来源：兴业证券2021-06-15

2021 年 4 月 23 日-5 月 6 日，上交所、深交所陆续受理首批 10 只公募 reits 产品，5 月 14 日首批受理公募 reits 产品中的 9 只产品通过交易所审核，5 月 17 日首批

来源：砖济咨询2021-06-06

近日，9单公募基础设施reits产品正式向公众投资者发售，距离reits产品正式上市流通越来越近。本文笔者结合近期重点关注的问题，对reits产品底层资产类别和reits的实际意义进行分析。

来源：城市水务2021-05-31

我购买的一支叫“富国首创水务reits”的产品，通俗讲就是把这个产品里的4座水厂打包上市，我作为投资人每年分红收益。...因为reits独特的产品形式，这类产品机构投资者参与更多，目前针对公众投资者发行的规模并不大，因此可能最终会根据申购情况进行比例配售。

来源：资产交易信息2021-05-28

自20世纪60年代在美国推出以来，已有40多个国家（地区）发行了该类产品，其投资领域由最初的房地产拓宽到酒店商场、工业地产、基础设施等，已成为专门投资不动产的成熟金融产品。...由此可见北美作为reits的起源地，也是目前reits发展最为成熟区域，reits占上市房地产证券比例超九成；欧洲及亚太发达市场其次，reits占上市房地产证券比例均超四成；而发展中市场reits大多处于尚待建设或刚起步阶段

来源：新浪基金2021-05-27

近日，首批9只基础设施公募reits获沪深两地交易所审核通过，并经证监会注册，后续随着首批基础设施公募reits的询价、发售、上市交易等工作推进，基础设施公募reits即将正式落地，形成首批试点良好的示范效应

来源：REITs Forum2021-05-21

二、产品信息首创水务reits为公开募集基础设施证券投资基金，运作方式为契约型封闭式。基金期限至2047年9月29日，基金存续期间可扩募，可展期。...一、项目背景2020年8月，首创股份发布公告称，董事会同意公司开展基础设施公募reits申报发行工作，是国内首个公开参与基础设施公募reits试点的企业。

来源：中国REITs论坛2021-05-08

作为首批reits试点申报企业代表，首钢集团党委副书记、董事、总经理赵民革曾在北京市2020年基础设施reits产业发展大会发言中指出，首钢集团把这次试点看成是首钢转型的一个新起点、新机遇，将以reits

来源：新华网2021-03-29

为优化公募reits交易机制，确保产品流动性，上交所日前组织开展公募reits全网测试，106家机构参加并通过测试，技术系统测试正常。...随着一系列政策规则密集推出，中国公募reits（不动产投资信托基金）产品的推出箭在弦上。记者从上交所获悉，目前公募reits的规则准备、项目准备和技术准备等工作已经就绪。

来源：清华金融评论2021-03-12

本文在总结分析海外reits的风险收益特征、市场流动性、与其他大类资产的相关性等诸多特征的基础上，站在机构投资人的视角，分析了国内reits产品的关注点及保险资金参与reits市场的前景。

来源：中金点睛2021-02-19

我们认为产业园区公募reits能够直击园区经营痛点，激发园区市场活力，发动区域增长引擎，助力中国经济腾飞。摘要产业园区是最具公募reits基因的资产品类之一。...作为地方经济发展的引擎，激发产业园区经营活力意义重大；作为一类基础设施资产，产业园区特点契合公募reits特性；作为一类投资产品，产业园区reits体量可观、收益稳健。

来源：郭丽丽的研究札记2021-02-08

整体来看，已披露项目存在以下三点特征：基础设施领域多样化、申报企业所有权多样化、产品架构逐渐简化。...，由基金管理人等主动管理运营上述基础设施项目，并将产生的绝大部分收益分配给投资者的标准化金融产品。

来源：中证鹏元评级2021-02-05

二、reits根据《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（reits）试点相关工作的通知》等政策，公募reits与当前市场上资产证券化产品有显著差异。

来源：中金点睛2021-02-04

我们认为污水处理市场未来投资需求依旧较大，reits产品的推出有利于盘活市场存量资产，打通融资、投资、退出闭环，增强灵活度，提升社会资本参与积极性；且相比此前基础设施投资大、回报慢的特点，reits灵活度高

来源：信贷白话2021-01-28

基础设施reits交易结构离不了银行，离了银行就少了资金和很多资源。reits是公开交易所上市募集资金，是完美的标准化产品。...对于政信类项目，基础设施reits最具想象力的空间在于其很可是发挥着非标功能的标准化产品。若推动得好，有可能成为43号文后继ppp、专项债的新一轮大基建和西部大开发的主流融资模式和资金供给来源。

来源：北极星环保网2021-01-18

项目发起人（原始权益人）已正式启动发行reits产品准备工作。...属于基础设施项目，基本符合基础设施reits发行条件，原始权益人具有发行reits产品的明确意向。如所在地区、行业等暂不属于基础设施reits试点范围，可单独备注说明。（二）储备项目。

来源：REITs研究社2021-01-14

3）有利于防范化解金融风险，通过发展reits这一权益性金融产品，提升股权融资比重，降低企业负债水平，增强再融资、抗风险能力。...1 公募reits，水务先行1.1 公募reits，多方共赢2020年4 月30 日，证监会与发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（reits）试点相关工作的通知》。

来源：中伦视界2020-12-25

因为类reits的嵌套层级复杂，与公募产品的标准化特征仍存在较大差距，去掉类reits架构下私募基金或信托的结构，使得公募reits仅两层结构，不失为一种简单清晰的优化选择。

来源：中金点睛2020-12-24

要点放眼全球reits已成为仅次于股票和债券的第三大类基础性金融产品。目前全球已有四十余个国家和地区创立了reits市场。...目前世界上已有44个国家和地区推出reits产品，但大部分创设于2000年代，整体历史不长。2019年底全球公募reits市值约2万亿美元（其中美国是主体市场）。从各国家

来源：现代咨询2020-12-23

公募reits产品发行网下公开竞价，除了机构投资者，一般普通公众可以通过公开证券市场购买reits产品，分享资产收益。...（二）什么是公募reits公募reits，即公开发行reits产品，是相对于我国私募发行的“类reits”而言。

来源：现代咨询2020-12-11

趋势三：ppp+reits模式将发挥实质性示范效应我们预计在2021年将有一批通过采取ppp+reits模式并成功发行的产品，这将激励社会各方积极探索ppp+reits模式，ppp与reits结合发展方面