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今年上半年最火的投资品种非公募REITs莫属,从产品上报到获批发行,公募REITs问世的每一步都受到市场的关注。6月21日,公众投资者份额一日售罄的富国首创水务REIT在上交所主板成功上市,这就意味着此类金融产品在我国正式落地,REITs不仅拓宽了社会资本投资的渠道,同时增强了资本市场服务实体经济质效。
北京首都创业集团有限公司党委常委、副总经理刘永政、北京首创生态环保集团股份有限公司执行总经理李伏京、富国基金总经理陈戈、战略投资者代表、做市商代表等嘉宾出席此次上交所首批5家公募REITs的上市仪式。当天,双方互换上市纪念品、签署上市协议书、共同敲响开市铜锣,富国首创水务REIT开盘飘红,大涨逾10%,体现了投资者对此类产品的关注度及热情。
作为业内率先推出的以水务处理为基础资产的产品,富国首创水务REIT的意义非凡。过去几年,国家对环保行业的重视程度和支持力度不断提升,污水处理行业迎来重大历史发展机遇,在此背景下,富国首创水务REIT抓住“碧水保卫战”这一历史性投资机遇,尝试为“碧海蓝天”提供金融支持实体经济的解决方案。
据了解,富国首创水务REIT募集资金主要用于合肥与深圳两个水务项目,以收取污水处理费作为主要收入来源。项目包括深圳市福永、松岗、公明水质净化厂BOT特许经营项目及合肥市十五里河污水处理厂PPP项目2个子项目,分布于粤港澳大湾区和长江经济带,服务于粤港澳大湾区发展及长江经济带区域的重大国家战略实施,符合相关政策规定的国家优先支持的基础设施补短板项目。
上述项目的原始权益人北京首创生态环保集团股份有限公司(原“北京首创股份有限公司”),系北京首都创业集团有限公司旗下国有控股环保企业,公司业务涉及城镇水务、固废处理、水环境综合治理、资源能源管理等。市场分析人士指出,当前我国公募REITs处于初步发展阶段,以具有强信用主体的产业方作为运营主体,可以增强项目在未来几十年运营的稳定性。
相比别的行业,污水处理是一个抗周期性很强的行业,受经济周期影响较小。数据显示,2018-2020年,深圳项目营业收入分别为0.96亿元、1.20亿元、1.76亿元;合肥项目营业收入分别为0.12亿元、0.79亿元、0.96亿元;合计为1.08亿元、1.99亿元、2.72亿元。招募说明书中显示,2021年-2022项目预计营业收入分别为2.95亿元、3亿元;预计可分配现金流分别为1.6亿元、1.68亿元;预计净现金流分派率分别为8.74%、9.15%。
市场分析人士指出,基金招募说明书中预测的8%-9%的净现金流分派率看起来比较高,是因包含了初始投资,未来相当于有一个逐步回收的过程,因此8%并不是纯收益率。特许经营权类REITs以股息收益为主,其经营权价值将逐年递减直至终值归零。若要横向比较特许经营权类公募REITs的项目,IRR(内部收益率)比较客观。
总体而言,我国在基础设施建设中投入巨大,公募REITs的发行可以有效盘活优质的基础设施资产,为基础设施建设提供资金,同时也丰富了我国投资者的投资工具,进一步满足了投资者的需求。未来我国公募REITs将继续推进,规模逐步扩大,领域逐步延伸,将进一步丰富我国公募基金的产品分类,推动公募基金行业的高质量发展。需要提醒的是,投资者需理性看待公募REITs交易价值,切勿在其上市后盲目跟风炒作,公募REITs内在价值稳定,不支持暴涨暴跌。
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首创环保9月28日发布公告,富国首创水务封闭式基础设施证券投资基金于2021年6月21日在上海证券交易所挂牌上市,实际发售基金总额18.5亿元,其中公司作为原始权益人认购51%基金份额。富国首创水务REIT计划在上海证券交易所扩募发行,预计扩募规模为9-13亿元。最终募集规模以市场发行情况为准。未来公司
近日,第二批基础设施REITs产品中的建信中关村REIT、华夏越秀高速REIT已完成发售,投资者踊跃认购,而首批基础设施REITs产品的二级市场表现也十分稳健。随着基础设施REITs试点工作的不断推进,基础设施REITs对实体经济的支撑作用逐步显现。可以预见,下阶段参与试点的新项目类型将不断涌现,申报项目数量将逐步增加。
我国为什么在基础设施领域推行公募REITs:虽然REITs起源于房地产领域,但全球基础设施领域REITs市场占比超30%,美国基础设施REITs市场占比接近40%,具有相当大的比重。另外一方面,中国经济步入存量时代,我国基础设施体系规模庞大且具备大量优质资产,公募REITs有助于盘活存量资产,形成存量资产和新增投资的良性循环。
以富国首创水务REITs为例,上市后到9月29日的走势如下图,上市首日开盘即涨幅不浅,第二天探底3.7元,与发行价格相同,之后开始震荡上行,直到9月14日开始大幅上涨之路,到9月27日达到最高点4.827元,三个月的时间,较发行价格大幅上涨30%。
我国公募REITS正扬帆起航。REITs起源于美国,亚洲REITs市场起步于二十世纪初,发展迅速。我国当前的REITs主要立足基础设施建设,公募REITs正扬帆起航。国内近期推出的REITs主要是与基建项目挂钩,与传统的基建融资方式相比,REITs在拓宽融资渠道、盘活存量资产、降低地方政府债务压力等方面具备较大的优势。基础资产优越,首创股份为国内水务环保产业市场化改革的首批践行者。本基金的基础资产为污水处理类市政基础设施项目,分为深圳项目和合肥项目。
5月31日凌晨,我将在某宝上花了1000元投资了4座水厂。这事要放在以前,可能会很疯狂,而且非法集资了。但现在,通过公募REITs就变得合法且合规了。如果换一种说法,那就是我在某宝上花了1000元申购了一支新基金。
7月23日,全国首单陆上风电公募REITs及首单民营企业风电公募REITs中信建投明阳智能新能源封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“中信建投明阳智能新能源REIT”、“基金”)上市仪式在上海证券交易所举行。中信建投明阳智能新能源REIT(基金代码:508015)的成功上市,为风电行业创新资本市场融资和资
6月21日,中信建投明阳智能新能源封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“中信建投明阳智能新能源REIT”)正式获得中国证券监督管理委员会准予注册的批复(文号:证监许可〔2024〕969号)。该项目已成为全国首单获批的陆上风电公募REITs及首单民营企业风电公募REITs。根据公开披露信息显示,中信建投明
3月28日,全国首单水电公募REITs——中国电建清洁能源基础设施REITs举行上市仪式,正式在上交所上市。公司党委常委、总会计师杨良在仪式上致辞,并为项目上市鸣锣。杨良在致辞中表示,中国电建坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,深入贯彻落实党中央、国务院决策部署,在全球清洁低碳能源
2023年12月29日,中国电建清洁能源基础设施REITs获得证监会和上交所批复,成为全国水电行业首单、四川省首单、少数民族地区首单获批的公募REITs项目,中国电建成为第7家获批公募REITs项目的中央企业。本次项目是中国电建以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,深入贯彻落实党中央、国务院决策部署
3月29日,国家电投新能源封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“国家电投新能源REIT”,基金代码:508028)在上海证券交易所正式挂牌上市,标志着我国首个能源类央企资产上市平台诞生。国家电投新能源REIT以江苏公司旗下滨海北H1、滨海北H2海上风电场和配套运维驿站为底层资产,最终发行价格9.8元/份
3月29日,国家电投新能源封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“国家电投新能源REIT”,基金代码:508028)在上海证券交易所正式挂牌上市,标志着我国首个能源类央企资产上市平台诞生。国家电投新能源REIT以江苏公司旗下滨海北H1、滨海北H2海上风电场和配套运维驿站为底层资产,最终发行价格9.8元/份
摘要:3月29日,市场将迎来首批两只新能源公募REITs。作为新能源产业与公募REITs的结合,新能源公募REITs不仅进一步拓展了公募REITs市场的广度和深度,丰富了公募REITs覆盖的底层资产类型,推动我国公募REITs资产向着成熟化的方向发展,同时将进一步助力我国构建清洁低碳、安全高效的能源体系,对促进
3月2日,国家电投作为发起人的新能源封闭式基础设施证券投资基金(简称“国家电投新能源REIT”)正式获得中国证监会批复及上交所无异议函,为我国公募REITs资本市场注入了全新的资产类型,是国家电投通过资本运作助力绿色低碳转型发展的良好实践。试点争先打造全新资产类型为深入贯彻金融创新协同产业
9月26日,潍坊水务基础设施公募REITs项目公开招标公告发布,项目资金来源为自筹资金195万元,潍坊水务投资集团有限公司拟以持有的水利资产作为标的资产,申请发行水利基础设施公募REITs。潍坊水务基础设施公募REITs项目公开招标公告(招标编号:SDBL2022-021)项目所在地区:山东省,潍坊市,市辖区一
首创环保9月28日发布公告,富国首创水务封闭式基础设施证券投资基金于2021年6月21日在上海证券交易所挂牌上市,实际发售基金总额18.5亿元,其中公司作为原始权益人认购51%基金份额。富国首创水务REIT计划在上海证券交易所扩募发行,预计扩募规模为9-13亿元。最终募集规模以市场发行情况为准。未来公司
8月29日,青岛娄山河污水处理厂REITs项目发布前期咨询招标公告,青岛娄山河水务有限公司拟以旗下的“娄山河污水处理厂”发行基础设施公募REITs。需要对项目发行的前期工作组织专业机构进行辅导,项目控制价为87.36万元。
9月29日,河北遵化经济开发区产业园区基础设施配套建设项目城西工业园污水处理厂EPC总承包公开招标,项目投资额16815.64万元,建设内容为:新建污水处理厂一座,包括全部水处理设施、泥处理设施、附属设施。1、总规模为3万m3/d,预处理部分、污泥处理部分及厂区附属构筑物土建按照远期3万m3/d设计,设
9月29日,河南义马市先进制造业开发区污水集中收集及污水处理厂提质增效项目总承包(EPC)公开招标,项目总投资:21906.74万元,招标范围:本项目采用(EPC)工程总承包方式,包含但不限于本项目的施工图设计、施工、采购、调试、试运行等,直至竣工验收、整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复和保修
9月29日,河北遵化经济开发区产业园区基础设施配套建设项目城西工业园污水处理厂EPC总承包招标公告发布。该项目新建污水处理厂一座,包括全部水处理设施、泥处理设施、附属设施。1、总规模为3万m3/d,预处理部分、污泥处理部分及厂区附属构筑物土建按照远期3万m3/d设计,设备选型按照1.5万m3/d进行。2
近日,江苏建湖县城南工业污水处理厂(一期)工程公开招标,合同估算价17398.61万元,建设规模:城南工业污水厂规划总规模6万吨/日,其中:建湖县城南工业污水处理厂(一期)工程设计2.5万吨/日。建湖县城南工业污水处理厂(一期)工程招标公告1.招标条件本次招标的建湖县城南工业污水处理厂(一期)工
9月29日,浙江临海市城镇污水处理厂污泥处置项目(2024年-2025年)(第三次招标)中标(成交)结果公告,中标人临海市伟明环保能源有限公司,中标价3582234元,服务时间自合同签订之日起至一年。服务范围:负责临海全市城镇污水处理厂污泥的焚烧处置。临海市城镇污水处理厂污泥处置项目(2024年-2025年
9月28日,河南省淮滨县城市管理局淮滨县存量污水处理厂项目-公开招标公告发布。详情如下:淮滨县城市管理局淮滨县存量污水处理厂项目-公开招标公告项目概况淮滨县城市管理局淮滨县存量污水处理厂项目招标项目的潜在投标人应在登陆“全国公共资源交易平台(河南省、信阳市)(https://ggzyjy.xinyang.go
9月27日,山东省生态环境厅、山东省住房和城乡建设厅联合发布关于进一步明确城镇污水处理厂接纳工业废水比例核算有关事项的通知。详情如下:山东省生态环境厅山东省住房和城乡建设厅关于进一步明确城镇污水处理厂接纳工业废水比例核算有关事项的通知鲁环字〔2024〕158号各市生态环境局、住房城乡建设局
2024年9月26日,江苏武进区水利局局长周文彬、副局长庄代远一行来到滨湖污水处理厂进行国庆节前安全检查,同时共同见证了滨湖污水处理厂二期工程顺利出水运行!大禹水务总经理魏占锋陪同检查。滨湖污水处理厂二期工程作为中央环保督察重点项目、武进区2023年生态中轴重点项目,自2023年3月开工以来在区
9月28日,江西黎川县生活污水处理厂扩建及配套管网提升二期改造项目设计、采购、施工总承包(EPC)中标结果公示。江西赣东路桥建设集团有限公司中标,中标价447125984.58元。
据上海临港弘博新能源发展有限公司消息,9月25日,弘博轻资产项目——上海竹园污水处理厂分布式光伏项目在经过严格的电力监察验收后,正式宣布全容量并网发电。项目总装机容量达到5.995MW,预计年发电量约为660万度,年均可减排二氧化碳约5438吨。本项目位于污水处理厂5~8号污水池,巧妙地结合了新型钢
9月25日,广西桂平新材料产业园-木圭镇竹社片区污水处理厂工程EPC总承包中标候选人公示,第一中标候选人中化学南方建设投资广西有限公司/中国五环工程有限公司/中国化学工程第四建设有限公司(联合体),投标报价172486420.35元,招标人桂平市投资发展有限责任公司。建设规模:项目规划用地约99亩,新
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