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业主责任:日常巡检管廊,防止管廊遭受破坏;维持管廊通风、照明、排水、消防、通讯、监控等设备和设施的正常运转;当部分管线损毁而可能对管廊或其他管线的正常使用造成影响时通知有关单位,并有权采取应急措施;审查和监管、协助管线单位进入管廊施工及线路维护工作。
租/用户业主的权力:可与其它租/用户按本公约规定共同使用综合管廊的公共地方和公共设施。在不影响综合管廊使用前提下,对其所使用部分进行施工、安装、装修、维护工程。
租/用户业主的责任:租/用户须依照租用合同及公约的规定,负责依时缴交入沟费、日常管理费用。租/用户须自觉维护自身管线的完好。
(3) 收费模式
在运营收费方面,广州大学城投资经营管理有限公司通过与各管线单位签订管理公约和租用合同,约定各方权利、义务,实现有序管理,同时按时物价局核定的收费标准,向各管线单位收取入沟费和日常维护费(2005年广州市物价局批复同意)。
管线入驻收取一次性费用和日常维护费用。
管线入管廊费收贯标准参照各管线直埋成本的原则确定,按实际铺设长度计收。具体单位长度收费标准略。
综合管廊日常维护费用则根据各类管线设计截面空间比例,由各管线单位合理分摊的原则确定收费标准。
5.1.3 实施情况
该项目于2003年启动建设,2004年建成投入使用。
5.1.4 实施效果
广州大学城综合管廊经过近十年的运营管理,其社会效益日益凸显,主要表现如下:
(1) 避免了由于敷设和维修地下管线而频繁挖掘道路,避免了对交通和居民出行造成影响和干扰,保持了路容的完整和美观。
(2) 便于各种管线的敷设、增减、维修和日常管理。2012年完成各类管线维护、抢修66次,2013年80次,2014年55次,大大增强了各类管线运营的安全性。
(3) 由于综合管沟内管线布置紧凑合理,有效利用了道路下的空间,同时,由于架空管线一起入地,减少架空线与绿化的矛盾,节约了城市用地。
5.1.5 运行中存在的困难
(1)因在管廊建设之初收费机制没有理顺,在管廊投运的头3-4年里,入廊管线单位对缴纳入廊费和日常维护费有抵触,经过数次沟通协调,甚至诉诸法院裁决,才最终理顺关系。
(2)由于各类管线的主管单位不同,各自利益不同,管线是否入沟没有强制规定。
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