化(一期)工程智慧水务项目[中标结果公示。江西电信信息产业有限公司中标,中标价22089510.15元。该项目新建88套污水管网监测站点,13套重点排口视频监控站点,7套降雨监测,4套移动水质监测设备,包含多普勒超声波流量计、化学需氧量COD传感器、氨氮
据深圳市发展改革委,3月19日-21日深圳将举行“激发民间投资活力,赋能高质量发展”主题路演推介会,集中推出能源、交通、水务三大领域共24个、总投资超2000亿元的优质项目。其中,水务领域包括5个污水处理及水厂项目,总投资78亿元。1、坂雪岗水质净化厂一期拆除新建工程2、集成电路基地污水资源化示
近日,中国水务所属山东区域总部接连中标两大水务工程项目,实现2025年度市场拓展的强势开局。荣成水务中标河北省肃宁县水环境综合整治PPP项目第三污水处理厂运营服务项目;青岛水务中禹管业中标德州市马颊河(津期店闸上段)综合治理工程(二期)建设项目。荣成水务此次中标河北省肃宁县水环境综合整
2月21日,北京城建集团国际事业部正式收到柬埔寨公共工程与交通运输部签发的“柬埔寨巴域污水处理厂与雨污水管线建设及运营项目”中标通知书,吹响开年冲锋号,喜迎“开门红”。该项目位于柬埔寨柴桢省巴域市,是继柬埔寨马德旺、暹粒、西哈努克港、班迭棉吉、磅湛等省份水务项目后,北京城建在柬埔寨
2025年开年,国产AI大模型DeepSeek在水处理领域掀起应用热潮!从洪水预警到管网调度,从水质监测到生态治理,DeepSeek正以“技术普惠+场景深耕”的双重优势,推动行业智能化转型加速落地。1、成都环境集团DeepSeek2月17日,成都环境集团完成成都首个水务环保大模型平台建设,并成功部署DeepSeek-R1(67
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